נכס פריים להכנסה בשימוש מעורב ממוקם ברחוב התנועה הגבוהה ג'מייקה אווניו בלב וודהבן, ישירות מתחת לקו הרכבת המוגבה, מציע נראות יוצאת דופן ותנועת הולכי רגל רציפה.
גודל מגרש: 20 x 100 ; גודל בניין: 20 x 75 (כ-2,926 רגל רבוע)

בנין לבנים מוצק זה בן שתי קומות כולל:
1 חזית מסחרית בקומת הקרקע עם חזית רחבה וחלונות ראווה גדולים, אידיאלי לעסקים רפואיים, קמעונאות, משרד מקצועי או שירותים
2 דירות מגורים, כל אחת מתוכננת כיחידה עם חדר שינה אחד, עם רצפות עץ, מטבחים וחדרי רחצה מעודכנים, ואור טבעי רב

?? הכנסה ופוטנציאל עליית ערך
ביקוש חזק לחזיתות על ג'מייקה אווניו בשל תנועה מתמדת ועסקים מבוססים בשכונה
יחידות המגורים נהנות מביקוש יציב לשכירות בוודהבן
הזדמנות להעלות שכר דירה לרמות השוק, וליצור עליית ערך מיידית למשקיעים
אידיאלי למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים משימוש מעורב או לשימוש עצמי עם הכנסה משכירות לפיצוי עלויות

?? נקודות שיא מיקום
מסדרון מסחרי בעל חשיפה גבוהה
צעדים לתחבורה ציבורית, קניות ושירותים
גישה קלה לכבישים ראשיים ולשכונות שמסביב לקווינס

נכס זה מציע שילוב נדיר של הכנסה יציבה, פוטנציאל עליית ערך לעתיד והערכה לטווח ארוך בשוק מבוסס בקווינס. מתאים לרוכשי חילופי 1031, משקיעים או משתמשים קצה המחפשים למקסם את התשואה במסדרון שימוש מעורב בעל ביקוש גבוה. חובה לראות.

Prime mixed-use income-producing property located on high-traffic Jamaica Avenue in the heart of Woodhaven, directly beneath the elevated train line, offering exceptional visibility and consistent foot traffic.
Lot Size: 20 x 100 ; Building Size: 20 x 75 (approx. 2,926 SF)

This solid two-story brick building consists of:
1 ground-floor commercial storefront with wide frontage and large display windows, ideal for medical, retail, professional office, or service-oriented businesses
2 residential apartments, each configured as one-bedroom units, featuring hardwood floors, updated kitchens and bathrooms, and strong natural light

?? Income & Upside Potential
Strong demand for Jamaica Ave storefronts due to constant traffic and established neighborhood businesses
Residential units benefit from stable rental demand in Woodhaven
Opportunity to increase rents to market levels, creating immediate upside for investors
Ideal for investors seeking mixed-use cash flow or owner-users looking to offset expenses with rental income

?? Location Highlights
High-exposure commercial corridor
Steps to public transportation, shopping, and services
Easy access to major roads and surrounding Queens neighborhoods

This property offers a rare combination of stable income, future upside, and long-term appreciation potential in an established Queens market. Suitable for 1031 exchange buyers, investors, or end-users looking to maximize return in a high-demand mixed-use corridor. A Must See. © 2025 OneKey™ MLS, LLC