נכס הכנסה מעורב שימוש מהמעלה הראשונה הממוקם ברחוב ג'מייקה באורח גבוה בלב וודהייבן, הישר מתחת לקו הרכבת המורם, מציע נראות יוצאת דופן ותנועה רגלית עקבית.
גודל המגרש: 20 x 100; גודל הבניין: 20 x 75 (כ-2,926 רגל רבוע)

בניין לבנים דו-קומתי מוצק זה כולל:
1 חזית מסחרית בקומת הקרקע עם חזית רחבה וחלונות תצוגה גדולים, אידיאלי לעסקים רפואיים, קמעונאות, משרד מקצועי או עסקים מוכווני שירות
2 דירות מגורים, כל אחת מוגדרת כיחידת חדר שינה אחד, כוללת רצפת עץ קשה, מטבחים וחדרי אמבטיה מעודכנים ואור טבעי חזק

הכנסה ופוטנציאל upside
ביקוש חזק לחזיתות ברחוב ג'מייקה בשל תנועה קבועה ועסקים מבוססים בשכונה
יחידות מגורים נהנות מביקוש יציב להשכרה בוודהייבן
הזדמנות להעלות שכירות לרמות השוק, יצירת upside מיידי למשקיעים
אידיאלי למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים מעורב או משתמשי קצה שמעוניינים לקזז הוצאות עם הכנסה מדמי שכירות

נקודות עיקריות של מיקום
מסדרון מסחרי בעל חשיפה גבוהה
במרחק צעדים מהתחבורה הציבורית, קניות ושירותים
גישה נוחה לכבישים ראשיים ושכונות הסובבות את קווינס

נכס זה מציע שילוב נדיר של הכנסה יציבה, upside עתידי ופוטנציאל הערכה לטווח ארוך בשוק מבוסס של קווינס. מתאים לקוני חילופי 1031, משקיעים או משתמשי קצה המעוניינים למקסם את התשואה במסדרון מעורב ביקוש גבוה. חובה לראות.

Prime mixed-use income-producing property located on high-traffic Jamaica Avenue in the heart of Woodhaven, directly beneath the elevated train line, offering exceptional visibility and consistent foot traffic.
Lot Size: 20 x 100 ; Building Size: 20 x 75 (approx. 2,926 SF)

This solid two-story brick building consists of:
1 ground-floor commercial storefront with wide frontage and large display windows, ideal for medical, retail, professional office, or service-oriented businesses
2 residential apartments, each configured as one-bedroom units, featuring hardwood floors, updated kitchens and bathrooms, and strong natural light

Income & Upside Potential
Strong demand for Jamaica Ave storefronts due to constant traffic and established neighborhood businesses
Residential units benefit from stable rental demand in Woodhaven
Opportunity to increase rents to market levels, creating immediate upside for investors
Ideal for investors seeking mixed-use cash flow or owner-users looking to offset expenses with rental income

Location Highlights
High-exposure commercial corridor
Steps to public transportation, shopping, and services
Easy access to major roads and surrounding Queens neighborhoods

This property offers a rare combination of stable income, future upside, and long-term appreciation potential in an established Queens market. Suitable for 1031 exchange buyers, investors, or end-users looking to maximize return in a high-demand mixed-use corridor. A Must See. © 2025 OneKey™ MLS, LLC