שאבו עין ותחמיצו את ההזדמנות הייחודית הזו לקנות בית ויקטוריאני מקסים (האם אמרתי שזה צהוב חמאה יפה?) ממש על מגרש גדול עם גן אחורי פרטי רחב. ממוקם ככל הנראה ברחוב הטוב ביותר של שדרות גרנד המפורסמות של ניובורג ומוקף בבתים של מיליון דולר, זו הזדמנות שלא תחזור על עצמה במחיר הזה למכירה מהירה. הבית הזה, שוטף באור וחמים, יש לו תחושה קסומה של בית חווה ורק לאחרונה הוסב למשפחה אחת מתוך משפחות מרובות. בעוד שהחיצוניות זקוקה לתשומת לב (ואני מקווה שהבעלים החדש יתאים את הצבע לצהוב!) וחלק מהגימורים הפנימיים חסרים, רוב העבודה הקשה והמשעממת נעשתה כאן, בסטנדרטים הגבוהים ביותר ובעיצוב הטוב ביותר.
- כל הצנרת חדשה, עם קו עירוני מברזל נחושת שנכנס לבית במקום עופרת.
- כל החשמל חדש
- גג חדש - slate מקדימה ו-TPO מאחור
- סילוק אסבסט במרתף וסילוק עופרת מלא בפנים
- בידוד סיליקון סגור לאורך כל קו הגג
- גגונים ותריסים חדשים
- מרזבים חדשים
- ניקוז צרפתי חדש וחומר אטימה סביב הבית
- פתח בסיס חדש וכניסת מרתף חיצונית
- מרפסת / מדרגות קדמיות מותאמות אישית
- דוד חדש
- רצפות מקוריות שופצו / יוחזקו בשומן
- כל הקירות הפנימיים חדשים - נקודות ייבוש ובידוד עם בידוד סאונד והגנה על סלע
- גדר ארז מותאמת אישית סביב כל המגרש
- מחסן ארז בחצר האחורית
- ספסלים ארז המובנים מותאמים אישית / פטיו של בלוסטון בגן האחורי

בהתConsider את הייעוד ובעובדה שהבניין הוא בגודל מרווח של 2800 רגל מרובע, ניתן בהחלט להפוך את 157 מחדש למולטי. בנוסף, ישנה אפשרות לרכוש את המגרש הפנוי של 5400 רגל מרובע ליד (MLS 937834). רוצו לראות, ההזדמנות הזו לא תימשך הרבה זמן!

Blink and you will miss this unique golden opportunity to buy a charming Victorian clapboard ( did I mention that it is a beautiful buttery yellow?) home on a huge lot with large private rear garden. Situated on arguably the best block of Newburgh's prestigious Grand St and surrounded by million dollar houses, this is a not to be repeated opportunity at this price point for a quick sale. This light saturated warm rambling home has a magical farm house feel and has only recently been converted to a single family from a multi family. While the exterior needs attention (and hopefully the new owner will color match the yellow! ) and some interior trim and finishes are missing, most of all the hard boring work has been done here, and at the highest standards and with the best taste.
-All new plumbing, with a new copper municipal line into house replacing lead.
-All new electric
-New roof- slate in front and TPO in back
-Asbestos abatement in basement and full interior lead abatement
-Close cell spray insulation along entire roofline
-New eves and cornices
-New yankee gutters
-New French drain and foundation sealant around house
-New bulkhead and exterior basement entrance
-New custom front porch/treads
-New boiler
-Original floors redone/oiled
-All new interior walls- drywalled and insulated with rock wall sound and safe insulation
-Custom cedar fence around full property
-Cedar shed in backyard
-Custom cedar built in benches/bluestone patio in rear garden

Given the zoning and the fact that the building is a spacious 2800 sq ft, it is also entirely possible to revert 157 back to being a multi. Additionally there is the opportunity to purchase the 5400 sq ft vacant lot next door MLS 937834. Hurry come see, this opportunity will not last long! © 2025 OneKey™ MLS, LLC