ברוכים הבאים ליחידה 1B ברחוב מריון 88 - דופלקס מודרני עם גינה המציע חללים מלאי אור, עיצוב אלגנטי וחצר אחורית פרטית ומורחבת בלב סטויבסנט הייטס.

המגורים כוללים חדר שינה אחד וחצי אמבטיה ומשתרעים על פני שתי קומות, ומשלבים גימורים עכשוויים עם מגורים נוחים בין פנים לחוץ.

עם הכניסה לקומה הראשית, מתקבלים בברכה על ידי חלל מגורים וסעודה מואר ועשיר באור עם דלתות הזזה גדולות המעניקות נופים שקטים של החצר האחורית. אור טבעי נשפך על פני הרצפות מעץ אלון רחב, ויוצר אווירה חמימה ומזמינה.
המטבח הפתוח מתוכנן בקפידה עם ארונות מותאמים, חצי אי קוורץ עמוק, מכשירי חשמל ממתכת לא מחוממת בגודל מלא, ורצפת טלאים בשחור לבן המושלמת הן לבישול יומיומי והן לבידור קל.

החדר שקט וממוקם מאחור, מפואר בנופים שקטים של גינה וכולל ארון הלבשה מרווח. חדר האמבטיה המלא משלב עבודות חרס לבנות עם מתקנים שחורים מתמטיים וקיר חדר מקלחת Tile bold, מספק אסתטיקה מודרנית ונקיה.

למטה, רמה מרווחת של פנאי מציעה גמישות מדהימה - אידיאלית לטרקלין מדיה, חדר כושר בבית, סטודיו יצירתי או חלל לאורחים. רמה זו כוללת גם שירותים, אחסון נוסף ומכונת כביסה/מייבש ביחידה לנוחות נוספת.

ממוקם רק רגעים מפארק ג'קי רובינסון, ברחוב חד-סטרי שקט, הבית נמצא מרחק מההמולה ועדיין מציע גישה קלה לנוחות השכונה. מועדפים בסטויבסנט הייטס כמו שֶׁז אוֹסְקָר, סָרָגִ'ינָה, מִילְק & פוּל, נָנָא רָמֵן, פִּיץ' וּבָּאר לונָטִיקוֹ קרובים כולם, ורכבות A/C סמוכות מספקות חיבור מהיר ברחבי ברוקלין ואל מנהטן.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית הצעה זמינה מהספונסר 88 מריון סטריט LLC ברחוב פולטון 1822, ברוקלין, NY 11233. מספר תיק 200168 CD.

Welcome to Unit 1B at 88 Marion Street - a modern garden duplex offering sun-filled interiors, sleek design, and an expansive private backyard in the heart of Stuyvesant Heights.

This 1-bedroom, 1.5-bath residence spans two levels and blends contemporary finishes with generous indoor-outdoor living.

Upon entering the main level, you're greeted by a bright and airy living and dining area with oversized sliding glass doors that frame serene backyard views. Natural light pours across the wide-plank oak floors, creating a warm and inviting atmosphere.
The open kitchen is thoughtfully designed with custom cabinetry, a deep quartz peninsula, full-size stainless steel appliances, and a striking chevron tile backsplash-perfect for both everyday cooking and effortless entertaining.

Tucked quietly at the rear, the bedroom enjoys peaceful garden outlooks and includes a spacious walk-in closet. The full bathroom pairs crisp white tilework with matte-black fixtures and a bold tiled shower feature wall, delivering a clean, modern aesthetic.

Downstairs, a sprawling recreation level offers incredible flexibility-ideal for a media lounge, home gym, creative studio, or guest space. This level also features a powder room, additional storage, and an in-unit washer/dryer for added convenience.

Located just moments from Jackie Robinson Park, on a quiet one-way street, the home is tucked away from the bustle while still offering easy access to the neighborhood's conveniences. Stuyvesant Heights favorites such as Chez Oskar, Saraghina, Milk & Pull, Nana Ramen, Peaches and Bar LunÀtico are all close by, and nearby A/C trains provide swift connectivity across Brooklyn and into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168