ברוכים הבאים ליחידה 1B ב-88 רחוב מריון - דופלקס מודרני עם גינה המציע פנים מלאי אור, עיצוב מתוחכם וחצר פרטית רחבת ידיים בלב שטויבסנט הייטס.

הנכס הזה כולל חדר שינה אחד, 1.5 חדרי רחצה ומשתרע על פני שתי קומות ומשלב גימורים ע contemporary עם שטחי מגורים פנימיים-חיצוניים מרווחים.

עם הכניסה לקומה הראשית, תתקבלו בברכת אזור מגורים ופנ Dining מואר ומרווח עם דלתות זכוכית הזזה גדולות הממלאות את הנוף השקט של החצר האחורית. אור טבעי שוטף על פני רצפות עץ אלון בלוחות רחבים, ויוצר אווירה חמה ומזמינה. המטבח הפתוח מעוצב בקפידה עם ארונות מותאמים, חצי אי קוורץ עמוק, מכשירים ממתכת נירוסטה מלאים, ורקע פנל אריחי צ'ברון המדהים - מושלם לבישול יומיומי ולאירוח קל.

נמצא בשקט מאחור, חדר השינה נהנה מנוף גן שקט וכולל ארון בגדים מרווח. חדר הרחצה המלא משלב עבודת אריחים לבנה חדה עם מתקנים בשחור מט וקיר תכונת מקלחת אריחים נועז, מה שמספק אסתטיקה נקייה ומודרנית.

למטה, רמת הבילוי הנרחבת מציעה גמישות מדהימה - אידיאלית לאזור מדיה, חדר כושר ביתי, סטודיו יצירתי או חלל אורחים. לרמה זו יש גם חדר שירותים, אחסון נוסף ושירותי כביסה במבנה לנוחות נוספת.

המיקום ממוקם רק רגעים מפארק ג'קי רובינסון, ברחוב שקט חד-כיווני, הבית מוסתר מההמולה תוך מתן גישה נוחה לנוחות השכונה. מקומות אהובים על שטויבסנט הייטס כמו של אוסקר, סארג'ינה, מִילְק ואנדר פוֹל, ננה ראמן, אפרסקים ובר לונאטיקו הם כולם בקרבת מקום, ורכבות A/C הסמוכות מספקות חיבור מהיר בכל רחבי ברוקלין ועד מנהטן.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר 88 רחוב מריון LLC בכתובת 1822 רחוב פולטון, ברוקלין, NY 11233. מספר תיק CD200168.

Welcome to Unit 1B at 88 Marion Street - a modern garden duplex offering sun-filled interiors, sleek design, and an expansive private backyard in the heart of Stuyvesant Heights.

This 1-bedroom, 1.5-bath residence spans two levels and blends contemporary finishes with generous indoor-outdoor living.

Upon entering the main level, you're greeted by a bright and airy living and dining area with oversized sliding glass doors that frame serene backyard views. Natural light pours across the wide-plank oak floors, creating a warm and inviting atmosphere.
The open kitchen is thoughtfully designed with custom cabinetry, a deep quartz peninsula, full-size stainless steel appliances, and a striking chevron tile backsplash-perfect for both everyday cooking and effortless entertaining.

Tucked quietly at the rear, the bedroom enjoys peaceful garden outlooks and includes a spacious walk-in closet. The full bathroom pairs crisp white tilework with matte-black fixtures and a bold tiled shower feature wall, delivering a clean, modern aesthetic.

Downstairs, a sprawling recreation level offers incredible flexibility-ideal for a media lounge, home gym, creative studio, or guest space. This level also features a powder room, additional storage, and an in-unit washer/dryer for added convenience.

Located just moments from Jackie Robinson Park, on a quiet one-way street, the home is tucked away from the bustle while still offering easy access to the neighborhood's conveniences. Stuyvesant Heights favorites such as Chez Oskar, Saraghina, Milk & Pull, Nana Ramen, Peaches and Bar LunÀtico are all close by, and nearby A/C trains provide swift connectivity across Brooklyn and into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168