$429,000 - 25-40 31st Avenue #6E, קווינס Astoria, NY 11106｜MLS # 943500

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בלב אסטרוריה, הקונקורד עומד כמו תכשיט הכתר של חיים שיתופיים, ומפורסם בזכות האלגנטיות הנצחית שלו, נוף הגינה המפואר וכשרון האדריכלות. ממוקם בקומה העליונה, הדירה המיוחדת הזאת עם 2.5 חדרים מעוצבת מחדש היא מציאה נדירה במיוחד. הסטודיו המרווח הזה מתפקד יותר כמו דירה עם חדר שינה אחד, ומציע גודל, מלאכת מחשבת ודמות שקרוב לבלתי אפשרי לשכפל. זאת הזדמנות נדירה להחזיק בית המשלב עיצוב מוקפד, פרטים היסטוריים ודינמיות מודרנית, הכל בתוך אחד הבניינים המבוקשים בשכונה. מהרגע שאתה נכנס, הבית נפרס עם פרופורציות נדיבות וקווים אלגנטיים מלפני מלחמת העולם השנייה.
לובי רחב מקבל את פניך עם פתחים קשתיים, דלתות עץ מוצקות ורצפות עץ יפות, וקובע את הטון לאלגנטיות שנמצאת בכל מקום. הלובי גדול מספיק כדי לשמש כזמן קריאה, משרד ביתי או אזור ישיבה נוסף, מרכיב של מגוון שמעט נמצא במבנים של היום. אזור הסלון אוורירי ומזמין, סווג בצורה מתודולוגית כדי להכיל אזורי מגורים ושינה נפרדים. רצועות גג, תאורה שקועה ורצפות עץ חמימות מגבירים את תחושת הפתיחות, בעוד שספריות מותאמות אישית מוסיפות עניין אדריכלי ומקום לתצוגה פרקטית. החדר בקלות מתאכסן גם אזור מגורים מלא וגם אזור שינה נפרד, משקף את התחושה של בית עם חדר שינה אחד אמיתי. המטבח המואר עם חלון מצויד בצורה יפהפה עם ארונות עץ מוצקים, שולחנות גרניט, אחסון בגובה מלא וערכה של מכשירי נירוסטה, כולל מדיח כלים ותנור גז. רצפות מרוצפות ורצפת אבן משלימות את החדר, יוצרות חלל חמים ומזמין עם פונקציונליות יוצאת מן הכלל. חדר הרחצה ממשיך את הנושא של ריפוי קלאסי, עם ריצוף קירות מלא, ארון אמבטיה מעוצב להפליא, אמבטיה עמוקה עם סגירת זכוכית שקופה וחלון שמכניס אור טבעי לחלל.
כל פרט, מהקוים ועד הקשתות ועד לתכנית, מדבר על מגורים שנוצרו באכפתיות ונשמרו בכנות. תכשיט אמיתי עבור הקונה המוקפד, הבית הזה בקומה העליונה מציע שקט, אור, ויופי אדריכלי מתמשך, משולב עם נוחות מודרניות ושדרוגים מתחשבים שמקלים על החיים היומיומיים. יחידה זו יכולה להיקנות גם יחד עם היחידה הסמוכה, ואפשר לשלב בין השניים כדי ליצור דירת 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, יוצאת דופן וייחודית בגודל של כ-1,100 רגלים שטח מגורים.

MLS #‎	943500
פרטי בנין Details	0 חדר שינה סטודיו , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מזגן , שטח פנימי 500 רגל מרובע , 46 מ”ר , בבניין יש 6 קומות 62 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1939
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$786
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q102
	3 דקות לאוטובוס Q104
	5 דקות לאוטובוס Q18, Q69
	6 דקות לאוטובוס Q100
	9 דקות לאוטובוס Q19
	10 דקות לאוטובוס Q101, Q66
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Compass Greater NY LLC © 2026