הצגת מסלול פ.ח.ד ברחוב 230 מזרח 71, דירה שיתופית בקומה העליונה במצב הנדסי המוכנה לשיפוץ מלא. ממוקמת בתוך בניין מעלית קלאסי בן כמאה שנה בשדרה עצים בין השניה לשלישית, דירה זו היא קנבס נקי אמיתי עבור קונה שרוצה לשלוט על התכנון, הגימורים והעיצוב הכולל מההתחלה ועד הסוף. בין אם המטרה היא חלל נקי ועכשווי או אסתטיקה יותר מסורתית לפני מלחמת העולם השנייה, הדירה מציעה נקודת התחלה חזקה עבור רה-קונפיגורציה מעמיקה עם העזרה של אדריכל או מעצב. הבית נמכר במחיר המשקף את היקף העבודה הנדרשת ואת ההזדמנות להוסיף ערך. נבנה בשנות ה-20 של המאה ה-20 והוסב לבעלות שיתופית בשנת 1979, 230 מזרח 71 משלב אופי טרום מלחמת העולם השנייה עם נוחות פרקטית. בניין מעלית בן שישה קומות עם 60 יחידות תכנים אבטחת אינטרקום וידאו וקול, מנהל שגרתי, חדר כביסה מרכזי, אחסון אופניים, אחסון משותף (כפוף לזמינות) ואזור ישיבה בגינה אחורית משותפת. השיתופית מאפשרת רכישת משותפת וממתנות, כמו גם שימוש פיאד א-טר והרכישות הורים עבור ילדים, עם בדיקה פיננסית סטנדרטית ואישור מהוועדה. מימון מקסימלי מותר עד 75 אחוז משווי הרכישה. מכונות כביסה ומייבש בדירה, רכישות של חברות והשכרות לזמן קצר או בסגנון AirBnB אינן מותרות. חתולים מותרים, כלבים אינם מותרים. המיקום מציע גישה נוחה לרכבות Q, 6 ו-F, עם פארק סנטרל, מסעדות בשכונה, קניות ושירותים יומיים הכל בהישג יד קל. זהו פרויקט שיפוץ פשוט בשיתופית יציבה ומנוהלת היטב עבור קונה שרוצה להתאים את ביתו בצד המזרחי העליון.

Introducing Residence PHD at 230 East 71st Street, a top floor cooperative home in estate condition that is ready for a full renovation. Set within a classic prewar elevator building on a tree lined block between Second and Third Avenue, this residence is a true blank canvas for a buyer who wants to control the layout, finishes and overall design from start to finish. Whether the goal is a clean, contemporary space or a more traditional prewar aesthetic, the apartment offers a solid starting point for a thoughtful reconfiguration with the help of an architect or designer. The home is priced to reflect the scope of work required and the opportunity to add value. Constructed circa 1929 and converted to cooperative ownership in 1979, 230 East 71st Street combines prewar character with practical amenities. This six-story, 60-unit elevator building features a video and voice intercom security, live in superintendent, central laundry room, bike storage, common storage (subject to availability) and a shared rear garden sitting area. The cooperative permits co-purchasing and gifting, as well as pied a terre use and parents buying for children, with standard financial review and board approval. Maximum financing is permitted up to 75 percent of the purchase price. In unit washers and dryers, corporate purchases and short-term or AirBnB style rentals are not allowed. Cats are permitted, dogs are not. The location offers convenient access to the Q, 6 and F trains, with Central Park, neighborhood restaurants, shopping and daily services all within easy reach. This is a straightforward renovation project in a stable, well run cooperative for a buyer who wants to customize their Upper East Side home.