$1,150,000 - 70 W 45TH Street #33C, מנהטן Midtown, NY 10036｜ID # RLS20063017

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה פרימה במרכז מידטאון מנהטן עם אפשרות השכרת 1-12 חודשים

דירות קאסה נבנו עבור המשקיע המודרני המחפש הכנסות השכרה מוכנות, עיצובElevated, ותשואה יוצאת דופן בטווח הקצר. כמדי מיעוט מבנים בעיר המאפשרים חוקית השכרת 1-12 חודשים גמישה, נכס זה תופס ביקוש תאגידי, שהות של מנהלים, שוכרים בינלאומיים ומשתמשי פיאד-א-טר - פרופיל הכנסה שקשה מאוד לשחזר במקומות אחרים בעיר ניו יורק.

דירה זו בת שני חדרי שינה שהוסבה בדירות קאסה מציעה תכנית מודרנית ויעילה עם גימורים איכותיים בכל רחבי הדירה. קווים ארכיטקטוניים מדויקים, וחלונות גדולים יוצרים אווירה בהירה ועכשווית. המטבח מצויד במכשירי וולף, מילה וליברה, ומלא בשידות מותאמות ועיצוב מעוצב שמתאים כאופן לשימוש קצר וארוך. חדר האמבטיה בסגנון ספא כולל קירות זכוכית של קרחון וגיגית רחצה עמוקה. עם מכונת כביסה בתוך הדירה, אחסון נדיב, ואפשרות לעצב את החלל כרבו-חדר שינה Spacious או כמרווח פוקנציונלי עם שני חדרי שינה, דירה זו מיועדת לעמוד בצרכים מגורים רחבים בנוחות ובסגנון. דירות דומות הושכרו בטווח של בערך 5,000-12,000 דולר לחודש בהתאם לעונה, תצורה, אורך החוזה ורמת הריהוט.

המתקנים כוללים שירות קונסיירז' מלא, מרכז ספורט מאובזר, מרפסת חיצונית ושירות חדרים נוח. הדיירים נהנים גם מגישה ישירה למסעדת באטר של השף אלכס גוארסצ'לי, המציעה אפשרות אוכל בולט ממש בתוך הבניין. תכונות אלה יוצרות חווית מגורים Elevated שנדירה במיקום זה במידטאון. ממוקם בין השדרה החמישית והששית, מוקף בפעילות שוכרים מתמשכת בעיר. עבור משקיעים המעוניינים להשתתף בביקוש להשכרות קצרות ובינוניות במידטאון, בניין זה הוא אחד מהמעטים שמספקים רמת גמישות זו. דירה זו משלבת מיקום, מבנה בניין ועיצוב באופן שמתאים לסוג הדיירים שמקובל להיות מושך לליבת העסקים והבידור של העיר. עבור קונים המגלים דירה קונדו בשימוש גמיש בהגדרה מרכזית של מנהטן, זהו זה.

פעלו במהירות - היחידות הללו מוגבלות, יש להן ביקוש גבוה, והן מוכנות לזרם מזומנים. תצורות לא בשוק ודירות גדולות זמינות גם; אנא שאלו פרטים נוספים.

ID #‎	RLS20063017
פרטי בנין Details	Cassa Hotel And Residences , 2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 590 רגל מרובע , 55 מ”ר , 57 יחידות בבניין , בבניין יש 48 קומות 62 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2009
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$794
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,728
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית B, D, F, M
	4 דקות לרכבת תחתית 7, S
	5 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W
	6 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3
	8 דקות לרכבת תחתית A, C, E, 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.