$2,888,888 - 2042 26th Street, קווינס Astoria, NY 11105｜MLS # 942670

Property Description « עִברִית Hebrew »

שני בניינים סמוכים באסטוריה | מכירת חבילה

הזדמנות נדירה לרכישת בניינים צמודים באסטוריה, מוצעת באופן בלעדי כחבילה ומחירים עבור סגירה מהירה, במזומן או בסגירה עם אשראי טוב.

20-42 רחוב 26 ו-20-44 רחוב 26 כוללים שני בניינים צמודים על מגרשים נפרדים, המספקים גודל, גמישות ואסטרטגיות ערך רבות שנדירות בשוק המשני הזה.

20-44 רחוב 26 הוא כיום אחוזה חד משפחתית בעלת ארבע קומות עם תעודת ת occupancy שהונפקה לאחרונה (2023).

20-42 רחוב 26 הוא כיום מגורי משפחה אחת עם כ-972 רגלים רבועים של FAR שנותר.

שניהם מגיעים ללא עבירות פתוחות ממשרד הבניין, עם היסטוריית בעלות נקייה ומציגים הזדמנות להרכבה מחדש או ל legalization בכפוף לאישורי משרד הבניין ולמסגרת העיר של "כן" המתרקמת.

הנכסים מאוישים, אך יימסרו ריקים, ובמצב "כפי שהוא", עם תחזוקה דחויה המשתקפת במחיר.

ההצעה הזו מתאימה במיוחד ל:
-משקיעים המחפשים רכישה ושימור או פרויקט שיפוץ
-מפתחים המעוניינים לשחרר FAR לא מנוצל
-משתמשים סופיים המחפשים קומפלקס מגורים עם נכס הכנסה סמוך

הצעת הערך היא בבעלות המשולבת: מגרשים סמוכים, שליטה על שטח הבניין, ואופציות שאינן זמינות כאשר קונים בנפרד.

המוכר מעדיף רוכש אחד שירכוש את שני הנכסים ביחד.

MLS #‎	942670
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , גודל מגרש 0.04 דונם , שטח פנימי 1463 רגל מרובע , 136 מ”ר 83 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1940
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,393
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	4 דקות לאוטובוס Q100
	5 דקות לאוטובוס Q69
רכבת תחתית Subway	9 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	3.3 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Core Long Island LLC © 2026