20-44 רחוב 26 הוא כיום אחוזת ארבע קומות עם משפחה אחת, עם תעודת תפוסה שהונפקה לאחרונה (2023) וית מסופק ללא הפרות פתוחות עם DOB וללא היסטוריית בעלות בעייתית, ויציע הזדמנות למיקוד מחדש או הלכה, בכפוף לאישורי DOB ולמסגרת "עיר של כן" המתפתחת.

הנכס מאוכלס, אך יימסר ריק ובמצב "כפי שהוא", עם תחזוקה מעוכבת המובעת במחיר.

ההצעה הזו מתאימה במיוחד ל:
- שימושים עיקריים שמחפשים את הבית של חלומותיהם
- משקיעים המחפשים רכישה להשקעה או פרויקט שיפוץ
- מפתחים המעוניינים לשחרר FAR לא מנוצל

20-44 26th Street is currently a one-family four-floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023) and will be delivered with no open DOB violations and a clean title history, and present an opportunity for reconfiguration or legalization, subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The property is occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Primary uses seeking their dream home
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR