ברוכים הבאים לדירה 8F ב-315 רחוב 65 מזרח - בית מואר ובעל פרופורציות טובות עם שני חדרי שינה, המציע אור מצוין, תכנון מחושב ואחסון יוצא דופן בלב האזור העליון של מזרח מנהטן. עם חשיפה דרומית, דירה זו נהנית מאור טבעי רך ועקבי במהלך היום ואווירה רגועה ואווירית, אידיאלית הן לחיים יומיומיים והן לאירוח.

עם הכניסה, חלל קבלת פנים מזמין מוביל לאזור מגורים וסעודה רחב, המתאים היטב להרפיה או לאירוח. המטבח הצמוד זורם בצורה חלקה לתוך שטח המגורים הראשי וכולל מכשירי חשמל בגודל מלא, כולל מדיח כלים ותנור, יחד עם ארון מזון ייעודי להוסיף נוחות ואחסון. שני חדרי השינה הם בגודל נדיב ומכילים מספר ארונות שיכולים להכיל פריטים, ומציעים אחסון יוצא דופן שלא מצוי בדרך כלל בתכניות דומות. בסך הכל, הבית כולל שני ארונות קיץ בכניסה, ארון גדול למסדרון/אחסון, ושני ארונות בכל חדר שינה, מה שיוצר סביבה מגורים פונקציונלית ומאורגנת מאוד. הדירה כוללת חדר רחצה מלא עם גימורים נקיים ומעשיים. אף על פי שאין מכונת כביסה/מייבש בדירה, הבניין מתיר התקנה של אחד.

315 רחוב 65 מזרח הוא שיתוף פעולה היטב מתוחזק וחביב על חיות מחמד המציע חוויית מגורים נוחה וממוקדת קהילה במרחק נגיעה מהמסעדות, החנויות והתחבורה הטובות ביותר, עם שירות כביסה בבניין ואחסון פרטי להשכרה. דירה 8F מציעה שילוב מאוזן של שטח, אחסון, אור ומיקום באחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן. קניית משותפת ובעלות על פייד-א-טייר מותרות. מתנות ומערבבות לא מורשות.

ממוקמת היטב בקרבת מסעדות, חנויות ותחבורה באיזור העליון של מזרח מנהטן, דירה זו מוקפת באהובות השכונה, מוזיאונים ברמה עולמית, פארק צנטרל, קפיטלות שובות לב, סטודיואים לכושר בוטיק, ונגישות קלה לקווי הרכבת התחתית Q, 4, 5, 6 ו-F.

יש מס רכישה של 2%.

יש הערכה חודשית של $342.31 בתוקף עד 31 באוקטובר 2028 לשיפורים במבנה, כולל מתקן קירור חשמלי חדש, שדרוגי צינורות במרתף, ועבודות לפי חוק מקומי 11.

Welcome to Residence 8F at 315 East 65th Street - a bright, well-proportioned two-bedroom home offering excellent light, a thoughtful layout, and outstanding storage in the heart of the Upper East Side. With south exposure, this residence enjoys soft, consistent natural light throughout the day and a calm, airy atmosphere ideal for both everyday living and entertaining.

Upon entry, a welcoming foyer leads into a spacious living and dining area, perfectly suited for relaxing or hosting. The galley kitchen flows seamlessly into the main living space and is equipped with full-size appliances, including a dishwasher and range, along with a dedicated pantry closet for added convenience and storage. Both bedrooms are generously sized and feature multiple reach-in closets, offering exceptional storage rarely found in comparable layouts. In total, the home includes two entry coat closets, a large hallway linen/storage closet, and two closets in each bedroom, creating a highly functional and organized living environment. The apartment features a full bathroom with clean, practical finishes. While there is no in-unit washer/dryer, the building allows to install one.

315 East 65th Street is a well-maintained, pet-friendly Upper East Side cooperative offering a comfortable, community-oriented living experience just moments from top dining, shopping, and transportation, with laundry in the building and private storage available for rent. Residence 8F delivers a balanced combination of space, storage, light, and location in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods. Co-purchaser and pied-à-terre ownership is permitted. Gifts and guarantor not allowed.

Perfectly positioned near Upper East Side dining, shopping, and transportation, this residence is surrounded by neighborhood favorites, world-class museums, Central Park, charming cafés, boutique fitness studios, and easy access to the Q, 4, 5, 6, and F subway lines.

There is a 2% Flip Tax.

There is a monthly assessment of $342.31 in place through October 31, 2028 for capital improvements including a new electric chiller, basement pipe upgrades, and Local Law 11 work.