$7,800,000 - 13618 Maple Avenue #C101, קווינס Flushing, NY 11355｜MLS # 942275

Property Description « עִברִית Hebrew »

אנו גאים להציג הזדמנות ייחודית לרכוש או לשכור דירת מסחר קונדו פרימיום הממוקמת ב-136-18 רחוב מייפל (מגדל נוסן), במרכז המוחלט של פלאשינג, ניו יורק. המיקום נמצא מיד צמוד לרחוב הראשי ולסופרמרקט גרייט וול, והנכס הזה נהנה מאחד ממספרי התנועה הגבוהים ביותר באזור.
עיקרי המכירה:
• מחיר מבוקש: 7,800,000 דולר
• שטח כולל: 4,030 רגלים רבועים (קומת קרקע)
• מס רכוש: 5,315 דולר
• ערך השקעה: המכירה כוללת חוזים קיימים עם שוכרים יציבים (מאפייה ובית מרקחת), המספקים תזרים מזומנים מיידי. החלק הפנוי הנותר מציע פוטנציאל משמעותי לדיור עצמי או הכנסה נוספת מהשכרת חלל.
עיקרי השכירות:
• ש租 עבור החלל הזמין: 26,000 דולר/חודש
• תצורה: החלל ניתן לחלוקה כדי להתאים לצרכים עסקיים שונים.
• אז zoning/שימוש: מתאים לכל השימושים המסחריים, כולל חנויות קמעונאיות, מסעדות, מרפאות רפואיות/טיפול דחוף, או משרדים מקצועיים.
יתרונות המיקום:
נכס זה מייצג "נכס פרס" נדיר בלב אזור העסקים של פלאשינג. המיקום מבטיח נראות מרבית ובסיס לקוחות קבוע המונע על ידי הסופרמרקט השכן והמסדרון של הרחוב הראשי.

MLS #‎	942275
שנת בנייה Construction Year	2020
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$44,397
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44
	2 דקות לאוטובוס Q17, Q25, Q27, Q34
	3 דקות לאוטובוס Q58, Q65
	6 דקות לאוטובוס Q12, Q13, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
	7 דקות לאוטובוס Q15, Q15A
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years