אנו גאים להציג הזדמנות ייחודית לרכוש או לשכור דירת מסחר קונדו פרימיום הממוקמת ב-136-18 רחוב מייפל (מגדל נוסן), במרכז המוחלט של פלאשינג, ניו יורק. המיקום נמצא מיד צמוד לרחוב הראשי ולסופרמרקט גרייט וול, והנכס הזה נהנה מאחד ממספרי התנועה הגבוהים ביותר באזור.
עיקרי המכירה:
• מחיר מבוקש: 7,800,000 דולר
• שטח כולל: 4,030 רגלים רבועים (קומת קרקע)
• מס רכוש: 5,315 דולר
• ערך השקעה: המכירה כוללת חוזים קיימים עם שוכרים יציבים (מאפייה ובית מרקחת), המספקים תזרים מזומנים מיידי. החלק הפנוי הנותר מציע פוטנציאל משמעותי לדיור עצמי או הכנסה נוספת מהשכרת חלל.
עיקרי השכירות:
• ש租 עבור החלל הזמין: 26,000 דולר/חודש
• תצורה: החלל ניתן לחלוקה כדי להתאים לצרכים עסקיים שונים.
• אז zoning/שימוש: מתאים לכל השימושים המסחריים, כולל חנויות קמעונאיות, מסעדות, מרפאות רפואיות/טיפול דחוף, או משרדים מקצועיים.
יתרונות המיקום:
נכס זה מייצג "נכס פרס" נדיר בלב אזור העסקים של פלאשינג. המיקום מבטיח נראות מרבית ובסיס לקוחות קבוע המונע על ידי הסופרמרקט השכן והמסדרון של הרחוב הראשי.

We are proud to present an exclusive opportunity to acquire or lease a premier commercial retail condo located at 136-18 Maple Ave (Nusun Tower), in the absolute center of Flushing, NY. Situated immediately adjacent to Main Street and the Great Wall Supermarket, this property commands one of the highest foot-traffic counts in the area.
Sale Highlights:
• Asking Price: $7,800,000
• Total Area: 4,030 Sq. Ft. (Ground Floor)
• Real Estate Tax: $5,315
• Investment Value: Sale includes existing leases with stable tenants (Bakery and Pharmacy), providing immediate cash flow. The remaining vacant portion offers significant upside for owner-occupancy or additional rental income.
Leasing Highlights:
• Available Space Rent: $26,000/Month
• Configuration: The space is divisible to accommodate various business needs.
• Zoning/Usage: Suitable for all commercial uses, including retail stores, restaurants, medical clinics/urgent care, or professional offices.
Location Benefits:
This property represents a rare "Trophy Asset" in Flushing's core business district. The location ensures maximum visibility and a built-in customer base driven by the neighboring supermarket and Main Street corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC