$7,800,000 - 13618 Maple Avenue #C101, קווינס Flushing, NY 11355｜MLS # 942275

Property Description « עִברִית Hebrew »

אנו גאים להציג הזדמנות ייחודית לרכוש או לשכור דירת מסחר קונדו פרימיום הממוקמת ב-136-18 רחוב מייפל (מגדל נוסן), במרכז המוחלט של פלאשינג, ניו יורק. המיקום נמצא מיד צמוד לרחוב הראשי ולסופרמרקט גרייט וול, והנכס הזה נהנה מאחד ממספרי התנועה הגבוהים ביותר באזור.
עיקרי המכירה:
• מחיר מבוקש: 7,800,000 דולר
• שטח כולל: 4,030 רגלים רבועים (קומת קרקע)
• מס רכוש: 5,315 דולר
• ערך השקעה: המכירה כוללת חוזים קיימים עם שוכרים יציבים (מאפייה ובית מרקחת), המספקים תזרים מזומנים מיידי. החלק הפנוי הנותר מציע פוטנציאל משמעותי לדיור עצמי או הכנסה נוספת מהשכרת חלל.
עיקרי השכירות:
• ש租 עבור החלל הזמין: 26,000 דולר/חודש
• תצורה: החלל ניתן לחלוקה כדי להתאים לצרכים עסקיים שונים.
• אז zoning/שימוש: מתאים לכל השימושים המסחריים, כולל חנויות קמעונאיות, מסעדות, מרפאות רפואיות/טיפול דחוף, או משרדים מקצועיים.
יתרונות המיקום:
נכס זה מייצג "נכס פרס" נדיר בלב אזור העסקים של פלאשינג. המיקום מבטיח נראות מרבית ובסיס לקוחות קבוע המונע על ידי הסופרמרקט השכן והמסדרון של הרחוב הראשי.

MLS #‎	942275
שנת בנייה Construction Year	2020
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$44,397
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44
	2 דקות לאוטובוס Q17, Q25, Q27, Q34
	3 דקות לאוטובוס Q58, Q65
	6 דקות לאוטובוס Q12, Q13, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
	7 דקות לאוטובוס Q15, Q15A
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Ashford Homes 6 Inc © 2026