קומה עליונה, נופים פתוחים, מרפסת, מרחב Grand!

ב-200 מזרח רחוב 74, דירה 21A, ישנה דירה פינתית בקומה העליונה עם מרפסת פרטית ומציגה אור יום מהמזרח, הצפון והדרום, עטופה בנופים מהממים של העיר והשקיפות מהכיוונים השונים.

דירה 21A כוללת מסדרון קבלת פנים שמוביל אותך לסלון/פינת אוכל פתוחה, מטבח ומרפסת, תכנון קומה מצוין לבילוי ולבידור. שטחה כ-1700 רגל רבוע, עם 3 חדרי שינה מלאים, 2 חדרי אמבטיה וחדר שירותים שהוסב לחדר כביסה עם כיור ומכונת כביסה/מייבש של בוש ומסדרונות עם חלונות בכל רחבי הדירה.

המטבח הפתוח המלא שופץ ונפתח לחלון, כולל ספסל אוכל, לוחות קוורץ, ארונות בעיצוב בהתאמה אישית בגוון שמנת, אריחי סבא בעיצוב רכבת, דלפק אי, מקרר/מקפיא של סאב-זירו, כיריים של וולף עם קופסת פאביר, מדיח כלים של בוש, ושולחן מיקרוגל של שארפ מובנה.

כל שלושת חדרי השינה בגודל מעולה, כאשר חדר השינה הראשי מציג ארון בגודל גדול, ושני כיווני אוויר מזרח ודרום עם נופים אין סופיים וחדר אמבטיה בצמוד מרוצף בשיש.

תכונות נוספות של הבית כוללות רצפת עץ יפה, תאורה שקועה, ארונות בגודל מלא ועיצוב קונסולה.

הבניין המפואר בן 21 הקומות, שנמצא בפינה של שדרת שלישית ורחוב 74, מתנהל במקצועיות מלאה, מכיל 120 דירות וצוות עובדים מסור במשרה מלאה. הבניין מתהדר בשומר במשרה מלאה, חדר אחסון עם בקרת אקלים, מנהל מגורים, מרכז כושר, חדר מגורים לדיירים, אחסון במקום, אחסון אופניים, מתקני כביסה וחניון. הלובי והמסדרונות ששודרגו לאחרונה תורמים לתחושה המפוקח של הבניין.

200 מזרח רחוב 74 ידידותי לחיות מחמד ושוקל בעלות פיאד-א-טר עבור מקרים ספציפיים. מימון אפשרי עד 75% ממחיר הרכישה. השכרת משנה מותרת ויש מס על שינוי בעלות של 2.5% ממחיר הרכישה. אין אפשרות לערבויות או רכישה משותפת.

המיקום אידיאלי עם שפע של אפשרויות תחבורה ומסעדות. רכבת ה-Q של שדרת השנייה, אוטובוס השכונה ברחוב 72, ורכבת 6 ברחוב 68/77, רכבת Q/F ברחוב 63 ושדרת לקסינגטון, אפשרויות אין סופיות. מספר מסעדות במרחק נגיעה; JG Melon, EJ's Luncheonette, BLT Prime, Donna Margherita, Seamore's ו-Ella's Café Expresso & Wine Bar!

האפשרויות לסופרים כוללות את Citarella, Morton Williams, Ouri's Market, Target ו-Whole Foods, כולם במרחק בלוקים משדרת השלישית בסביבה. ולבסוף, עבור חובבי החוץ יש את פארק סנטרל, פארק ג'ון ג'יי והטיילת של נהר המזרח!

נא לשים לב שיש הערכת הון של 748.25 דולר לחודש כדי לכסות עבודות חוק מקומיות, תשתיות אינסטלציה ופריטים שנדרשים על ידי NYC. עם ההערכה הנוכחית, דמי התחזוקה שלך נמוכים עדיין מהממוצע של 3 דולר לרגל ב-NYC.

תאם פגישה היום לראות את הבית המדהים הזה בלב האפר איסט סייד!

 

Top Floor, Open Views, Terrace, Grand Space!





200 East 74th Street, Apartment 21A, is a top floor corner home with a private terrace and showcases Eastern, Northern and Southern daylight which are wrapped in breathtaking city & skyline views from all exposures.

Apartment 21A has a welcoming entry foyer which leads you to an open living / dining, kitchen and terrace, an excellent floorplan for fun and entertainment. Approximately 1700 square feet, 3 full bedrooms, 2 bathrooms, and a powder room that was converted into a laundry room with a sink and stacked Bosch Washer/Dryer and walls of windows throughout.

The fully renovated windowed open kitchen has a dining banquette bench, quartz countertops, custom designer off-white cabinetry, subway tile backsplash, an island counter, a Sub-Zero refrigerator/freezer, Wolf stove with a Faber hood, Bosch dishwasher, and a built-in Sharp microwave drawer.

All three bedrooms are wonderfully sized, with the Primary bedroom showcasing a large walk-in closet, and double exposures to the East and South with never-ending views and a marble en-suite bathroom.

Additional home features include beautiful hardwood strip flooring, recessed lighting, walk-in closets and Crown Molding.

This full-service impeccably run luxury 21-story post-war Cooperative, featuring 120 apartments and a dedicated full-time staff, is located at the corner of Third Avenue and 74th Street. The building boasts a full-time doorman, climate-controlled storage room, live-in resident manager, fitness center, resident's lounge, on-site storage, bike storage, laundry facilities, and a parking garage. The recently renovated lobby and hallways add to the sophisticated building feel.

200 East 74th Street is pet-friendly and will consider pied-a-terre ownership on a case-by-case basis. Financing is possible for up to 75% of the purchase price. Subleasing is allowed and there is a Flip tax of 2.5% on the purchase price. No Guarantors or Co-Purchasing permitted. 

The location is ideal with an abundance of transportation & restaurant options. The 2nd Avenue Q Subway, 72nd Street Crosstown Bus, and the 68th/77th Street 6 Train, Q/F train at 63rd St & Lexington Avenue, options are unlimited. A bevy of restaurants are footsteps away; JG Melon, EJ's Luncheonette, BLT Prime, Donna Margherita, Seamore's & Ella's Café Expresso & Wine Bar!

Choices for supermarkets range from Citarella, Morton Williams, Ouri's Market, Target & Whole Foods, all are with-in blocks on Third Avenue nearby. Last but never least, for the outdoor enthusiasts you have Central Park, John Jay Park and the East River Promenade!

Please note there is a capital assessment of $748.25 per month to cover local law work, plumbing infrastructure and NYC mandated compliance items. With the current assessment, your maintenance is still under the average of $3 per foot in NYC.

Schedule an appointment today to see this fantastic home in the heart of the Upper East Side!