קומה עליונה, נופים פתוחים, تراסה, מרחב גדול!

מזרח 200 רחוב 74, דירה 21A, היא בית פינה בקומה העליונה עם تراסה פרטית ומציגה אור יום מזרחי, צפוני ודרומי כשהיא מוקפת בנופים מרהיבים של העיר והקו של השמיים מכל הכיוונים.

הדירה 21A כוללת מבוא רחב שמוביל אותך אל סלון/פינת אוכל, מטבח וטרסה, תוכנית קומה מצוינת לבילויים ולכיף. שטחה כ-1700 רגלים רבועים, 3 חדרי שינה מלאים, 2 חדרי רחצה וחדר שירותים שהוסב לחדר כביסה עם כיור ומכונת כביסה/יבוש Bosch ערומת ומסביבן קירות של חלונות.

המטבח הפתוח והמשופץ לחלוטין כולל ספסל פינת אוכל, משטחי קוורץ, ארונות בעיצוב בלתי גמור בצבע שמנת, רצועת אריחי סבתא, אי במטבח, מקפיא/מקרר Sub-Zero, כיריים Wolf עם דלפק Faber, מדיח כלים Bosch, ומגירת מיקרוגל Sharp מובנית.

שלושת חדרי השינה בשטח מצוין, כאשר חדר השינה הראשי מציג ארון הליכה גדול, ותצפיות כפולות east ודרום עם נופים אינסופיים וחדר רחצה en-suite אבן טבעית.

תכונות נוספות לבית כוללות רצפת עץ יפה, תאורה שקועה, ארונות הליכה ורצועות קרון.

הקואופרטיב המפואר והמאוד מנוהל בצורה מוקפדת בעל 21 קומות, כולל 120 דירות וצוות עובדים במשרה מלאה, ממוקם בפינת השדרה השלישית ורחוב 74. הבניין מתפאר בשוער במשרה מלאה, חדר אחסון עם שליטה באקלים, מנהל דייר במקום, מרכז כושר, לובי לדיירים, אחסון באתר, אחסון אופניים, מתקני כביסה וחניון. הלובי והמסדרונות שיפוטם לאחרונה מוסיפים לתחושת בניין מתוחכמת.

רחוב 200 מזרח 74 ידידותי לחיות מחמד ויבחן בעלות pied-à-terre על בסיס מקרה לפי מקרה. מימון אפשרי עד 75% ממחיר הרכישה. השכרת משנה מותרת ויש מס השותפים של 2.5% על המחיר. אין לממן או לרכוש משותף.

המיקום אידיאלי עם שפע של אפשרויות תחבורה ומסעדות. רכבת ה-Q של השדרה השנייה, אוטובוס Crosstown של רחוב 72, ורכבת ה-6 ברחוב 68/77, רכבת ה-Q/F ברחוב 63 ושדרת לקסינגטון, אפשרויות בלתי נגמרות. מבחר גדול של מסעדות במרחק צעדים; JG Melon, EJ's Luncheonette, BLT Prime, Donna Margherita, Seamore's ו-Ella's Café Expresso & Wine Bar!

אפשרויות לסופרמרקטים כוללות את Citarella, Morton Williams, Ouri's Market, Target ו-Whole Foods, כולם במרחק רחובות משדרה שלישית בקרבת מקום. אחרון אבל בשום פנים לא פחות, עבור האוהבים של חוץ יש את פארק סנטרל, פארק ג'ון ג'יי ופנינה של נהר המזרח!

שימו לב שיש חיוב הון של 748.25 דולר לחודש כדי לכסות עבודות לפי חוק מקומי, תשתיות אינסטלציה ונסח שהושלמו על ידי NYC. עם החיוב הנוכחי, תחזוקתך עדיין מתחת לממוצע של 3 דולר לרגל בעיר ניו יורק.

קבע פגישה עוד היום כדי לראות את הבית המדהים הזה בלב הצד המזרחי העליון!

Open Views, Terrace, Grand Space!





200 East 74th Street, Apartment 21A, is a top floor corner home, below the Penthouse, with a private terrace and showcases Eastern, Northern and Southern daylight which are wrapped in breathtaking city & skyline views from all exposures.

Apartment 21A has a welcoming entry foyer which leads you to an open living / dining, kitchen and terrace, an excellent floorplan for fun and entertainment. Approximately 1700 square feet, 3 full bedrooms, 2 bathrooms, and a powder room that was converted into a laundry room with a sink and stacked Bosch Washer/Dryer and walls of windows throughout.

The fully renovated windowed open kitchen has a dining banquette bench, quartz countertops, custom designer off-white cabinetry, subway tile backsplash, an island counter, a Sub-Zero refrigerator/freezer, Wolf stove with a Faber hood, Bosch dishwasher, and a built-in Sharp microwave drawer.

All three bedrooms are wonderfully sized, with the Primary bedroom showcasing a large walk-in closet, and double exposures to the East and South with never-ending views and a marble en-suite bathroom.

Additional home features include beautiful hardwood strip flooring, recessed lighting, walk-in closets and Crown Molding.

This full-service impeccably run luxury 21-story post-war Cooperative, featuring 120 apartments and a dedicated full-time staff, is located at the corner of Third Avenue and 74th Street. The building boasts a full-time doorman, climate-controlled storage room, live-in resident manager, fitness center, resident's lounge, on-site storage, bike storage, laundry facilities, and a parking garage. The recently renovated lobby and hallways add to the sophisticated building feel.

200 East 74th Street is pet-friendly and will consider pied-a-terre ownership on a case-by-case basis. Financing is possible for up to 75% of the purchase price. Subleasing is allowed and there is a Flip tax of 2.5% on the purchase price. No Guarantors or Co-Purchasing permitted.

The location is ideal with an abundance of transportation & restaurant options. The 2nd Avenue Q Subway, 72nd Street Crosstown Bus, and the 68th/77th Street 6 Train, Q/F train at 63rd St & Lexington Avenue, options are unlimited. A bevy of restaurants are footsteps away; JG Melon, EJ's Luncheonette, BLT Prime, Donna Margherita, Seamore's & Ella's Café Expresso & Wine Bar!

Choices for supermarkets range from Citarella, Morton Williams, Ouri's Market, Target & Whole Foods, all are with-in blocks on Third Avenue nearby. Last but never least, for the outdoor enthusiasts you have Central Park, John Jay Park and the East River Promenade!

Please note there is a capital assessment of $748.25 per month to cover Commercial Lease Space, local law work, plumbing infrastructure and NYC mandated compliance items. With the current assessment, your maintenance is still under the average of $3 per foot in NYC.

Schedule an appointment today to see this fantastic home in the heart of the Upper East Side!