ברוכים הבאים לרחוב גרוב 69, מבנה שמורכב משלושה משפחות, בניין Brick להשכרה בשוק חופשי שנבנה בשנת 2015 וממוקם ברחוב מגורים שקט בלב בושוויק. ממוקם בצורה מושלמת להחזקת נכסים לטווח ארוך או החלפת 1031, נכס זה מאוכלס לחלוטין ומספק מזומנים יציבים עם פוטנציאל נוסף דרך עליית שכר דירה עתידית.
הבניין מניב כיום 144,000$ הכנסה ברוטו שנתית, מה שמציע למשקיעים אמינות מהיום הראשון. עם שיעור תשואה אטרקטיבי של 5.0%, רחוב גרוב 69 מייצג הזדמנות משכנעת באחד משוקי ההשכרה הפעילים ביותר בניו יורק. הנכס משתרע על פני כ-3,447 רגלים רבועים בשלוש קומות מלאות ועוד מרתף, ממוקם על חלקה של 18.9' x 87.5' עם ת zoning R6.
כל דירה כוללת תכנון מרווח של שני חדרי שינה ושלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה עם רצפות עץ, מטבחים מודרניים עם מכשירים מפלדת אל חלד בגודל מלא ושיש, וחדרי אמבטיה מודרניים. כל היחידות מצוידות במערכות חימום ומיזוג מרכזיות. שטח חוץ פרטי כולל yard אחורי וטרסה על הגג, מספקים ערך נוסף ומשך חיים נוסף. הדירות והאזורים המשותפים הושלמו עם חומרים עמידים לניסיון בעלים ללא התעסקות. השירותים נמדדים בנפרד, ומסייעים לשמור על הוצאות תפעוליות נמוכות וביצוע הכנסות חזק.
ממוקם רק דקות מהמסעדות התוססות, חיי הלילה, קניות ואפשרויות תחבורה מרובות, רחוב גרוב 69 משלב הכנסה עמידה, בנייה מודרנית, ודינמיקה שכונתית לטווח ארוך - מה שהופך אותו להזדמנות השקעה עיקרית בברוקלין עבור משקיעים מנוסים ועולים.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.