$2,250,000 - 69 GROVE Street, הברונקס Bushwick, NY 11221｜ID # RLS20062051

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לרחוב גרוב 69, מבנה שמורכב משלושה משפחות, בניין Brick להשכרה בשוק חופשי שנבנה בשנת 2015 וממוקם ברחוב מגורים שקט בלב בושוויק. ממוקם בצורה מושלמת להחזקת נכסים לטווח ארוך או החלפת 1031, נכס זה מאוכלס לחלוטין ומספק מזומנים יציבים עם פוטנציאל נוסף דרך עליית שכר דירה עתידית.
הבניין מניב כיום 144,000$ הכנסה ברוטו שנתית, מה שמציע למשקיעים אמינות מהיום הראשון. עם שיעור תשואה אטרקטיבי של 5.0%, רחוב גרוב 69 מייצג הזדמנות משכנעת באחד משוקי ההשכרה הפעילים ביותר בניו יורק. הנכס משתרע על פני כ-3,447 רגלים רבועים בשלוש קומות מלאות ועוד מרתף, ממוקם על חלקה של 18.9' x 87.5' עם ת zoning R6.
כל דירה כוללת תכנון מרווח של שני חדרי שינה ושלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה עם רצפות עץ, מטבחים מודרניים עם מכשירים מפלדת אל חלד בגודל מלא ושיש, וחדרי אמבטיה מודרניים. כל היחידות מצוידות במערכות חימום ומיזוג מרכזיות. שטח חוץ פרטי כולל yard אחורי וטרסה על הגג, מספקים ערך נוסף ומשך חיים נוסף. הדירות והאזורים המשותפים הושלמו עם חומרים עמידים לניסיון בעלים ללא התעסקות. השירותים נמדדים בנפרד, ומסייעים לשמור על הוצאות תפעוליות נמוכות וביצוע הכנסות חזק.
ממוקם רק דקות מהמסעדות התוססות, חיי הלילה, קניות ואפשרויות תחבורה מרובות, רחוב גרוב 69 משלב הכנסה עמידה, בנייה מודרנית, ודינמיקה שכונתית לטווח ארוך - מה שהופך אותו להזדמנות השקעה עיקרית בברוקלין עבור משקיעים מנוסים ועולים.

ID #‎	RLS20062051
פרטי בנין Details	7 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 3447 רגל מרובע , 320 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 83 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,200
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B52
	3 דקות לאוטובוס Q24
	4 דקות לאוטובוס B47
	5 דקות לאוטובוס B38
	7 דקות לאוטובוס B60
	8 דקות לאוטובוס B54
	9 דקות לאוטובוס B46
	10 דקות לאוטובוס B26, B7
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית J, Z
	9 דקות לרכבת תחתית M
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.