ברוכים הבאים ל-67 גרוב סטריט, בניין השכרה חופשי בן ארבע קומות וארבע יחידות שנבנה בשנת 2015 וממוקם בשכונה שקטה במרכז בושוויק, רגעים מגבול רידג'ווד. ממוקם בצורה מושלמת עבור החזקה לטווח ארוך או החלפת 1031, נכס זה המאויש במלואו מספק זרימת מזומנים מיידית ויציבה עם אפשרות גידול דמי שכירות בעתיד.
הבניין מייצר כיום $167,400 הכנסה גולמית שנתית, ומציע למשקיעים אמינות כבר מהיום הראשון. עם שיעור תשואה אטרקטיבי של 4.7%, 67 גרוב סטריט מייצג הזדמנות מרשימה באחד משוקי השכירות הפעילים ביותר בבBrooklyn. הנכס משתרע על פני כ-3,238 רגל Quadrat בודדים בארבע קומות מלאות בנוסף למרתף, ממוקם על שטח של 18.5' x 87.5' עם תכנון R6.
כל דירה מציעה פריסות יעילות של שני חדרי שינה עם רצפות עץ קשה, מטבחים מודרניים עם מכשירים ממתכת בלתי-מקורית באורך מלא ומשטחי אבן, ואמבטיות מודרניות. כל היחידות מצוידות במערכות חימום וקירור מרכזיות. כל היחידות מציעות שטח חיצוני פרטי, בעוד שטרסת הגג מספקת ערך נוסף ומשיכה לסגנון חיים. הדירות והאזורים הציבוריים הושלמו עם חומרים עמידים לחווית בעלים ללא התעסקות. שירותים מנותקים בנפרד, מה שעוזר לשמור על הוצאות תפעול נמוכות וביצועי הכנסות חזקים.
ממוקם במרחק דקות ספורות ממסעדות תוססות, חיי לילה, Shopping, ומספר אפשרויות תחבורה, 67 גרוב סטריט משלב הכנסה עמידה, פריסות רצויות, ודינמיקה של השכונה לטווח ארוך – מה שהופך אותו להזדמנות השקעה בברוקלין עבור משקיעים מנוסים וצומחים כאחד.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.