$2,500,000 - 67 GROVE Street, הברונקס Bushwick, NY 11221｜ID # RLS20062052

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-67 גרוב סטריט, בניין השכרה חופשי בן ארבע קומות וארבע יחידות שנבנה בשנת 2015 וממוקם בשכונה שקטה במרכז בושוויק, רגעים מגבול רידג'ווד. ממוקם בצורה מושלמת עבור החזקה לטווח ארוך או החלפת 1031, נכס זה המאויש במלואו מספק זרימת מזומנים מיידית ויציבה עם אפשרות גידול דמי שכירות בעתיד.
הבניין מייצר כיום $167,400 הכנסה גולמית שנתית, ומציע למשקיעים אמינות כבר מהיום הראשון. עם שיעור תשואה אטרקטיבי של 4.7%, 67 גרוב סטריט מייצג הזדמנות מרשימה באחד משוקי השכירות הפעילים ביותר בבBrooklyn. הנכס משתרע על פני כ-3,238 רגל Quadrat בודדים בארבע קומות מלאות בנוסף למרתף, ממוקם על שטח של 18.5' x 87.5' עם תכנון R6.
כל דירה מציעה פריסות יעילות של שני חדרי שינה עם רצפות עץ קשה, מטבחים מודרניים עם מכשירים ממתכת בלתי-מקורית באורך מלא ומשטחי אבן, ואמבטיות מודרניות. כל היחידות מצוידות במערכות חימום וקירור מרכזיות. כל היחידות מציעות שטח חיצוני פרטי, בעוד שטרסת הגג מספקת ערך נוסף ומשיכה לסגנון חיים. הדירות והאזורים הציבוריים הושלמו עם חומרים עמידים לחווית בעלים ללא התעסקות. שירותים מנותקים בנפרד, מה שעוזר לשמור על הוצאות תפעול נמוכות וביצועי הכנסות חזקים.
ממוקם במרחק דקות ספורות ממסעדות תוססות, חיי לילה, Shopping, ומספר אפשרויות תחבורה, 67 גרוב סטריט משלב הכנסה עמידה, פריסות רצויות, ודינמיקה של השכונה לטווח ארוך – מה שהופך אותו להזדמנות השקעה בברוקלין עבור משקיעים מנוסים וצומחים כאחד.

ID #‎	RLS20062052
פרטי בנין Details	8 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 3238 רגל מרובע , 301 מ”ר , 4 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 63 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2015
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$27,276
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B52
	3 דקות לאוטובוס Q24
	4 דקות לאוטובוס B47
	5 דקות לאוטובוס B38
	7 דקות לאוטובוס B60
	8 דקות לאוטובוס B54
	9 דקות לאוטובוס B46
	10 דקות לאוטובוס B26, B7
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית J, Z
	9 דקות לרכבת תחתית M
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.