$1,500,000 - 22-20 31 Street, קווינס Astoria, NY 11105｜MLS # 940179

Property Description « עִברִית Hebrew »

מאפיית פריז בייגט למכירה – הזדמנות עסקית רווחית מושלמת באסטוריה, קווינס

אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה הזו להיות בעלים של מאפיית פריז בייגט מבוססת היטב שהמציאה בלב אסטוריה, אחת השכונות התוססות והמבוקשות ביותר בקווינס. עסק מוכן זה אידיאלי עבור כל מי שמעוניין להיכנס לבעלות על מותג חזק ומוכר עם בסיס לקוחות יציב.

המאפייה פועלת עם שכר דירה נמוך ויש לה חוזה שעדיין נותרו בו 12 שנים, מה שמציע יציבות לטווח ארוך וראש שקט. עם תנועה רגלית עקבית, תמיכה חזקה מהשכונה ופעולות יעילות, העסק הזה מיוצב כדי להחזיר את ההשקעה תוך כמה שנים בלבד.

הבעלים יכולים לצפות לרווח נקי של כ-18–20% בשנה כבר מהיום הראשון, مما עושה את זה להזדמנות כלכלית מתגמלת עם פוטנציה לצמיחה. המאפייה מצוידת לחלוטין, מתוחזקת יפה, ומוכנה למעבר חלק לבעלים הבא.

אם אתם מחפשים עסק רווחי ואהוב על הקהילה במיקום פורח, מאפיית פריז בייגט הזו היא הבחירה המושלמת.

MLS #‎	940179
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,493
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q69
	7 דקות לאוטובוס Q101
	8 דקות לאוטובוס Q100, Q19
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	3 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years