שיתוף פעולה עם כללי קונדו

הקומה האחת עשרה במדו 1228 מדיסון היא דירה נדירה בגובה מלא עם 4 חדרי שינה, 4.5 חדרי רחצה בשטח של 3,523 רגל ומכילה ארבע חשיפות, מציעה נופים מרהיבים של מרכז הפארק והמאגר. לובי מעלית פרטי ודלת אלון לבן בגובה 8 רגל קובעים את הטון, נפתחים אל לובי מרהיב עם רצפת אלון מותאמת אישית בסגנון משולש, שמוביל אל סלון גדול מפואר בתא corners עטוף חלונות גדולים ואור טבעי.

המטבח של מולטני המעוצב לאכילה הוא יצירת אומנות - משטחי קלצאטה אסטרמוז מגוללים, אי לעד ארבעה, ארונות לכה לבנים מט, ומכשירים מהשורה הראשונה כולל טווח עם 7 להבות של לקנש, וולף, מילה, סאב-זירו ומקרר יין.

כנף חדרי השינה הנפרדת כוללת רצפות אלון לבן בגובה 7 אינצ’ וחדר שינה ראשי שקט עם שני ארונות גדולים ושני טרסות פרטיות המשקיפות על מדיסון אבניו. חדר הרחצה הראשי ברמת ספא גמור במרמור ביanco אורה, עם אמבטיה עצמאית, חימום רדיאנט, עבודת עץ מותאמת ומתקני ברונזה מ-Waterworks. חדרי השינה המשניים מציעים ארונות מרווחים וחדרי רחצה צמודים מלוטשים עם מרמור קלצאטה מחומם ואיכויות מותאמות אישית.

חדר אבקה דרמטי במרמור בורלסק איטלקי, מכונת כביסה צד לצד, חדר פסולת פרטי למסירות ללא מגע, ואחסון ייעודי משלימים את הנוחות החכמה של הבית.

הדיירים גם נהנים משוער דלתן במשרה מלאה ושירות קונסיירג', מרכז כושר Technogym מעוצב להפליא, ומרפסת גג מדהימה עם נופים פנורמיים הנמשכים מהסילואט של מידטאון ועד למאגר ועצי פארק מרכזי מערבי.

האדריכלים רוברט א.מ. סטרן עיצבו בניין מגורים בעיצוב בוטיק מפורט ומורכב מ-13 דירות פרטיות בגובה מלא, דופלקס וטיפלקס. מדיסון 1228 מהווה את החזרה של אדריכלות בטוחה, שקטה ומרשימה לארבעה מזרחיים - קלאסית ברוחה, אך התפתחה בהקפדה למאה ה-21. חזיתו המפורטת עשויה מאבן גיר ושיש מבושל עולה בבירור שנייה אחת מהגוגנהיים וממרכז הפארק, מוקפת בחנויות הטובות ביותר, גלריות ושירותים שכונתיים שרק מדיסון יכולה להציע. בפנים, חדרי מגורים גדולים וטרסות פרטיות תופסים אור טבעי יוצא דופן ונופים מרשימים - חלקם מתמשכים מעבר למרכז הפארק, מאגר ג'קלין קנדי אונאסיס, והסילואט המפורסם של מרכז הפארק המערבי.

החוץ המסודר בקפידה של הבניין משלים בצורה מושלמת את הפנים בעיצובו של המעצבת המוכרת AD100 קלי בהון. בקומישן הרביעי שלה למגורים מרובים, מביאה בהון תחושה חמימה, מתוחכמת ואקלקטית, ומבטיחה כי כל דירה נושאת אופי ייחודי משלה. הדיאלוג בין השפה האדריכלית הנצחית של רוברט א.מ. סטרן לבין הפרטים החדשניים של קלי בהון מניב חוויה מגורית באמת ייחודית.

Co-op with Condo Rules

The Eleventh Floor at 1228 Madison Avenue is a rare full-floor 4-bedroom, 4.5-bath home with 3,523 sq. ft. and quadruple exposures, offering sweeping views of Central Park and the Reservoir. A private elevator vestibule and dramatic 8’ white oak door set the tone, opening into a stunning foyer with custom chevron oak flooring that leads into an extraordinary corner great room wrapped in oversized windows and natural light.

The eat-in Molteni kitchen is a showpiece—Calacatta Estremoz slab surfaces, an island for four, white matte lacquer cabinetry, and top-tier appliances including a Lacanche 7-burner range, Wolf, Miele, Sub-Zero, and a wine refrigerator.

The separate bedroom wing features 7” white oak floors and a serene primary suite with two large closets and two private terraces overlooking Madison Avenue. The spa-quality primary bath is finished in Bianco Oro marble, with a freestanding tub, radiant heat, custom millwork, and Waterworks burnished nickel fixtures. Secondary bedrooms offer spacious closets and polished en-suite baths with radiant-heated Calacatta marble and bespoke finishes.

A dramatic Italian Burlesque marble powder room, side-by-side laundry, private refuse room for contactless deliveries, and dedicated storage complete the home’s smart conveniences.

Residents also enjoy a full-time doorman and concierge, a beautifully designed Technogym fitness center, and a spectacular roof terrace with panoramic views stretching from Midtown’s skyline to the Reservoir and the treetops of Central Park West.

Robert A.M. Stern Architects has crafted a highly nuanced, boutique-scale residential building composed of just 13 private full-floor, duplex, and triplex homes. 1228 Madison Avenue marks the return of confident, quietly majestic architecture to the Upper East Side — classical in spirit, yet thoughtfully evolved for the 21st century. Its richly articulated façade of shot-sawn limestone and heathered brick rises just one block from the Guggenheim and Central Park, surrounded by the best boutiques, galleries, and neighborhood services that only Madison Avenue can offer. Inside, grand living rooms and private terraces capture exceptional natural light and sweeping views — some extending over Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the storied Central Park West skyline.

The building’s meticulously composed, traditional exterior is perfectly complemented by interiors from acclaimed AD100 designer Kelly Behun. In her first multi-residential commission, Behun brings a warm, sophisticated, and eclectic sensibility, ensuring each residence carries its own distinct character. The dialogue between Robert A.M. Stern’s timeless architectural language and Kelly Behun’s inventive detailing results in a truly singular residential experience.