הזדמנות מסחרית Prime ב-900 Route 109, Lindenhurst. הבניין העומד בפני עצמו, בן קומה אחת, מציע 2,321 רגלים רבועים של שטח פנימי ומתאים במיוחד למשרד רפואי, משרד מקצועי, קמעונאות, מסעדה, דלפק, חנות נוחות או שימוש במשרד כללי. הנכס כולל 14 מקומות חניה על שטח (יחס חניה חזק של 6.03) ומתפאר visibility גבוהה בכיוון מסחרי מרכזי עם יותר מ-42,000 רכבים ביום. ממוקם באזור עם דמוגרפיה מצוינת, כולל הכנסה ממוצעת למשפחה מעל $105,000 ואוכלוסיית עובדים ביום חזקה. האתר מציע גם גישה נוחה ל-LIRR ולנמלי תעופה אזוריים גדולים, מה שהופך אותו לבחירה יוצאת דופן למגוון רחב של פעולות עסקיות. השטח יכול להיחלק בין 2-3 שוכרים, עם מונים נפרדים קיימים.

Prime commercial opportunity at 900 Route 109, Lindenhurst. This freestanding, single-story building offers 2,321 square feet of interior space and is ideally suited for medical office, professional office, retail, restaurant, deli, convenience store, or general office use. The property features 14 surface parking spaces (a strong 6.03 parking ratio) and boasts high visibility along a major commercial corridor with over 42,000 vehicles per day. Located in an area with excellent demographics, including a median household income above $105,000 and a strong daytime employee population. The site also offers convenient access to the LIRR and major regional airports, making it an exceptional choice for a wide range of business operations. Space can be devided between 2-3 tenants, seperate meters present. A © 2025 OneKey™ MLS, LLC