גלה הזדמנות שכירות מסחרית מצוינת ב-71 שדרות מאלקום אקס בלב בדפורד-סטויבסנט, ברוקלין. השטח בקומת הקרקע שטחו כ-1,075 רגליים רבועות, אידיאלי לשימוש רפואי או מקצועי, נמצא בתוך בניין מעורב בסגנון של שלוש קומות שנבנה בשנת 1931, ומציע נראות חזקה מהרחוב, חזית מצוינת ומיקום שתופס את הזרימה הקבועה של תושבי השכונה ומבקרים. מוקף בתמהיל הולך ומתרקם של קפיטריות, בוטיקים ובתי עסק המוקדשים לשירותים, חנות זו מציעה את ההגדרה המושלמת למותג או לעסק שמחפש להקים את עצמו באחד מהמסדרונות הדינמיים ביותר של ברוקלין. הנכס נמצא על שטח בגודל 25 x 100 רגל, עם כ-5,000 רגליים רבועות של שטח בניין כולל, המיועד לשימוש מסחרי ומגורים מעורבים. השטח המסחרי כולל חזית זכוכית רחבה שמכניסה אור טבעי ומספקת חשיפה ישירה לאורך שדרות מאלקום אקס—רחוב ידוע בפעילות הקמעונאית המתרקמת שלו ובאנרגיה הממוקדת בקהילה. תכנון הפנים גמיש וניתן להתאמה לסוגי עסקים שונים, מחנות קמעונאית או קפה שכונתי; עד למשרד יצירתי, סטודיו לרווחה, או אולם תצוגה. ממוקם רק דקות מתחנת J, Z, ו-M ברחוב קוסקיזקו, מירטל-ברודווי, ורחוב גייטס, כתובת זו מספקת גישה קלה ללקוחות ועובדים כאחד. האזור מתפאר בציון הליכה של 95 וציון תחבורה של 94, המצביעים על הרחובות הידידותיים להולכי רגל ואופציות תחבורה ציבורית נוחות. בתוך רדיוס של מייל אחד, יותר מ-280,000 תושבים תורמים לכלכלה המקומית התוססת, מה שהופך אותו בסיס חזק לעסק חדש או מתרחב. שטח זה מציע לא רק נראות אלא גם תחושת מקום—מוקף charm היסטורי ודופק תרבותי המגדירים את בדפורד-סטויבסנט. בעל הנכס פתוח לתנאי שכירות גמישים ודיונים על בנייה כדי להתאים לשוכר הנכון ולברר את ההזדמנות ב-71 שדרות מאלקום אקס, שם אופי ברוקלין פוגש פוטנציאל עסקי.

Discover a prime commercial lease opportunity at 71 Malcolm X Boulevard in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. This ground-floor space totaling approximately 1,075 SQ FT, ideal for medical or professional use, sits within a stylistic three-story mixed-use building built in 1931, offering strong street visibility, excellent frontage, and a location that captures the steady flow of both neighborhood residents and visitors. Surrounded by a growing mix of cafes, boutiques, and service-oriented businesses, this storefront offers the perfect setting for a brand or business looking to establish itself in one of Brooklyn’s most dynamic corridors. The property sits on a 25 x 100 foot lot with approximately 5,000 square feet of total building area, zoned for mixed commercial and residential use. The commercial space features a wide glass storefront that draws in natural light and offers direct exposure along Malcolm X Boulevard—a street known for its growing retail activity and community-focused energy. The interior layout is flexible and can be customized to suit a variety of business types, from a retail boutique or neighborhood cafe; to a creative office, wellness studio, or showroom. Located just minutes from the J, Z, and M trains at Kosciuszko Street, Myrtle-Broadway, and Gates Avenue, this address provides easy access for both customers and staff. The area boasts a Walk Score of 95 and a Transit Score of 94, highlighting its pedestrian-friendly streets and convenient public transportation options. Within a one-mile radius, more than 280,000 residents contribute to a vibrant local economy, making it a strong foundation for a new or expanding business. This space offers not just visibility but a sense of place—surrounded by the historic charm and cultural heartbeat that define Bedford-Stuyvesant. The landlord is open to flexible lease terms and build-out discussions to accommodate the right tenant and to explore the opportunity at 71 Malcolm X Boulevard, where Brooklyn character meets business potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC