$4,650 - 71 Malcolm X Boulevard, הברונקס Brooklyn, NY 11221｜ID # 939404

Property Description « עִברִית Hebrew »

גלה הזדמנות שכירות מסחרית מצוינת ב-71 שדרות מאלקום אקס בלב בדפורד-סטויבסנט, ברוקלין. השטח בקומת הקרקע שטחו כ-1,075 רגליים רבועות, אידיאלי לשימוש רפואי או מקצועי, נמצא בתוך בניין מעורב בסגנון של שלוש קומות שנבנה בשנת 1931, ומציע נראות חזקה מהרחוב, חזית מצוינת ומיקום שתופס את הזרימה הקבועה של תושבי השכונה ומבקרים. מוקף בתמהיל הולך ומתרקם של קפיטריות, בוטיקים ובתי עסק המוקדשים לשירותים, חנות זו מציעה את ההגדרה המושלמת למותג או לעסק שמחפש להקים את עצמו באחד מהמסדרונות הדינמיים ביותר של ברוקלין. הנכס נמצא על שטח בגודל 25 x 100 רגל, עם כ-5,000 רגליים רבועות של שטח בניין כולל, המיועד לשימוש מסחרי ומגורים מעורבים. השטח המסחרי כולל חזית זכוכית רחבה שמכניסה אור טבעי ומספקת חשיפה ישירה לאורך שדרות מאלקום אקס—רחוב ידוע בפעילות הקמעונאית המתרקמת שלו ובאנרגיה הממוקדת בקהילה. תכנון הפנים גמיש וניתן להתאמה לסוגי עסקים שונים, מחנות קמעונאית או קפה שכונתי; עד למשרד יצירתי, סטודיו לרווחה, או אולם תצוגה. ממוקם רק דקות מתחנת J, Z, ו-M ברחוב קוסקיזקו, מירטל-ברודווי, ורחוב גייטס, כתובת זו מספקת גישה קלה ללקוחות ועובדים כאחד. האזור מתפאר בציון הליכה של 95 וציון תחבורה של 94, המצביעים על הרחובות הידידותיים להולכי רגל ואופציות תחבורה ציבורית נוחות. בתוך רדיוס של מייל אחד, יותר מ-280,000 תושבים תורמים לכלכלה המקומית התוססת, מה שהופך אותו בסיס חזק לעסק חדש או מתרחב. שטח זה מציע לא רק נראות אלא גם תחושת מקום—מוקף charm היסטורי ודופק תרבותי המגדירים את בדפורד-סטויבסנט. בעל הנכס פתוח לתנאי שכירות גמישים ודיונים על בנייה כדי להתאים לשוכר הנכון ולברר את ההזדמנות ב-71 שדרות מאלקום אקס, שם אופי ברוקלין פוגש פוטנציאל עסקי.

ID #‎	939404
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,572
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B38, B46
	3 דקות לאוטובוס B47, Q24
	4 דקות לאוטובוס B52
	6 דקות לאוטובוס B15
	8 דקות לאוטובוס B54
	10 דקות לאוטובוס B26
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית J
	9 דקות לרכבת תחתית Z, M
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years