ברוכים הבאים להזדמנות השקעה ואורח חייםexceptional הממוקמת במדויק מול פארק אסטרוריה האייקוני. בית זה, המיועד לשתי משפחות, שופץ לאחרונה מהקצה עד הקצה, ומציע יוקרה מודרנית, נוחות שאין לה תחליף, ופוטנציאל יוצא דופן לטווח הארוך.
הדגשים על הנכס: מגרש בגודל 25x100 רגל עם אזור רישוי R6B — פוטנציאל להרחבה עד כ-5,000 רגל. תצורת שתי משפחות: דופלקס תחתון עם 3 חדרי שינה, 2.5 חדרי אמבטיה. מרתף עם שטח גדול וכניסה נפרדת. דירה עליונה עם תכנון מרווח של 3 חדרי שינה עם נוף לפארק. מבנה שנבנה מחדש לחלוטין: חשמל חדש, אינסטלציה, חלונות, קירות חיצוניים, דוד ומקצר מים. מדדים נפרדים של חשמל, מים וגז לניהול שכירות קל. מצוינות פנימית: מטבחים חדשים בתכנון פתוח עם גימורים מסוגננים ומכשירי LG פרימיום כולל מדיח כלים, מיקרוגל ומקרר יין. מכונת כביסה/מייבש בתוך כל דירה. מערכת HVAC מיזוג אוויר Mitsubishi בסגנון חלוקתי לחיסכון באנרגיה לנוחות לאורך כל השנה. תכונות בית חכם: תרמוסטט Nest, תאורה חכמה, מצלמות אבטחה ופעמון וידיאו. גובה תקרות נוח, תכנון קומה אופטימלי ושטח אחסון רב ברחבי הבית. שטחים חיצוניים ובונוסים כולל חצר פרטית paved אידיאלית לאירוח או רגיעה שקטה. חדר אחסון גדול המציע שטח נוסף יקר ערך. הדירה שבקומה העליונה כוללת טרסה הפונה קדימה עם נופים פתוחים של ירק פארק אסטרוריה, מגרשי טניס ושטח ריצה. מיקום שאין לו תחליף: חיו באחד השכונות המבוקשות ביותר בקווינס, הבית ממוקם ישירות מול פארק אסטרוריה, אחד מהשטחים הירוקים המובילים לאורך המים בניו יורק, המציע גישה מיידית לדרכי ריצה, מגרשי ספורט, גני שעשועים ובריכה אייקונית. נוח לתחנת הרכבת התחתית N/W ברחוב אסטרוריה, ועד ההעברה של אסטרוריה, וכבישים ראשיים כולל GCP, BQE, גשר RFK, גשר קווינסטבורו, ומנהרת מידטאון. בין אם אתם משתמשים סופיים המחפשים מגורים בין דוריים, משקיע שמחפש הכנסה שכירה חזקה או קונה המתכנן הרחבה עתידית, נכס זה מספק ערך יוצא דופן ופוטנציאל שאין לו תחליף.

Welcome to an exceptional investment and lifestyle opportunity located directly across from iconic Astoria Park. This legally two-family home has been newly renovated from top to bottom, offering modern luxury, unmatched convenience, and extraordinary long-term potential. Property Highlights: 25x100 sq ft lot with R6B zoning — potential to expand up to approximately 5,000 sq ft. Two-Family Configuration: Lower Duplex with 3 bedrooms, 2.5 bathrooms. Basement with large space and a separate entrance. Upper Unit with spacious 3-bedroom layout featuring park views. Completely Rebuilt Structure: New electrical, plumbing, windows, exterior walls, boiler and water heater. Separate electricity, water and gas meters for effortless rental management. Interior Excellence: Brand new open-plan kitchens with stylish finishes and premium LG appliances including dishwasher, microwave and wine cooler. In-unit washer/dryer for each residence. High-efficiency Mitsubishi split-system HVAC for year-round comfort. Smart Home Features: Nest thermostat, smart lighting, security cameras, and video doorbell. Comfortable ceiling heights, thoughtfully optimized floor plan and abundant storage throughout. Outdoor & Bonus Spaces including private, paved backyard ideal for entertaining or quiet relaxation. Oversized storage room offering valuable additional space. Top-floor unit includes a front-facing terrace with open views of Astoria Park’s greenery, tennis courts and running track. Unbeatable Location: Live in one of Queens’ most desirable neighborhoods, the house sits directly opposite Astoria Park, one of NYC’s premier waterfront green spaces, offering immediate access to jogging paths, athletic courts, playgrounds and the iconic pool. Convenient to the N/W subway at Astoria Blvd, Astoria Ferry, and major highways including GCP, BQE, RFK Bridge, Queensboro Bridge, and the Midtown Tunnel. Whether you're an end-user seeking multi-generational living, an investor looking for strong rental income or a buyer planning a future expansion, this property delivers exceptional value and unmatched potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC