267 שדרת טרוי, ברוקלין, ניו יורק פינת שדרת טרוי ופלייס לינקולן
קראון הייטס, ברוקלין

ברוכים הבאים ל-267 שדרת טרוי, בניין פינה נדיר בן שלוש קומות עם שימושים מעורבים, משלב בין נוחות מגורים, נראות מסחרית ופוטנציאל השקעה עם הכנסה, גמישות ומיקום מרכזי בלב קראון הייטס. נבנה בשנת 1925, נכס זה מתפרש על פני כ-3,300 רגלים مربعיים על שטח של 20 רגל x 55 רגל ונושא את דירוג הבניין S4 (בעיקר ארבעה יחידות עם חנות או משרד אחד).

בקומת הקרקע נמצאות שתי (2) spaces מסחריות:
חלל אירועים פינתית עם נראות גבוהה הפונה לשדרת טרוי - אידיאלי לאירועים, קמעונאות או שימושים יצירתיים.
חנות משנית לאורך פלייס לינקולן, המספקת הכנסה שכדאית נוספת או גמישות לשימוש בעלי. מעל, הקומות השנייה והשלישית כוללות כל אחת יחידת מגורים מרווחת עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מלאי קסם של לפני המלחמה ותוכניות מאוזנות - מושלם עבור משתמשי סוף, משקיעים, או הסדרי מגורים/עבודה.

עם גובה גג של 31 רגל ובנייה יציבה, 267 שדרת טרוי מציע אופי ברוקליני קלאסי עם פוטנציאל מעולה לעדכונים מוסיפים של ערך.

ממוקם בפינת שדרת טרוי ופלייס לינקולן, הנכס נהנה מנראות גבוהה, תנועת רגליים בשכונה, וקירבה לקפה מקומיים, חנויות, פארקים ותחבורה - כולל קווי רכבת A/C ו-3/4 לגישה קלה לדאונטאון ברוקלין ולמנהטן.

267 Troy Avenue, Brooklyn, NY Corner of Troy Avenue & Lincoln Place
Crown Heights, Brooklyn

Welcome to 267 Troy Avenue, a rare, three-story, mixed-use corner building combining residential comfort, commercial visibility, and investment upside with income, versatility, and prime location in the heart of Crown Heights. Built in 1925, this pre-war property spans approximately 3,300 square feet on a 20 ft x 55 ft lot and carries a Building Class S4 (Primarily Four Units with One Store or Office).

The ground floor features two (2) commercial spaces:
A high-visibility corner event space fronting Troy Avenue - ideal for gatherings, retail, or creative use. A secondary storefront along Lincoln Place, providing additional rental income or owner-use flexibility. Above, the second and third floors each house a spacious 3-bedroom, 1-bathroom residential unit, filled with pre-war charm and well-proportioned layouts - perfect for end-users, investors, or live/work arrangements.

With a roof height of 31 feet and solid construction, 267 Troy Avenue offers classic Brooklyn character with excellent potential for value-add updates.

Located at the corner of Troy Avenue and Lincoln Place, the property enjoys strong visibility, neighborhood foot traffic, and proximity to local cafés, shops, parks, and transit - including the A/C and 3/4 subway lines for easy access to Downtown Brooklyn and Manhattan.