$22,000,000 - 255 E 77th Street #PHE, מנהטן Upper East Side, NY 10075｜ID # RLS20060208

Property Description « עִברִית Hebrew »

פנטהאוז E ב-255 מזרח 77 ברחוב הוא מגורי קומת גג מובחרים עם חמישה חדרי שינה, מרפסת ופנים מעוצבים להפליא המחוברים בצורה חלקה לחלל החוץ. כניסה עם מעלית פרטית פותחת לגלריה רשמית המובילה לחדר גדול רחב ולחדר אוכל דרמטי ומואר באור השמש עם חלונות קשתיים הפונים לפארק סנטרל. המטבח, מעוטר בשיש קלקאטה מעובד ובניית עץ מותאמת אישית, נפתח בצורה חלקה לסלון עם חלונות ומרפסת. הסוויטה הראשית כוללת שני ארונות ק WALK-IN, מרפסת וחדר אמבטיה שקט עם חמישה פריטים. ארבעה חדרי שינה משניים, כולל אופציה לספריה גמישה, ממוקמים בצורה מחושבת, כל אחד עם חדר אמבטיה פרטי משלו. חדר שירותים וחדר מכבסה ייעודי משלימים את הבית בזמן ולוקסוס זה.

העיצוב של המגורים ב-255 מזרח 77 הוא עכשווי, מכבד את הקלאסיקה בגישה חדשה. אור שופע נכנס, משלים את הפנים המעוצבים המוצבים על רצפת אלון לבן טהור. המחויבות לאיכות העיצוב מורגשת בכל חדר ובכל הזדמנות, במיוחד במטבחים, בהם יש דלפקים ומשטחי גב משיש קלקאטה מעובד, ומערבים טכנולוגיה מתקדמת, מכשירי חשמל מובילים (מילה ושוליים) ואומנות יפה. חדרי האמבטיה הראשיים כוללים רצפות אבן מותאמת, קירות משיש ביanco דולומיט ושולחנות עריכה, המשלימים על ידי ארונות עץ חמים ופרטי חומרה של Waterworks. מקלחוני גשם ורצפות מחוממות מחדירים בכל יום לוקסוס.

255 מזרח 77 ברחוב הוא מגדל מגורים יפה שנפתח על ידי קבוצת נפתלי ועוצב על ידי האדריכלים רוברט א.מ. סטרן. הבניין מציע נופים רחבים של פארק סנטרל ושל קו הרקיע של מידטאון ונמצא רגעים מהמוסדות התרבותיים המובחרים בעיר, פארקים, קניות ודינינג. פרטי עלים מפוסלים מהדים את הירק המוצל של הרחוב בעוד חלונות גדולים, עבודות ברזל מדויקות וקשתות מונומנטליות עולות אל כתרו האייקוני של הבניין.

החללים הציבוריים והמתקנים המעוצבים על ידי יאבּוּ פושלברג, מביאים נקודת מבט טרייה ופעילה תוך שמירה על התחושה של אזור המזרח העליון. במגדל, בריכת שחייה בגובה של 75 רגל עם תקרות גבוהות ונופים יפים מהווה את המרכז של אוסף רחב של מרחבי בריאות ובידור שעוצבו עם נקודת מבט של Hospitality, כולל מרכז כושר, חדר יוגה, ספא עם חדר אדים וסאונה, וחדר עיסוי/טיפולים. ספרייה בשמיים עם אח מקסים נפתחת לחלל חוץ דרמטי. מתקני הבניין הנוספים מעוצבים כולם ברמה הגבוהה ביותר עם משהו לכולם, כולל קולנוע, סימולטור ספורט, מקום לקבוצת ילדים וחדר לתרגול מוזיקה אקוסטי עם סטודיו להקלטות. מעבר לשערי הפורט-קוצ'ר, יש מערכת חניה אוטומטית מוסתרת ברמת הקרקע. הלובי יהיה מאויש 24 שעות ביממה עם שוער ושירות קונסיירג'. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה זמינה מהספונסר, מספר תיק CD23-0340. הזדמנות מגורים שווה. משווק על ידי קבוצת השיווק Compass Development.

ID #‎	RLS20060208
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 5220 רגל מרובע , 485 מ”ר , 62 יחידות בבניין , בבניין יש 37 קומות
שנת בנייה Construction Year	2027
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$6,057
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$112,776
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 6
	6 דקות לרכבת תחתית Q
	10 דקות לרכבת תחתית 4, 5

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.