ההצעה הזו כוללת 32.49 דונם בשלושה מגרשים נפרדים. המגרש הראשון הוא 2.54 דונם עם כתובת בליברטי, שנמצא בעיר פולסבורג (סימן 14.-1-23.8). המגרש השני הוא 11.87 דונם (סימן 1.-1-51.2, ייעוד חקלאי), והשלישי הוא 18.08 דונם (סימן 1.-1-51.3, ייעוד חקלאי), שניהם ממוקמים בתוך העיר ודואר פולסבורג. שלושת המגרשים נופלים תחת האזור החקלאי ונמצאים גם בתוך שכבת NR (משאבי נברסינק), מה שמציע איזון בין גמישות להגנה על הסביבה. הייעוד החקלאי מאפשר מגוון רחב של שימושים Wohn-, חקלאיים, ופנאי, והשכבת NR מסייעת לשמור על תכנים טבעיים על ידי שמירה על שטחי חיץ לנהרות ומסדרונות נוף. השילוב הזה הופך את השטח לאטרקטיבי לקונים המחפשים פרטיות, הזדמנויות לפיתוח בעלי צפיפות נמוכה, או השקעה ארוכת טווח בקרקע עם אופי טבעי שמור.

This offering includes 32.49 acres across three separate parcels. The first parcel is 2.54 acres with an address in Liberty, located in the Town of Fallsburg (SBL 14.-1-23.8). The second parcel is 11.87 acres (SBL 1.-1-51.2, AG zoning), and the third is 18.08 acres (SBL 1.-1-51.3, AG zoning), both situated within the Town and Post Office of Fallsburg. All three parcels fall within the AG district and are additionally located within the NR (Neversink Resource) Overlay, offering a balance of flexibility and environmental protection. AG zoning allows a wide range of residential, agricultural, and recreational uses, and the NR overlay helps preserve natural features by maintaining stream buffers and scenic corridors. This combination makes the acreage appealing to buyers seeking privacy, low-density development opportunities, or long-term land investment with preserved natural character. © 2025 OneKey™ MLS, LLC