הזדמנות מצוינת לפיתוח של 1.05 דונם של קרקע מסחרית פנויה הממוקמת בלך שלדרייק, פולסבורג. הנכס מצויד במים ובביוב עירוניים, מה שהופך אותו למוכן לפיתוח וחסכוני בעלות.
המגרש ממוקם באזור חווה צמיחה משמעותית של דיור חדש, מה שמייצר ביקוש חזק לשירותים מסחריים סמוכים. עם חניה ציבורית זמינה במגרש הסמוך, האתר ממוקם טוב לנגישות לקוחות וראות גבוהה.
התכנון האורבני מאפשר מגוון רחב של שימושים מסחריים, כולל:
• חנויות קימעונאות
• מסעדות
• מכירות רכבים
• משרדים מקצועיים
• מרכזי קניות קימעונאיים
• בית תפילה
בהתחשב בפיצוץ הפיתוחים החדשים באזור הקרוב, הנכס הזה מציע הזדמנות יוצאת דופן למיזם קימעונאי או מסחרי מעורב שישרת קהילה מתפתחת. תוספת אידיאלית לנוף המסחרי המתרחב של האזור.
שימו לב, רישומים ציבוריים מראים על הבניינים הישנים. הם הוסרו.

Excellent opportunity to develop 1.05 acres of vacant commercial land located in Lach Sheldrake, Fallsburg. The property is equipped with municipal water and sewer, making it development-ready and cost-efficient.
This parcel is situated in an area experiencing significant new residential housing growth, creating strong demand for nearby commercial services. With public parking available on the adjacent parcel, the site is well-positioned for customer accessibility and high visibility.
Zoning allows for a wide range of commercial uses, including:
• Retail stores
• Restaurants
• Auto sales
• Professional offices
• Retail shopping centers
• House of worship
Given the surge of new housing developments in the immediate area, this property presents an outstanding opportunity for a retail or mixed commercial venture that will serve a growing community. An ideal addition to the area’s expanding commercial landscape.
Note public records show the old buildings. They have been removed.