בניין של 3 יחידות זה הוא נכס ייחודי, בנוי היטב עם פוטנציאל תזרים מזומנים עצום. שלוש הדירות בסגנון טאון-האוס בנוי היטב על קרקע מושכרת בתוך גבולות אוניברסיטת סאני סאליבן. במקור נבנה כדירות מגורים משלימות, כיום זהו האפשרות היחידה למגורים בקמפוס. כל שאר אפשרויות המגורים בקמפוס הוסרו. בנוסף לכל היתרונות הפיזיים של הבניין המאושר LEED, היתרון הגדול ביותר הוא שהוא מופעל על ידי הקולג'. הבעלים אחראי רק על פרויקטים של הון, מהם אין רבים. השכרה, ניהול וגביית כספים מתבצעים כולם על ידי הקולג'. הבעלים מקבל הכנסות מהקולג' ומשלם חשבונות שירות וביטוח.

הרכישה היא של הבניין בלבד, הבניין נמצא על שכירות קרקע. לשכירות נותרו 15 שנים בנוסף לאופציה של 10 שנים, עם פיצוי כספי. בנוסף, השכירות יוצרת אופציה בלעדית לפיתוח דירות נוספות בתוך הקמפוס. זו באמת הזדמנות של "כסף מדואר".

This 3 unit building is a rare gem of an asset, well built and tremendous cash flow capabilities. These 3 townhouse style units are superbly well built on ground leased land within the boundaries of SUNY Sullivan. Initially built as supplemental housing, it is now the ONLY on campus housing option. All other housing options on campus have been decommissioned. In addition to all of the physical benefits of this LEED certified building the biggest advantage is that it is operated by the College. Owner is only responsible for Capital Projects, of which there are not many. Lease up, management and collections are all handled by the college. Owner collects revenue from the College and pays Utility Bills and Insurance.

Purchase is of the building only, the building is on a Ground Lease. Lease has 15 years remaining plus a 10 year option, with a cash buyout. Additionally lease creates exclusive option to develop additional housing within the campus.
This is truly a "mailbox money" opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC