גלה הזדמנות השקעה יוצאת דופן ב-53-31 שדרת וודסייד, וודסייד, ניו יורק, שם נוחות עירונית פוגשת חיים רגועים. המגורים המורחבים הזה למשפחה שלוש מציע 3,900 רגלים רבועים של שטח מגורים גמיש, מושלם למשקיעים המחפשים פרופיל שכירות חזק או בעלים המעוניינים בהסכם מגורים עם הכנסה.

הנכס כולל שלוש יחידות נפרדות: דירה spacious עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד בקומה הראשונה, דירה generous עם שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד בקומה השנייה, ודירה charm עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד מעל הגר garage. כל יחידה מעוצבת למקסם נוחות ומשיכה להשכרה, עם שכירות נוכחית המשקפת את ערך הנכס בשכונה בת ביקוש גבוה.

דירה 1: שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד. מושכרת ב-3,000 דולר לחודש
דירה 2: שלושה חדרי שינה, חדר רחצה אחד. מושכרת ב-3,000 דולר לחודש
דירה 2R: חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד. מושכרת ב-2,200 דולר לחודש
חניה: שני מקומות חניה. מושכרים ב-400 דולר לחודש

הבעלים משלם עבור גז ומים. השוכרים משלמים עבור החשמל שלהם. יחידה 2R היא חשמלית לגמרי.

ממוקם ישירות מול פארק לורנס וירג'יליו, נכס זה מספק סביבה עירונית שלווה, מושלמת לשוכרים המחפשים איזון בין חיי העיר לשטחים ירוקים. נוסעים יעריכו את הקרבה לתחנה ברחוב ה-52 על קו 7 ולתחנה ברחוב ה-61 עבור ה-LIRR, ומבטיחים חיבור חלק ברחבי העיר ניו יורק.

שיפורים קפיטליים האחרונים מגדילים את המשיכה ואריכות חיי הנכס, כולל מונה מים חדש, שני צינורות ארובה חדשים, גג חדש מעל החניה ויחידת PTAC ב-2R. הושלמה ציות לחוק מקומי 31, ובניין החניה אוטם לגמרי. שדרוגים נוספים כוללים החלפה מלאה של קו החזרה של הדוד, רצפה חדשה בכניסה ובאזור המשותף בקומה הראשונה, וחלונות חדשים בכל המרתף.

נכס זה הוא בחירה משכנעת עבור מי שמחפש להרחיב את פורטפוליו השכירות שלו או להבטיח מגורים מרובי משפחות גמישים בשוק הנדל"ן הצומח של וודסייד. עם גז ומים בתשלום של הבעלים, ושוכרים אחראים על החשמל שלהם - כאשר יחידה 2R היא חשמלית לגמרי - הקומפול הזה מציע חוויה של ניהול חלק.

אל תפספס את ההזדמנות להשקיע במיקום המוביל הזה. לקבלת מסמך הצעת השקעה מקיף או לקביעת סיור פרטי, אנא פנה בדוא"ל.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement. 

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.