$479,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 933751

Property Description « עִברִית Hebrew »

חיה ועובד, המקום הזה מוכן עבור שניהם - הזדמנות השקעה מסחרית/תעשייתית Prime - כמעט 4 דונם ניתנים לשימוש על Interstate 86 לעתיד, עם 2 דונם נוספים בצד השני של הכביש המהיר, מציעה מיקום טוב להזדמנות פלטפורמת פרסום עתידית.
תשומת לב למשקיעים וליזמים: תפוסו את ההזדמנות הנדירה הזו להיות בעלים של כמעט 6 דונם בסך הכל של קרקע במיקום אזורי מסחרי עם נראות בלתי מתחרה ומיקום אסטרטגי. הנכס ממוקם ישירות על Route 17—עשוי להיות משודרג ל-Interstate 86—ומציע נגישות יוצאת דופן, ממוקם באופן מושלם בין Route 17 ל-Old Route 17. פחות מייל מהכניסה לכביש המהיר ופחות מ-2 מייל ממרכז רפואי Garnet Health ומהמרכז ההפצה של UPS האזורי, המיקום הזה ממקם אתכם בלב אחת מהמסדרות המסחריות הפעילות והצומחות ביותר בקצ'סקילס. המיקום הזה הוא מוקד העתיד עם מחסנים בתכנון בחלק גדול מהאזור שסביבו.
בהתחלה היה זה בית מגורים עם 3 חדרי שינה, הבניין שופץ בתשומת לב וכעת מתאים ביותר לשימוש משרדי. הפנים מציג קירות שיפלק בסגנון מודרני, תקרות קתדרלה גבוהות, חדר רחצה מרווח, ושלושה חדרים גמישים שמתאימים למשרדים פרטיים, חלל ישיבות או אזורי פגישות עם לקוחות. מרתף מלא עם חניה מספק אפשרויות אחסון או הרחבה מצוינות. השתמשו בקומה העליונה והשכירו את החלק התחתון - מרתף עם יציאה מלאה ומוסכים או השתמשו בו עבור העסק שלכם.
התכנון הרחב של הנכס והשטח ה Level מציעים פוטנציאל אינסופי: השכירו את חלל המשרד המשופץ הקיים להכנסה מיידית תוך פיתוח בניין נוסף על האדמה הפנויה. חניון בגודל נדיב מספק נוחות גם לצוות וגם למבקרים.
עם נראות גבוהה, קרבה לתשתיות מפתח ומקום להתרחב, זו הזדמנות השקעה בולטת עבור קונה בעל חזון. חלקות מסחריות/תעשייתיות בגודל ובמיקום הזה הופכות להיות נדירות יותר ויותר - אל תפספסו את הסיכוי שלכם להבטיח אחיזה באזור שמתפתח במהירות.
הפלטפורמת פרסום על הנכס לא תועבר עם המכירה; פלטפורמת הפרסום הזו פונה ל-Old Route 17~ היזם חושף עניין*

ID #‎	933751
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 3.96 דונם , שטח פנימי 850 רגל מרובע , 79 מ”ר 87 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1943
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,200
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years