$250,000 - 2 Station Hill Road #4, Ferndale, NY 12734｜ID # 963653

Property Description « עִברִית Hebrew »

שתי נכסים שנמכרים יחד - התראה על השקעות בפרנדהייל!
תתפסו את זה לפני שייגמר! הזדמנות נדירה לבעלות על שני נכסים בשטח כולל של 0.58 דונם באזור פרנדהייל המבוקש במחוז סאליבן. מושלם עבור משקיעים או רוכשי דירות מרובות משפחות המחפשים פוטנציאל הכנסה, הצעה זו משלבת אפשרויות מגוונות עם מיקום נוח ליד חנויות, בתי ספר, פארקים ודרכים ראשיות. נמכר במצב כפי שהוא - פעל במהירות!

נכס 1 - רחוב סטיישן היל W, פרנדהייל, NY 12734: מגרש קטן פנוי (3,049 רגל רבוע / 0.07 דונם) המוסיף שטח נוסף ופרטיות. למרות שהוא קומפקטי, הוא משלים את הבית המרובה משפחות ומציע גמישות לשימוש חוץ, אחסון או רעיונות עתידיים, בכפוף לתכנון המקומי.

נכס 2 - 2 רחוב סטיישן היל, יחידה #4, פרנדהייל, NY 12734: נכס דירות מרובות משפחות על שטח של 0.51 דונם, כולל שני בתים נפרדים:

בית ראנץ': 880 רגל רבוע, 2 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה, מטבח, סלון - פונקציונלי, בעל תחזוקה נמוכה, מוכן לשימוש אישי או להכנסת שכר דירה.

בית בסגנון ישן: 1,772 רגל רבוע, 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח, חדר משפחה/סעודה, בנוסף עליית גג partially finished וחדר מרתף לא גמור - מושלם לאחסון, הרחבה או שיפוצים עתידיים.

שילוב ייחודי זה מציע מגורים בין-דוריים, פוטנציאל הכנסה משכר דירה, או עלייה בערך בטווח ארוך בשכונה שקטה ונגישה.

תכונות מרכזיות:

שני נכסים שנמכרים יחד - 0.58 דונם סך הכל
פוטנציאל למשפחות מרובות עם שני בתים נפרדים
עליית גג partially finished וחדר מרתף לא גמור
מגרש קטן פנוי (0.07 דונם) לשטח ופרטיות נוספים
מיקום נוח בפרנדהייל - קרוב לחנויות, פארקים, בתי ספר ודרכים ראשיות
מוכן להשקעה, במצב כפי שהוא

הזדמנויות כמו אלו לא מחזיקות זמן רב! קבעו את הביקור שלכם היום וגלו את כל האפשרויות שההשקעה הזו בפרנדהייל מציעה!

ID #‎	963653
פרטי בנין Details	2 משפחות , 5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.51 דונם , 2 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,000
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Hudson Valley © 2026