אחזקת נכס מיידית זמינה עבור שטח רפואי/שימוש קהילתי ברמה הגבוהה הזה שנמצא בקומת קרקע בכתובת 3534 רחוב ריוולדייל, בפינת רחוב מערב 236, המשרתת את הקהילה הרצויה של פילדסטין/ריוולדייל. מתוכנן בצורה מושלמת כמעט לכל מומחיות, היחידה כוללת חמישה חדרי בדיקה, שני חדרי אמבטיה (כולל אחד העומד בדרישות ADA), ונוחות מודרנית כמו מערכת AC מפוצלת עם יחידות סינון אוויר בכל משרד. המיקום הבולט מציע חשיפה גבוהה של שלטים, מה שמבטיח הכרה מקסימלית ותנועת רגליים עבור העסק שלך. האזור מאוד מבוקש, מושך אלפי תושבים בעלי הכנסה גבוהה. תקופת השכירות גמישה (חמש עד עשרים שנה) עם שכר דירה של 5,500 דולר לכל 1220 רגל מרובע, בנוסף להעלאות בעלויות תפעול. נוחות היא המפתח עם ארבעה מקומות חניה זמינים (200 דולר כל אחד) ושירותים מדודים ישירות.

Immediate Possession is available for this premier ground-floor medical/ Community Use space located at 3534 Riverdale Avenue, on the prominent corner of West 236th Street, serving the desirable Fieldston / Riverdale community. Perfectly configured for almost any specialty, the unit features five exam rooms, two bathrooms (including one ADA compliant), and modern amenities like split-system AC with filtered air handlers in each office. The high-visibility, location offers great signage exposure, ensuring maximum recognition and foot traffic for your practice. The area is highly sought-after, drawing thousands of high-income residents. The lease term is flexible (five to twenty years) with a rent of $5,500 per 1220 SF, plus operating cost escalations. Convenience is key with four available parking spots ($200 each) and directly metered utilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC