$3,375,000 - 310 E 86th Street #4B, מנהטן Upper East Side, NY 10028｜ID # RLS20058914

Property Description « עִברִית Hebrew »

גן עדן בהארפר: שדרוג, גדול, בהיר, יפה 3BR 2.5BTH עם נוף עצים, ארונות מותאמים ומרפסת פרטית
בניין קונדומיניום חדש בשירות מלא: דק על הגג, אזור גריל, חדרי משחק, חדר אמנות, סטודיו לפודקאסטים, סטודיו למוזיקה, חדר משחקים עם אזור הקרנה וביליארד, ספא לחיות מחמד ועוד
הנה דירת קונדומיניום מפתיעה על קו הגובה של העצים, עם נופים ירוקים ודמויי עצים מכל חלון גדול שלה ובמרפסת פרטית משלה. בהירה ושקטה, דירה מדהימה זו מול צפונה ודרומה היא פנינה בולטת בשורה היקרה של הארפר החדשה והאהובה.
גובה התקרות כמעט עשרה רגל -- מתחת יש רצפות עץ אלון לבן ברוחב רחב -- ובכל מקום שבו תסתכלו יש עלים, חיוניות, אור ויופי. דירה זו המוגדרת בעיצוב מחדש -- במיקום עליון -- יש בה הכל. עם פנינת ירק אהובה בבניין המנוהל היטב, והמצויד בצורה מרשימה, הנה הבית היפה, המוכן לכניסה שאתה מחפש -- גדול יותר, טוב יותר, עם מרפסת ויפה יותר מתמיד.
המסדרון הגדול הוא גלריה אידיאלית -- מקבל את פניך ומנחה אותך לסלון/פינת אוכל הגדולה. זהו הלב הנעים והאהוב של בית זה - חלל באזור האירוח רחב, הנתון לוויטרינות oversized לעבר קו העצים. פתוח למטבח השף עם אזור אוכל, חדר זה נבנה לחיים רחבים.
המטבח של השף הוא תענוג קולינרי מתוכנן היטב שנוצר על ידי פוליפורם ו-ODA. עם משטחי קוורצייט טאג' מאהל בשפע וארונות לק עם לק מותאם (עם ידיות ברונזה עתיקה) וערכת מכשירים מהשורה הראשונה של מילה (כולל מקרר יין), המטבח המהמם הזה הוא מדהים ופונקציונלי.
המסדרון האלגנטי מפריד בחן את חדרי האירוח מחדרי השינה. הסוויטה הראשית הרחבה, בגודל קינג, גם נהנית מוויטרינות מרווחות עם נופים של עצים יפים, ומתגאה במרפסת פרטית משלה עם נופי גן. כאן, קפה של בוקר מחליף לשתייה לאור הכוכבים -- הכל ממרפסת אינטימית ונדיבה שלך.
ישנו ארון הליכה ראשי ענק מעוצב בהתאמה אישית עם אזור עבור מראה, ואמבטיה ראשית גדולה בגודלה. מוענק בחומרי אבן סיד קרמה לונה ושיש לבן נמיביה, האמבטיה הראשית הספא מציעה רצפות מחוממות, כיורים כפולים, אמבטיה עם נישה, מקלחת כניסה, ומתכות של ווטר וורקס. סוויטת הים הזו היא מקלט כישרוני. גם חדרי השינה הדיוריים הגדולים מציגים פנים דרומיים מוארים, עם ארונות בנייה טובים, צלולים ושקטים, ומקבלים שירות על ידי אמבטיית אבן מלאה משלהם (עם כיורים כפולים ואמבטיה-מקלחת).
הדיור המעוצב היטב, המיוחד והמפואר הזה — עם חדר אבקה יפה, ארונות מעוצבים בשפע, מכונת כביסה ומייבש צמודים באותו חדר, דלתות עבות ושלמות, ידיות ואלה, ומיזוג אוויר/חימום VRF מרכזי עם יעילות גבוהה — מציע נוחות במשך כל השנה, חלל מרהיב, ואווירה אהובה תמיד.
מעוצב היטב על ידי המשרד המוכר ODA Architecture, הארפר המושקף באבן הוא אחד מהקונדו-דירות החדשות והראשוניות בשירות מלא בצד העליון של המזרח. אזור נחשב, תושבים מקבלים שירות היטב מצוות קשוב, מסביב לשעון ומנהל דיירים אהוב. מפורסם בזכות השירותים המובילים שלו, החיים בארפר קלים, כיפיים ונוחים. תושבים נהנים משני אזורי לונג' על הגג עם נופים עירוניים נפלאים ואזור גריל, מכון כושר חדיש, חדר משחקים מדהים, חדר אמנות ליוצר, ספא לחיות מחמד, סטודיו לפודקאסטים, סטודיו למוזיקה, כביסה מרכזית, אחסון, וחדר משחקים עם שולחן ביליארד ואזור הקרנה.

ID #‎	RLS20058914
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1905 רגל מרובע , 177 מ”ר , 63 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 115 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1915
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,752
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$43,020
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית Q
	5 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.