היחידה: ברוכים הבאים ל-#4J - תוכנית קומה ומבנה המבוקשת ביותר עם פונקציונליות מקסימלית, גמישות יקרת ערך וזרימה טבעית. זו גם הזדמנות עיצוב שאפשר "לעשות את שלך" שמאפשרת לך לשפץ לפי הטעם שלך. צעדו פנימה לחדר כניסה עם ארון מעילים שיוצר מרחב והפרדה בין הדלת הקדמית לאזורי המגורים המרכזיים. יותר פנימה, תמצאו את עצמכם בחלל גמיש/חדר כניסה מורחב/אזור אוכל פורמלי עם ארון שגם ניתן להמיר לכל שימוש אחר שמתאים לצרכים שלכם - פינת קריאה, משרד ביתי וכו'. משם, פנו שמאלה לסלון גדול עם הרבה מקום שניתן להשתמש בו גם כקומבינציית חדר אוכל או אחר! מעבר לסלון, פנו ימינה למטבח עם חלון, מטבח עם אזור אוכל פורמלי רחב ועוד הרבה מקום לעבודה ולארונות. מול המטבח, עברו מתחת לקשת לצד הפרטי יותר של הדירה ומצאו 2 חדרי שינה בגודל קינג המופרדים היטב מהאמבטיה על ידי מסדרון ארוך נוסף. שני חדרי השינה מציעים שטח ארון נדיב מאוד - 4 ארונות נפרדים ו-1 רחב כפול ביניהם. חדר אמבטיה עם חלון מציע אפשרויות אמבטיה וניאגרה נפרדות נדירות שלא תדעו איך חייתם בלעדיהן. נקודות ציון נוספות בדירה כוללות קשתות charm, רצפות עץ מקוריות, תקרות גבוהות, חלונות גדולים, תריסים מפוארים ופרטים מיניים מהתקופה שלפני המלחמה בכל מקום. זהו אוצר אמיתי שלא יאריך ימים. תפוסו את זה בעודכם יכולים.

הבניין/המיקום: הסוטון הוא בניין מפואר ומרשים מהתקופה שלפני המלחמה המתגאה בפריטים מעוצבים באנגלית ופרטים בסגנון טוטור. בלובי הגדול יש שוער, קסם מקדים מהמם ופיצ'רים חדשים שכוללים תקרות קשתות, קשתות קלאסיות, זכוכית צבעונית יפהפיה, אח מקורית והרבה יותר... פנים וחוץ מטופחים בצורה מדויקת. אנשי Super חיים מצוינים וצוות תחזוקה מלא. מערכת אינטרקום חדשה עם וידיאו שמגיעה ישירות לטלפון שלך. אפשרויות אחסון נוספות. חדר אופניים. כלבים וחתולים מותר עם אישור מההנהלה. חדר כביסה במתחם. ממוקם באסקאן אבניו, רק כמה צעדים מגני FH, רכבות מטרו מקומיות ובין עירוניות, גני משחקים מקומיים, פארקים ועוד. דקות ספורות מכל שדות התעופה ודרכי התחבורה המרכזיות. משויך לבתי ספר מהדרוג הגבוה כמו PS 101, Russel Sage JHS ובית ספר תיכון FH.

אחר: מינימום תשלום מראש = 20%. מקסימום DTI = 28%. יש להגיש בקשה ומעבר ראיונות עם ההנהלה. קואופרטיב עם מצבים פיננסיים חזקים. שתיים מותרות לאחר שנה למשך עד 3 שנים. כלבים וחתולים מתקבלים עם אישור מההנהלה.

THE UNIT: Welcome to #4J - a sought-after, most-wanted floor plan & layout w/ max function, coveted flexibility and a natural flow. This is also a dream “make it your own” design opportunity that allows you to renovate to taste. Step inside to an entry foyer w/ coat closet that creates space and separation between the front door and main living areas. Further in, find yourself in a spacious flex space/extended foyer/formal dining area also w/ closet that converts to literally any other use that suits your needs - a reading nook, home office, etc. From there, look left to a large living room also w/ plenty of space to use as a dining room combo or other! Past the living room, look right to a windowed, eat-in-kitchen w/ oversized formal dining area and plenty of counter space and cabinetry. Opposite the kitchen pass under an archway to the more private side of the apartment and find 2 king-sized bedrooms well-separated from the bath by another long hall. Both bedrooms offer very generous closet space - 4 separate and 1 double wide between them. A windowed bathroom offers rare, separate tub and shower options you won’t know how you lived w/out. Other apartment highlights include the most charming archways, original wood floors, high ceilings, oversized windows, crown molding and novelty pre-war detail throughout. This is a true gem that won’t last. Catch it while you can.

THE BUILDING/LOCATION: The Sutton is a stunning, premiere, pre-war building that boasts stunning English design elements & Tudor style details throughout. A grand lobby boasts a doorman, absolutely gorgeous pre-war charm and novelty features to include vaulted ceilings, classic archways, beautiful stained glass, an original fireplace and so much more…. Meticulously maintained interior & exterior grounds. An equally meticulous live-in Super and full maintenance team. New, video intercom system that goes directly to your phone. Additional storage options. Bike room. Dogs and cats allowed w/ Board approval. Laundry Room on premises. Ideally located on Ascan Avenue just a few steps away from FH Gardens, the local & express subways and buses, local playgrounds, parks & more. Minutes away from all major airports and highways. Zoned for top rated PS 101, Russel Sage JHS & FH High School.

OTHER: Min down payment = 20%. Max DTI = 28%. Board application and interview applies. Co-op w/ strong financials. Sublets allowed after 1 year for up to 3 years. Dogs & cats welcome w/ board approval. © 2025 OneKey™ MLS, LLC