אדמה לפיתוח בקהילת נהר דייווידל העשירה. אם אתה מחפש לבנות את בית חלומותיך בקהילה אליטיסטית דקה ממרכז מנהטן או קבלן שמתמחה בדיור לעשירים, זו ההזדמנות שחיכית לה! בעל הנכס יפצל את המגרש הנוכחי של 65 x 206 מציע חלוקה של 65 x 100. בלוק 5953 / מגרש 367. תיעוד R1-2 המאפשר בית משפחה בודד (דרישות מינימליות כוללות; שטח מגרש 5,700 רגל, רוחב מגרש 60 רגל, חצר אחורית 30 רגל, חצרות צדדיות 20 רגל בסך הכל, יחס שטח פתוח 150, FAR מקסימלי 0.5, טיסת חשיפה לשמיים - מתחילה ב-25 רגל, גורם DU 2,850, חנייה נדרשת 1 לכל DU.) בעל הנכס יגיש את מסמכי החלוקה עם החתימות. עם טביעת רגל של 6,500 רגל שטח ו-FAR מקסימלי של 0.5, החישוב הבסיסי לבית משפחה בודד צריך להיות כ-3,250 רגל בקהילה בה הבית האחרון נמכר ב-$2,037,300 (550 W 261th -). פוטנציאל ל-700-800 רגל נוספים בעקבות חקיקת ADU שנעשתה לאחרונה. המידע נחשב לנכון אך חייב להיות מאומת על ידי אדריכל מקצועי. החלוקה כוללת את חלק המגרש האחורי, לא את המגרש הקדמי שבו ממוקם הבית. אזור ללא הצפה. אזור מיוחד של שכונת טבע (SNAD) חל על המידע. מסים שנתיים נרשמו כ-zero מאחר והמגרש עדיין לא חולק.

Land for development in HIGH-NET-WORTH North Riverdale community.  Whether your looking to build your dream home in an elite community minutes to/from Manhattan or a builder specializing in high-net worth housing, this is the opportunity you have been waiting for! Owner will subdivide the present 65 x 206 lot offering a 65 x 100 subdivision. BLOCK 5953 / LOT 367. R1-2 Zoning allowing for a detached single-family home (Minimum requirements include; lot area 5,700 sf, Lot width 60ft., rear yard 30 ft., side yards 20 ft total, Open space ratio 150, MAX FAR .5, Sky exposure plane - starts at 25ft., DU factor 2,850, Requited parking 1 per DU.)  Owner will file subdivision paperwork with signed contacts.  With a 6,500 sq. ft. footprint and a .5 Max FAR, the base calculation for a single-family home should be approximately 3,250 sq. ft. in a community where the last home sold for $2,037,300 (550 W 261st -). Potential for an additional 700 - 800 sq ft due to recent ADU legislation passed.  Information is deemed accurate but must be verified by a professional architect. The subdivision includes the back lot portion, not the front lot where the home is situated.  X rated non-flood zone. Special natural Area District (SNAD) overlay applicable. Annual taxes entered as zero since the lot is not yet subdivided. © 2025 OneKey™ MLS, LLC