תחת חוזה$2,999,000 CONTRACT - 295 Greenwich Street #8/9H, מנהטן Tribeca, NY 10007｜ID # RLS20057438

Property Description « עִברִית Hebrew »

כל הצגות וביקורים פתוחים הם רק בתיאום מראש

דופלקס ייחודי בגודל 1945 רגל רבוע עם 3 או 4 חדרי שינה, 2.5 חדרי רחצה, הממוקם בקונדו של דלתן יוקרתי בלב טריבקה.

הדופלקס הפינתית הזו מציעה אזור מגורים/סעודה רחב שמעוטרת באור שמש מקיר חלונות מעוקלים הפונים צפונה ומערבה overlooking Washington Market Park יחד עם נופים של נהר ההדסון. אזור הסעודה כולל פינת ישיבה מובנית היוצרת פינה אינטימית, בעוד המטבח הפתוח מצויד במכשירי Viking, משטחי גרניט ובר ארוחת בוקר נוח. משטח הסעודה נמצא במשרד/חדר עבודה יפה עם מדפי ספרים מובנים, ומחוץ למסדרון נמצא חדר רחצה חצי אופנתי.

רדד את המדרגות הארכיטקטוניות אל הקומה התחתונה שבה (נכון לעכשיו) שלושה חדרי שינה מרווחים, כולם עם מרווחי ארון מספקים וחלונות גדולים, ו-2 חדרי רחצה מלאים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה אנ-suite מארבל עם מקלחון במבוק. חדר השינה השני כולל מספר ארונות, והחדר השלישי, והגדול ביותר, boasts ארון הליכה מותאם אישית ואזור נפרד למשרד ביתי או מקום למשחקים, שניתן להמיר לחדר שינה נוסף או למשרד ביתי. שני חדרי השינה הללו חולקים חדר רחצה בחלל עם מקלחון הליכה. מכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה ממוקמת גם בקומה הזו.

לבית זה יש יחידות אחסון במרתף שעוברות עם מכירת הדירה.

נבנה בשנת 1987, Greenwich Court מציע שירותים מלאים, כולל דלתן 24 שעות, מנהל דירות שגר, חצר משותפת, חדר כביסה מרכזי, אחסון אופניים (מקומות זמינים להשכרה), ולובי ומסדרונות משופצים חדשים. הבניין מקבל חיות מחמד וממוקם בצורה אידיאלית מול Whole Foods ו-PS 234 ורק במרחק קצר מבטרי פארק, Washington Market Park, נהר ההדסון/Promenade, תחבורה ציבורית מרכזית כולל רכבות A/C/E/1/2/3/N/R/W/Q/4/5/6/J/Z, והמסעדות המפוארות, הגלריות, ואופציות קניות הבוטיק שטריבקה ידועה בהן.

מיסי הנדל"ן המוצגים משקפים פטור ממס מגורים ראשי בשיעור 17.5% עבור קואופרטיב וקומפלקס דירות בעיר ניו יורק. נדרשת זכאות אישית.

לדירה זו אין הערכה מכיוון שהמוכרים כבר שילמו אותה במלואה.

ID #‎	RLS20057438
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 1945 רגל מרובע , 181 מ”ר , 128 יחידות בבניין , בבניין יש 11 קומות
שנת בנייה Construction Year	1987
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,177
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$29,568
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3
	3 דקות לרכבת תחתית A, C
	5 דקות לרכבת תחתית E, R, W
	8 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6, J, Z

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.