$1,795,000 - 275 Greenwich Street #2C, מנהטן Tribeca, NY 10007｜ID # RLS20067427

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים להזדמנות השקעה ייחודית (שאלות לגבי השכרה) בטרIBECA!
מאפייני הנכס:
שני חדרי שינה. שני חדרי רחצה. קונדומיניום בשירות מלא. שיפוץ "ירוק" המתוכנן על ידי אדריכל; ללא VOC, רצפות מחוממות, בידוד מבד ג'ינס ממוחזר, רצפות קורק רוטטות, אחסון עם זכויות. מיקום פריים בטרIBECA עם גישה מיידית למסעדות, תרבות, תחבורה וחנויות.
השקעה מאובטחת, מוחשית בעיצוב, אורח חיים ומיקום. זמינה למעבר מיידי.

שיפוץ "ירוק" בהובלת אדריכל: דירה 2C ברחוב גריניץ' 275 מתהדרת בשיפוץ מהמם המודע לסביבה, שעוצב על ידי טוד צווייגרד, משדרגת את הערך ארוך הטווח ומפחיתה הוצאות עתידיות.
מוכנה למעבר ברמה גבוהה: דירה זו הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה כוללת חומרים באיכות גבוהה כמו רצפות קורק, צבע רמה 5, וחלונות גדולים מול דרום-מערב לכניסת אור טבעי.
מטבח יוקרתי: תיהנו ממכונות משולבות (מילה, בוש, בלומברג, ג'ן-אייר), מטבח המיוצר בהתאמה אישית על ידי אלכס לוקדיה, מערכת סינון מים בשלבים שלושה, ומכונת קפה מובנית.
סוויטת הורים גמישה: כוללת אזור שינה מרווח, עם אפשרות לארון בגדים גדול, וחדר רחצה צמוד עם מקלחת גשם ו מכונת כביסה/מייבש מילה.
מתקני בניין ברמה גבוהה: נהנו משירותי שוער 24/7, סבלים, מהנדס בניין, בעל מקצוע ומנהל במשרה מלאה.
אחסון עם זכויות: מכלאת אחסון פרטית בגובה כ-4x 4.5x 8 רגל.
יתרון מיקום בטרIBECA:
מיקום פריים בטרIBECA: דרום-מערב טרIBECA הוא אזור מבוקש מאוד, ידוע בכשירותו המובנית ובפוטנציאל לצמיחה הונית.
נוחות שאין כמותה: גישה קלה למסעדות, חנויות ואולמות תרבות מובילים, קווי A,C,E,1,2,3,4,5,6 N,R, Whole Foods ו-Target ישירות מעבר לרחוב.
שוק חזק: שוק הנדל"ן של טרIBECA נשאר חזק, עם עליית ערכי בתי מגורים ועניין קונים רב.
בולטים להשקעה:
נכס זה מייצג נכס בסיכון נמוך עם תכונות יוקרתיות, מוכן למעבר מיידי, ועם פוטנציאל לרכישה עם ריהוט מלא.
השיפוץ המנוהל על ידי האדריכל, תכונות "ירוקות" ברמה גבוהה, מתקנים רצויים ומיקום פריים הופכים את זה להשקעה אטרקטיבית בתוך מגזר הנדל"ן של טרIBECA.

ID #‎	RLS20067427
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , 129 יחידות בבניין , בבניין יש 11 קומות 105 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1987
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,485
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,080
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3
	3 דקות לרכבת תחתית A, C
	4 דקות לרכבת תחתית E
	5 דקות לרכבת תחתית R, W
	7 דקות לרכבת תחתית 4, 5
	8 דקות לרכבת תחתית J, Z, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.