גלה הזדמנות נדירה במגרש כפול באחת השכונות המשתנות במהירות של הברונקס, 1831 שדרת פולדינג, מוריס פארק.
מגורים דו-משפחתיים אלה כוללים מגרש צמוד בגודל 25x100, המציע גמישות חניה, שימוש חיצוני או פיתוח פוטנציאלי בעתיד (בהתאם לאישור תכנון ומחלקת בנייה). הנכס כולל יחידת 2 חדרי שינה/אמבטיה בקומה הראשית ויחידת 1 חדר שינה/אמבטיה למעלה, כל אחת עם מדדים נפרדים - 3 מונים חשמליים ו-3 מוני גז - מה ששומר על עלויות תפעול מינימליות. הבעלים משלם רק מים ומיסי רכוש, מה שמבטיח פוטנציאל תזרים מזומנים חזק כבר מהיום הראשון.
חניון + מגרש בונוס יכולים להכיל עד 4+ רכבים, מציאה נדירה בברונקס.
פוטנציאל לצמיחה עתידית:
מוריס פארק צפוי לעבור טרנספורמציה משמעותית, כאשר תחנת המטרו-נורת מוריס פארק הקרובה מהווה בסיס - חלק מהיוזמה המוערכת ב-500 מיליון דולר לגישה והזנקה של תחבורה במזרח הברונקס, שצפויה לספק מעל 7,000 יחידות דיור חדשות והשקעות תשתית משמעותיות. הנכס ממוקם בקרבת מרכז רפואי יעקבי, בית הספר לרפואה של אלברט איינשטין ועורקי תחבורה מרכזיים, והוא נמצא בנקודת החיבור בין יציבות להזדמנות עתידית.
אם אתה משקיע המחפש תזרים מזומנים, קבלן המסתכל על פיתוח מחדש, או מחזיק לטווח ארוך הממתין לצמיחת האזור, 1831 שדרת פולדינג מציע שילוב נדיר של הכנסה, אדמה ופוטנציאל עלייה.
נמכר כפי שהוא | רק לקונים במזומן, ניתן למסירה ריק.
כל המידע כפוף לאמת על ידי הקונה, האדריכל ומחלקת הבנייה. התקשר לסוכן המודעה כדי לתאם הצגת נכס עכשיו!

Discover a rare double-lot opportunity in one of the Bronx’s fastest-evolving neighborhoods, 1831 Paulding Avenue, Morris Park.
This two-family residence includes an adjoining 25x100 lot, offering flexibility for parking, outdoor use, or potential future development (subject to zoning and DOB approval). The property features a 2-bedroom/1-bath unit on the main floor and a 1-bedroom/1-bath unit above, each with separate utilities — 2 electric meters and 2 gas meters — keeping operating costs minimal. The landlord pays only water and property taxes, ensuring strong cash flow potential from day one.
Driveway + bonus lot accommodate up to 4+ vehicles, a rare find in the Bronx.
Future Growth Potential:
Morris Park is poised for major transformation, anchored by the upcoming Morris Park Metro-North Station — part of the $500 million East Bronx Transit Access and Rezoning Initiative projected to deliver 7,000+ new housing units and major infrastructure investment. Located near Jacobi Medical Center, Albert Einstein College of Medicine, and major highways, this property sits at the intersection of stability and future opportunity.
Whether you’re an investor seeking cash flow, a contractor eyeing redevelopment, or a long-term holder anticipating area growth, 1831 Paulding Avenue offers a rare blend of income, land, and upside.
Sold As-Is | Cash Buyers Only, Can be delivered vacant.
All information subject to verification by purchaser, architect, and DOB. Call listing agent for a showing now! © 2025 OneKey™ MLS, LLC