קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! מבנה דירות בן 24 יחידות עם תשואה של 9.64% וזונינג R5 בברוקלין למכירה!!! המבנה כולל שלטונים מצוינים, חשיפה מעולה, 6 מקומות חניה, תקרות גבוהות של 8 רגל, זונינג R5, (4) דירות 2 חדרים, (16) דירות 1 חדר, (4) דירות סטודיו גדולות, תאורת LED חדשה, כוח תלת-פאזי, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב ברוקלין, לא רחוק משדרת ג'מייקה, 2 בלוקים ממסלול רוקאווי ודקות מוודהייבן!!! השכנים כוללים את בנק צ'ייס, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, דנקין', ונדיז, מקדונלד'ס, סאבווי, פפה ג'ון'ס, ווייט קאסל, KFC, ועוד!!! למבנה יש חזית של 60 רגל על גרנט אווניו!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

יחידה 1A (דירת 2 חדרים): $21,600 בשנה; שכר דירה פג: 30/4/26

יחידה 2A (דירת 2 חדרים): $18,074.76 בשנה; שכר דירה פג: 31/7/26.

יחידה 3A (דירת 2 חדרים): $13,932.48 בשנה; שכר דירה פג: 14/9/26.

יחידה 4A (דירת 2 חדרים): $20,053.20 בשנה; שכר דירה פג: 14/1/26.

יחידה 1B (דירת 1 חדר): $14,064.24 בשנה; שכר דירה פג: 31/1/26.

יחידה 2B (דירת 1 חדר): $14,002.08 בשנה; שכר דירה פג: 14/10/26.

יחידה 3B (דירת 1 חדר): $16,377 בשנה; שכר דירה פג: 31/7/25.

יחידה 4B (דירת 1 חדר): $19,049.88 בשנה; שכר דירה פג: 31/12/25.

יחידה 1C (דירת 1 חדר): $17,598.84 בשנה; שכר דירה פג: 14/3/26.

יחידה 2C (דירת 1 חדר): $15,735.12 בשנה; שכר דירה פג: 31/7/26.

יחידה 3C (דירת 1 חדר): $17,972.28 בשנה; מ-מ.

יחידה 4C (דירת 1 חדר): $37,800 בשנה (זמין)

יחידה 1D (דירת 1 חדר): $20,002.32 בשנה; שכר דירה פג: 30/9/25.

יחידה 2D (דירת 1 חדר, סופר): $17,286.36 בשנה; שכר דירה פג: 30/6/26.

יחידה 3D (דירת 1 חדר): $17,144.88 בשנה; שכר דירה פג: 31/12/25.

יחידה 4D (דירת 1 חדר): $11,987.64 בשנה; שכר דירה פג: 30/11/27. כאן 45 שנים.

יחידה 1E (דירת 1 חדר): $15,115.92 בשנה; שכר דירה פג: 13/4/26.

יחידה 2E (דירת 1 חדר): $14,290.44 בשנה; שכר דירה פג: 28/2/26.

יחידה 3E (דירת 1 חדר): $14,540.16 בשנה; שכר דירה פג: 30/9/25.

יחידה 4E (דירת 1 חדר): $14,805.60 בשנה; שכר דירה פג: 31/10/25.

יחידה 1F (דירת סטודיו): $24,480 בשנה (זמין)

יחידה 2F (דירת סטודיו): $24,480 בשנה (זמין)

יחידה 3F (דירת סטודיו): $16,500 בשנה; שכר דירה פג: 30/1/24.

יחידה 4F (דירת סטודיו): $16,629.48 בשנה; שכר דירה פג: 14/7/26.

הוצאות:

שמן: $17,000 בשנה.

חשמל: $980 בשנה.

תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.

ביטוח: $12,023 בשנה.

מים וביוב: $16,000 בשנה.

מיסים: $87,075 בשנה.

סך כל ההוצאות: $133,328 בשנה.

הכנסה ברוטו פרו פורמה: $432,028.80 בשנה.

הכנסה תפעולית נטו פרו פורמה (NOI): $298,700.80 בשנה (9.64% תשואה!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.64 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,074.76 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.

Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.

Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.

Unit 3B (1 Br. Apt.): $16,377 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.

Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.

Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.

Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.

Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)

Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.

Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.

Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.

Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)

Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)

Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.

Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.

Expenses:

Oil: $17,000 Ann.

Electric: $980 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $12,023 Ann.

Water & Sewer: $16,000 Ann.

Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $432,028.80 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $298,700.80 Ann. (9.64% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC