קוראים לכל המשקיעים, המפתחים והמשתמשים הסופיים!!! בניין דירות בן 24 יחידות עם זיגוג R5 בברוקלין למכירה!!! הבניין כולל שילוט מעולה, חשיפה נהדרת, 6 מקומות חניה, תקרות גבוהות של 8 רגל, זיגוג R5, (4) דירות 2 חדרים, (16) דירות 1 חדר, (4) דירות סטודיו גדולות, תאורת LED חדשה לחלוטין, חשמל תלת פאזי, מערכת מיזוג אוויר +++!!! הנכס ממוקם בלב ברוקלין ממש ליד שדרת ג'מייקה, 2 רחובות משדרת רוקוויי ודקות משדרת וודהייבן!!! השכנים כוללים את בנק צ'ייס, USPS, סטופ & שופ, סנדרי 21, YMCA, בוסט מובייל, דאנקין', וונדי'ס, מקדונלד'ס, סובווי, פאפא ג'ון'ס, וייט קאסטל, KFC, +++!!! לבניין יש 60 רגל חזית על שדרת גרנט!!! נכס זה מציע פוטנציאל עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא עבור העסק שלכם!!!



הכנסות:



יחידה 1A (דירת 2 חדרים): $21,600 לשנה; תאריך סיום חוזה: 30/4/26.



יחידה 2A (דירת 2 חדרים): $18,074.76 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/7/26.

יחידה 3A (דירת 2 חדרים): $13,932.48 לשנה; תאריך סיום חוזה: 14/9/26.

יחידה 4A (דירת 2 חדרים): $20,053.20 לשנה; תאריך סיום חוזה: 14/1/26.



יחידה 1B (דירת 1 חדר): $14,064.24 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/1/26.



יחידה 2B (דירת 1 חדר): $14,002.08 לשנה; תאריך סיום חוזה: 14/10/26.


יחידה 3B (דירת 1 חדר): $16,377 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/7/25.

יחידה 4B (דירת 1 חדר): $19,049.88 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/12/25.



יחידה 1C (דירת 1 חדר): $17,598.84 לשנה; תאריך סיום חוזה: 14/3/26.



יחידה 2C (דירת 1 חדר): $15,735.12 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/7/26.


יחידה 3C (דירת 1 חדר): $17,972.28 לשנה; מ-מ.



יחידה 4C (דירת 1 חדר): $37,800 לשנה (זמין)



יחידה 1D (דירת 1 חדר): $20,002.32 לשנה; תאריך סיום חוזה: 30/9/25.



יחידה 2D (דירת 1 חדר, מנהל): $17,286.36 לשנה; תאריך סיום חוזה: 30/6/26.



יחידה 3D (דירת 1 חדר): $17,144.88 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/12/25.



יחידה 4D (דירת 1 חדר): $11,987.64 לשנה; תאריך סיום חוזה: 30/11/27. נמצאת כאן 45 שנה.



יחידה 1E (דירת 1 חדר): $15,115.92 לשנה; תאריך סיום חוזה: 13/4/26.



יחידה 2E (דירת 1 חדר): $14,290.44 לשנה; תאריך סיום חוזה: 28/2/26.



יחידה 3E (דירת 1 חדר): $14,540.16 לשנה; תאריך סיום חוזה: 30/9/25.



יחידה 4E (דירת 1 חדר): $14,805.60 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/10/25.



יחידה 1F (דירת סטודיו): $24,480 לשנה (זמין)



יחידה 2F (דירת סטודיו): $24,480 לשנה (זמין)



יחידה 3F (דירת סטודיו): $16,500 לשנה; תאריך סיום חוזה: 30/1/24.



יחידה 4F (דירת סטודיו): $16,629.48 לשנה; תאריך סיום חוזה: 14/7/26.



הוצאות:



שמן: $17,000 לשנה.



חשמל: $980 לשנה.



תחזוקה ותיקונים: $250 לשנה.



ביטוח: $12,023 לשנה.



מים וביוב: $16,000 לשנה.



מיסים: $87,075 לשנה.



סך ההוצאות: $133,328 לשנה.



הכנסה ברוטו בתכנון: $432,028.80 לשנה.



הכנסה נטו תפעולית (NOI) בתכנון: $298,700.80 לשנה (8.66% קאפ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.66 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,074.76 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.



Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.



Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.



Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.



Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.



Unit 3B (1 Br. Apt.): $16,377 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.



Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.



Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.



Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)



Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.



Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.



Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.



Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.



Expenses:



Oil: $17,000 Ann.



Electric: $980 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $12,023 Ann.



Water & Sewer: $16,000 Ann.



Taxes: $87,075 Ann.



Total Expenses: $133,328 Ann.



Pro Forma Gross Income: $432,028.80 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $298,700.80 Ann. (8.66% Cap!!!)









Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC