ריטריט קאטסקילס על 5 דונמים פרטיים – 44 רחוב פלוריו ארל, וורצבורו, ניו יורק מוסתר בתום של רחוב שקט, 44 רחוב פלוריו ארל מציע את השילוב המושלם של אופי, קסם ובידוד. הבית בשטח רבעה של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה נמצא על 5 דונמים שקטים – בריחה פרטית ומוקפת עצים, רק כמה דקות מהכביש, ופחות משעה ו-20 דקות לגשר ג'ורג' וושינגטון, מה שהופך אותו לריטריט אידיאלי בצפון המדינה. השביל המרפד המוקף בכביש רחב מוביל לאזור חניה מרווח עם חנייה מחוברת ל-2 רכבים, חנייה לא מחוברת לרכב אחד ואפילו מקום לחניית קרוואן. הבית מקדם את פניכם עם ציפוי עץ ארז, מרפסת קדמית מקורה ומרפסת אחורית מצופה בלבנים עם הדגשות עמודים – מוקף בחצר ירוקה שנחצבה מהיער הסובב. נכנסו פנימה ל-1,900 רגל רבוע של מגורים בקומה אחת, היכן שעדכונים מחושבים נפגשים עם אלגנטיות כפרית. נכנסו למבואה ומיד חשים את החום והמרחב שהבית הזה מציע. מימין, סלון עם תקרה מקושתת וקירות חשופים עם חלונות גדולים שמביאים אור טבעי פנימה. הזרם ממשיך דרך אזור אוכל רשמי פנימה למטבח המעודכן להפליא, הכולל מכשירי נירוסטה, משטחי חיתוך עץ, וריצוף קרמיקה מודרני. בין אם אתם מארחים סביב בר ארוחת הבוקר, נהנים מקפה בבוקר בפינה לאכול, או מסדרים את השולחן לאורחים בחדר האוכל, המטבח הוא הלב האמיתי של הבית. מחובר למטבח הוא חדר ישיבה נעים שמודגש על ידי כיריים בעירה מעץ עם קיר לבנים, תקרות עץ מחוטא ודלתות שקופות כפולות הפותחות למרפסת האחורית – מה שהופך את המרחב להרגיש פתוח ומזמין כל השנה. חדר הכביסה ממוקם בנוחות במרוץ נפרד ממש ליד המטבח, עם גישה ישירה לחנייה. אגף חדרי השינה הפרטי של הבית כולל שלושה חדרי שינה מעוצבים היטב, חדר רחצה מלא מעודכן במסדרון, וסוויטת הורים עם ארון הליכה, אזור מראה/סטודיו נפרד, וחדר רחצה צמוד.
תכונות עיקריות: 3 חדרי שינה | 2 חדרי רחצה מלאים, פחות מ-1,900 רגל רבוע של שטח מגורים גמור, חיצוניות מעץ ארז ופוליוויניל, תקרות מקושתות, קירות חשופים, והדגשות עץ מחוטא, כיריים בעירה מעץ עם קיר לבנים, מטבח וחדרי רחצה מעודכנים, שביל סביבתי מרפד עם חניה מספקת, חנייה מחוברת ל-2 רכבים וחנייה לא מחוברת לרכב אחד, מרפסת אחורית גדולה וחצר ירוקה מוקפת יער, גג הוחלף ב-2021. הדגשי מיקום: פחות מ-10 דקות לנתיב 17, פחות מ-15 דקות לעולם הנופש קאטסקילס, מוקף בחנויות מקומיות, מסעדות, יקבים, מזקקות, ושבילי הייקינג/אופניים, ממש מחוץ לעמק האדסון, בלב הקאטסקילס.
הבית הזה הוא יותר ממקום להישאר – זו אורח חיים של נוחות, טבע ואופי. בין אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע או ריטריט לסוף שבוע, 44 רחוב פלוריו ארל מוכן לקבל אתכם הביתה.

Catskills Retreat on 5 Private Acres – 44 Florio Earl Road, Wurtsboro, NY Tucked away at the very end of a quiet road, 44 Florio Earl Road offers the perfect blend of character, charm, and seclusion. This 3-bedroom, 2-bath ranch-style home sits on 5 serene acres—a private, tree-lined escape just minutes from the highway and under 1 hour and 20 minutes to the George Washington Bridge, making it the ideal upstate retreat. The oversized wraparound paved driveway leads to a spacious parking area complete with a 2-car attached garage, a 1-car detached garage, and even room to park a camper. The home greets you with cedar wood siding, a welcoming covered front porch, and a brick-lined back patio with pillar accents—surrounded by a lush yard carved from the surrounding forest. Step inside to nearly 1,900 square feet of single-level living, where thoughtful updates meet rustic elegance. Enter the foyer and immediately feel the warmth and space this home provides. To the right, a vaulted living room with exposed beams and expansive windows draws in natural light. The flow continues through a formal dining area and into the beautifully updated kitchen, featuring stainless steel appliances, butcher block countertops, and a modern tile backsplash. Whether you’re hosting around the breakfast bar, enjoying morning coffee in the eat-in nook, or setting the table for guests in the dining room, the kitchen is the true heart of the home. Connected to the kitchen is a cozy sitting room highlighted by a brick-faced wood-burning stove, knotty pine vaulted ceilings, and dual sliding doors that open to the rear patio—making the space feel open and inviting year-round. The laundry is conveniently located in a separate mudroom just off the kitchen, with direct access to the garage. The private bedroom wing of the home includes three well-appointed bedrooms, an updated full hall bathroom, and a primary suite complete with a walk-in closet, separate vanity/dressing area, and ensuite bath.
Key Features: 3 Bedrooms | 2 Full Baths, Just under 1,900 sq ft of finished living space, Cedar wood and vinyl siding exterior, Vaulted ceilings, exposed beams, and knotty pine accents, Wood-burning stove with brick hearth, Updated kitchen and baths, Wraparound paved driveway with ample parking, 2-car attached and 1-car detached garage, Large rear patio and grassy yard surrounded by forest, Roof replaced in 2021. Location Highlights: Less than 10 minutes to Route 17, Under 15 minutes to Resorts World Catskills, Surrounded by local shops, dining, wineries, distilleries, and hiking/biking trails, Just outside the Hudson Valley, in the heart of the Catskills.
This home is more than a place to stay—it's a lifestyle of comfort, nature, and character. Whether you're looking for a full-time residence or a weekend retreat, 44 Florio Earl Road is ready to welcome you home. © 2025 OneKey™ MLS, LLC