**לֹא מַס שִׁינּוּי אוֹ תַּשְׁרוּת הַעְבָּרָה**

*צְבָעָה חַדָּשָׁה | אֶלְּמוֹנִים חֲדָשִׁים | מאווררי חכמה נִסְגָּרִים | ארונות בגדים מותאמים אישית*

דירה 6K ברחוב מזרחי 315, קומת 70 – יחידה מרווחת בבניין מצוין הממוקם בנוחות בלב לינוקס היל!

דירה שקטה עם אפשרות להמיר ל-2 חדרי שינה מציעה תכנית גמישה, אור טבעי עם חשיפה צפונית, מיזוג אוויר דרך הקיר, ארונות מותאמים אישית (כולל ארון נעליים נפרד) ואחסון בכל רחבי הדירה. עם הכניסה, ישנו לובי עם ארון בגדים גדול וחללים גדולים לסלון ולסעודה - האלקוב עם החלון יכול להיות מומר לחדר שינה שני עם ארון. המטבח כולל משטחי קוריאן, אריחי סאבווי לבנים וארונות עץ. מסדרון נפרד עם ארונות נוספים מוביל לחדר אמבטיה מרוצף בשיש משולב וחדר שינה במידות קינג.

רחוב מזרחי 315 הוא בניין מנוהל היטב הממוקם ברחוב יפה עם עצים. הבניין בגובה 12 קומות עם שירות מלא נבנה בשנת 1960 והוסב לשיתוף בשנת 1985. השיתוף לאחרונה החליף את החלונות בכל היחידות, modernized the elevators, and provides its residents with a host of amenities, including a 24-hour doorman and staff, resident manager, landscaped roof deck, upgraded laundry room, and discounted parking garage for shareholders with direct access from the basement level.

הבניין נמצא בקרבה תחומים של רכבת תחתית ותחבורה ציבורית, מספר בתי חולים, שווקי מזון גורמה, בתי קפה וקפיטריות, מרכז פרק, מוזיאונים, וכל סוגי הקניות והארוחות היוקרתיות שיש לאפר איסט סייד להציע.

הרכבות התחתיות הקרובות: רכבת Q מעבר לפינה ברחוב 69 ורחוב השנייה, רכבת 6 ברחוב 68 ורחוב לקסינגטון, ורכבת Q/F ברחוב 63 ורחוב לקסינגטון

*קניית שותפים, מתנות, ערבויות מותרות. מימון מרבי 80%. סליחה, אין חיות בית*

התקשרו, שלחו הודעת טקסט או שלחו דוא"ל כדי לקבוע פגישה!

*חלק מהתמונות ערוכות בעזרת תוכנה*

**NO FLIP TAX OR TRANSFER FEE**

*FRESHLY PAINTED | NEW FIXTURES | RETRACTABLE SMART FANS | CUSTOM CLOSETS*

Apartment 6K at 315 East 70th Street – a spacious unit in an excellent building conveniently located in prime Lenox Hill!

This quiet convertible 2-bedroom offers a flexible layout, natural light with Northern exposure, through-the-wall air conditioning, custom closets (including separate shoe closet) and storage throughout. Upon entry, the foyer features a large walk-in closet and large living and dining spaces - the windowed alcove can be converted to second bedroom with closet. The kitchen includes corian countertops, white subway tiles and hardwood cabinetry. A separate hallway with additional closets leads to the renovated marble tiled bathroom and king size bedroom.

315 East 70th Street is a well-run building located on a beautiful tree-lined block. The 12-story full-service building was built in 1960 and converted to a cooperative in 1985. The co-op recently replaced the windows in all units, modernized the elevators, and provides its residents with a host of amenities, including 24-hour doorman and staff, resident manager, landscaped roof deck, upgraded laundry room, and discounted parking garage for shareholders with direct access from the basement level.

The building is in close proximity to subways and mass transportation, multiple hospitals, gourmet grocery markets, coffee shops & cafes, Central Park, museums, and all the upscale shopping and dining attractions the Upper East Side has to offer.

Nearest Subways: Q train around the corner at 69th St & Second Ave, 6 train at 68th St & Lexington Ave, and Q/F train at 63rd St & Lexington Ave

*Co-purchasing, gifting, guarantors are allowed. Maximum financing 80%. Sorry, no pets*

Call, text, or email to schedule a showing!

*Some photos are virtually staged and rendered