$14,225,000 - 240 PARK Avenue S #PH17, מנהטן Flatiron, NY 10003｜ID # RLS20055559

Property Description « עִברִית Hebrew »

פנטהאוז 17 ב-240 פארק אוונטו דרום הוא דיור משוכלל בגובה מלא המציע נופים פנורמיים, craftsmanship יוצא דופן, ותכנון מאוזן באופן בלתי מתפשר. מעוצב הן לנוחות והן להבחנה, בית מותאם זה מייצג את פסגת החיים העירוניים המודרניים. ממוקם בצורה אידיאלית בלב אזור הפלטיירון ומעל פארק גרמרסי, הבית העוצב בתשומת לב על ידי B Five Studio בשיתוף פעולה עם Silver Rail Construction.

מעלית פרטית עם קוד פותחת לגלריית כניסה רחבה עם שתי נקודות כניסה לבית. עם הכניסה דרך הדלת הראשית, מתקבלים עם קירות אמנות גדולים, תאורה מותאמת אישית, רצפות פורצלן איטלקי וקירות טיח מוחלים ביד. הנוחות משתפרת בכל מקום על ידי חימום רדיאנט ברצפה ובקירות ומערכת לחות משולבת לחלוטין.

החדר הגדול דרמטי במיוחד וכולל קמין גז עם חיפוי אבן גיר, אזור אוכל גדול ובר יבש, וכל זה מלווה במערכת תאורה ואודיו הנשלטת על ידי Crestron. חלונות ממוזיאון, מגובה רצפה ועד תקרה, עם הגנה על קרני UV, מציעים נופים רחבים של פארק גרמרסי, בניין קרייזלר, ובניין האימפריה.

עם תקרות מותאמות בגובה של כ-12 רגל, הבית כולל שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה, שירותי אורחים, מטבח אוכל, חמ pantry, חדר כביסה, משרד ביתי, וחדרים ייעודיים ל-HVAC ו-A/V.

המטבח משלב דיוק ואלגנטיות, עם ארונות בסיס מפלדת Eggersmann נירוסטה עם ארונות עליונים ממוטרים, אי מצור ממלח, ומכשירים מהשורה הראשונה כולל כיריים גז Wolf עם פתח אוויר חיצוני, תנורי מילה, שני מדיחי כלים, מכונת קיטור, ומכונת אספרסו מובנית, לצד מקרר Sub-Zero ואחסון יין.

סוויטת ההורים מוארת באור טבעי ונופים פתוחים של שקיעה, ומציעה שני ארונות, חדר הלבשה, וחדר אמבטיה דמוי ספא גמור במרble אולימפי עם ברזי Dornbracht, דו-שיח כפול עם מראה טלוויזיה, אמבטיה עמוקה, ומקלחת כפולה. החדר השינה השני כולל חדר אמבטיה צמוד עם מקלחת זכוכית ורצפת טtile דקורטיבית, בעוד שהחדר השלישי - המוגדר כעת כחדר מדיה - כולל חלונות עם שיפור אקוסטי ותחלוקות קו הסולרי של Lutron ומסכי blackout. משרד ביתי נפרד מציע מגוון ערכות עבודה וגישה ישירה למחלקת הקבלה דרך מערכת טלפון מסחרית Panasonic.

תכונות נוספות כוללות חדר כביסה עם מכונת כביסה ומייבש LG בגובה מלא (עם אוויר חיצוני), מערכת חכמה מקיפה של Crestron עם רמקולים וסאב-וופרים משולבים, ולוחות תאורה Grafik Eye של Lutron. הבית מופעל על ידי חשמל מסחרי 208 וולט, 3-שלבי עם מד ConEd משלו, WiFi מהירות גבוהה, ושירות כפול מ-Spectrum ו-Verizon Fios. מערכת HVAC מתקדמת מספקת חימום רדיאנט הידרוני ברצפות ובקירות, בקרת אקלים בשבעה אזורים, וקירור עם זרימת לקור משתנה ב-five אזורים עצמאיים.

דיירי 240 פארק אוונטו דרום נהנים מקשת מלאה של מתקנים, כולל שירות קונסיירז' ודורמן 24 שעות, מנהל שחי במקום, מרכז כושר חדש בגובה 1,500 רגל רבועים, חדר משחקים לילדים, ומגרש כדורסל. מוקף על ידי גרמרסי, יוניון סקוור ופארק מדיסון סקוור, כתובת זו מייצגת את החיים בעיר במצב המתקדם ביותר.

ID #‎	RLS20055559
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 3900 רגל מרובע , 362 מ”ר , 51 יחידות בבניין , בבניין יש 17 קומות 113 ימים (DOM)
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$6,725
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$76,104
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 6
	4 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W
	5 דקות לרכבת תחתית 4, 5, L
	8 דקות לרכבת תחתית F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.