שני מגרשים מאושרים | 33+ דונם | הזדמנות פיתוח ייחודית בעמק ההדסון
בקצה שקט של צומת פרטי בטיבולי, ניו יורק, שני מגרשים סמוכים בשטח כולל של מעל ל-33 דונם מציעים הזדמנות נדירה ליצור אוסף מוגבל של בתים כפריים יוקרתיים. המגרשים 78 ו-79 ב-Fox Lane מש.combine נכונות תשתית, פרטיות ויופי נופי נצחי—הממקמים אותם כהשקעה יוצאת דופן עבור מפתח או בונה שמעוניין לענות על הביקוש הגבוה לבנייה עם עיצוב מתקדם במחוז קולומביה.
78 Fox Lane — 15 דונם
שטח מיוער עם אתר בנייה מאושר ומנוקה, אידיאלי למגורים מבודדים מוקפים בטבע. עם אישור הוועדה לבריאות לבניית בית עם שלושה חדרי שינה, המגרש הזה מציע תחושת בדידות שקטה ומחסום טבעי של יערות עתיקים, תוך שמירה על קרבה לדרך המשותפת ולמגרשים שכנים.
79 Fox Lane — 13.5 דונם
מרעה פתוח רחב עם נופים פאנורמיים כפריים, כולל אישור ועדת הבריאות לבניית בית עם ארבעה חדרי שינה. השטח מתגלגל בעדינות מספק אוריינטציה אידיאלית למקסום של אור, קווים ארוכים של ראייה, ומרחבי חיים חיצוניים פתוחים. עצי גדר בוגרים מציעים פרטיות מבלי לפגוע בתחושת הכפר.
מיקום
ממוקם דקות ספורות מהכפרים ההיסטוריים טיבולי וג'רמנטאון, היישוב הזה מוקף במסעדות יוקרתיות (Gaskins, Kitty’s Market, Otto’s), חנויות בוטיק, וגישה לנהר ההדסון. העיר האדסון וריינבייק—כל אחת במרחק 20 דקות—היצע סצנות תרבותיות ודינמיות, שווקי סופשבוע, ותחנות אמטרק המציעות חיבורים קלים לניו יורק סיטי. קולג' בארד ומרכז פישר לאמנויות הבמה הקרובים תורמים לביקוש החזק באזור למגורים באיכות גבוהה.
הזדמנות
בסך הכל, המגרשים הללו מציעים אפשרויות גמישות לפיתוח מגורים בשלבים, בתים בסגנון אחוזה, או קומפלקס מגורים פרטי. השילוב של נכונות תשתית כולל תשתיות תת קרקעיות ובורות קידוח בכל אתר, אישורי BOH, וביקוש גבוה של קונים לבנייה חדשה בשוק עמק ההדסון הופך את 78–79 Fox Lane להזדמנות מעוררת עניין עבור משקיע או בונה שמעוניין לספק בתים כפריים יוקרתיים ביעד מוכח.

Two Approved Parcels | 33+ Acres | Prime Development Opportunity in the Hudson Valley
At the peaceful end of a private cul-de-sac in Tivoli, New York, two contiguous parcels spanning more than 33 acres offer a rare opportunity to create a limited collection of high-end country homes. Together, 78 and 79 Fox Lane combine infrastructure readiness, privacy, and timeless landscape appeal—positioning them as an exceptional investment for a developer or builder seeking to meet strong demand for design-forward new construction in Columbia County.
78 Fox Lane — 15 Acres
A wooded expanse with a cleared, approved building site, ideal for a secluded residence surrounded by nature. With Board of Health approval for a three-bedroom home, this parcel offers a quiet sense of enclosure and a natural buffer of old-growth forest, while maintaining proximity to the shared drive and neighboring parcels.
79 Fox Lane — 13.5 Acres
A wide-open meadow with panoramic rural views, featuring Board of Health approval for a four-bedroom home. The gently rolling terrain provides an ideal orientation for maximizing light, long sightlines, and open outdoor living spaces. Mature perimeter trees offer privacy without compromising the pastoral feel.
Location
Situated just minutes from the historic villages of Tivoli and Germantown, this enclave is surrounded by acclaimed restaurants (Gaskins, Kitty’s Market, Otto’s), boutique shops, and Hudson River access. Hudson and Rhinebeck—each within 20 minutes—offer vibrant cultural and dining scenes, weekend markets, and Amtrak stations providing easy connections to New York City. Nearby Bard College and the Fisher Center for the Performing Arts contribute to the area’s strong demand for high-quality housing.
Opportunity
Together, these parcels offer flexible possibilities for phased residential development, estate-style homes, or a private multi-residence compound. The combination of infrastructure readiness including underground utilities and drilled wells on each site, BOH approvals, and high buyer demand for new construction in the Hudson Valley market make 78–79 Fox Lane a compelling opportunity for an investor or builder looking to deliver premium country homes in a proven destination. © 2025 OneKey™ MLS, LLC