$8,750,000 - 40 E 72ND Street #MAIS, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20054715

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה דופלקס יוקרתית ומוארת בשמש עם 7 חדרים על חוף הזהב בצד המזרחי העליון היא בית מרהיב עם 4 חדרי שינה ו-3.5 חדרי אמבטיה, הנדונה על ידי צוות אדריכלים בעל שם עולמי שאינו חוסך בפרטים, יוקרה או נוחות בכל רחבי הבית. חלונות גדולים ודלתות טרסה גורמים לאור טבעי יפה להיכנס מחשיפה דרומית בהירה, והבית נהנה משני קומות של שטח פרטי חיצוני בשפע. ממדי הבית המרשימים מועצמים על ידי 3,400 רגלים מרובעים פנימיים, תקרות בגובה מעל 9 רגל, חדר גדול של 30 רגל, שטח פרטי חיצוני של 1,283 רגלים וקסם של אור דרומי זורם בקומות השונות. ישנה זרימה נפלאה לאירוח עם סלון פתוח ופינת אוכל רשמית, מטבח שף עם מקום לאכול, גלריה לכניסה מפוארת עם שירותי אורחים וטרסה בקצה העליון באורך 44 רגל שסוחפת את המרחב הרשמי המשקיף על הגן למטה. בנוסף, חדר משפחה/חדר מדיה או חדר שינה רביעי נפתחים לגן בגודל 45' x 20' בקומה התחתונה.

הגימורים, המערכות והמכשירים מהשורה הראשונה מוסיפים לנוחות הבית הדופלקס הזה. מעוצב באופן נפלא בסגנון אלגנטי של זמני לפני מלחמת העולם, הבית מציע אלמנטים אדריכליים יפים, כולל רצפות עץ חדשות, דלתות כיס וקירות מעוטרים ותקרות דקורטיביות. נוחות מודרניות נוספות כוללות מיזוג אוויר מרכזי, תאורה מותאמת אישית, מכשירים מהשורה הראשונה, חדר סידור ולגיונות גדולים מותאמים אישית בכל רחבי הבית.

מטבח השף הוא פונקציונלי כמו שהוא אלגנטי ומעוצב בסגנון עם תנורי קיר כפולים של Gaggenau, כיריים עם 5 מבערים ומדיח כלים, מקרר Sub-Zero ומקרר יין ומתקני Franke ותחנת פסולת. ארונות עץ מעובדים בהתאמה אישית מוערכים על ידי משטחי קוורציט ודפוס ואזור ארוחת הבוקר המואר בשמש.

כנפי המגורים של הבית מופרדות מהאירוח הרשמי, ומספקות חיים פרטיים עם 3 חדרי שינה מעמוסים באור, מרווחים ושקטים בקומה התחתונה וחדר שינה רביעי בקומה העליונה. שלושה מתוך ארבעת חדרי השינה כוללים חדרי אמבטיה צמודים וארונות מותאמים אישית. סוויטת החדר הראשי הגדולה כוללת שני ארונות מותאמים (אחד מהם ארון הליכה גדול) וחדר אמבטיה מרווח עם קיר שיש, כיור שיש איטלקי, אמבט עיסוי Waterworks, רצפות שיש בצורה של דגים ושירותים תרמיים. דלתות הפונה דרומה נפתחות לגן פרטי ענק.

40 מזרח 72 רחוב היא בניין דירות בוטיק שעוצב במקור על ידי שווארץ וגרוס בשנת 1928. בשנת 2014, הארכיטקטים המפורסמים ג'ק גרנג' ובריאן רייס שינו ועיצבו מחדש לחלוטין את הבניין כדי ליצור מגורים בלעדיים ששמרו על החן והמידות של חיים לפני מלחמת העולם, והמירו את תשתית הבניין לאוצר מודרני. המגורים מעוצבים לספק פרופורציות נדיבות, אור טבעי בשפע וזרימה נפלאה של מרחב אירוח וחיים. גובהי התקרה מוסיפים לתחושת הפתיחות של הפריסות האוויריות והמודרניות.

לבניין יש שוער 24 שעות. הבניין כולל 5 קומות ו-7 יחידות. לכל דירה יש מקום אחסון ייחודי במרתף. בעלי חיים מותרות באישור ועד.

ID #‎	RLS20054715
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 3402 רגל מרובע , 316 מ”ר , 6 יחידות בבניין , בבניין יש 8 קומות 116 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$8,009
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$60,060
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 6
	8 דקות לרכבת תחתית Q
	9 דקות לרכבת תחתית F

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.