$2,295,000 - 2 Union Street, Sparkill, NY 10976｜ID # 922787

Property Description « עִברִית Hebrew »

יעד קולינרי ואמנותי מכונן | ספאקיל, ניו יורק

הזדמנות נדירה לרכוש אחת מהנכסים המיוחדים בשימוש מעורב במחוז רוקלנד—מסעדה מאובזרת במלואה עם מרכז האמנות המוערך, מרכז האומניות יוניון, מקום מופעים ואירועים גמיש. ממוקם בלב אזור האוכל והאמנויות התוסס של ספאקיל, נכס זה מ融合חיז את ההארחה, היצירתיות ומעורבות הקהילה תחת גג אחד.

הדגשים:
• הפעלת מסעדה מוכנה: מטבח מסחרי מאובזר במלואו, תשתית בר, אזורי ישיבה, תחנות שירות ומתקני אחורה—כולם עם רישיונות ואישורים עדכניים.
• רכיב מקום לאירועים / אמנות: הקומה השנייה (מרכז האומניות יוניון) פועלת כמקום מופעים וגלריה המארח מופעים, תערוכות, קונצרטים, מפגשי קהילה ואירועים פרטיים.
• עיצוב ותיקון אלגנטיים: פנים באווירת אינדוסטריאל-שיק משלבים תאורת ארט דקו, תקרות פח וטקסטורות מודרניות, יוצרים אווירה מתוחכמת אך נינוחה כמו במנהטן.
• מותג מוכח ותנועת לקוחות: המסעדה זוכה למוניטין חזק (דירוג 4.6/5 בטריפאדוויזור) ול patronage קבוע בסצנה הקולינרית והאמנותית הצומחת של ספאקיל.
• מקורות הכנסה מרובים: מעבר לפעולות המסעדה, הנכס מייצר הכנסה משכירות לאירועים, מופעים בתשלום, תערוכות גלריה ואירועים פרטיים.
• נגישות וחניה: ממוקם בנוחות ליד חניון ציבורי למבקרים (זמין בערבים), עם גישה קלה להולכי רגל ורכבים.
• מיקום מרכזי: ממוקם בלב ספאקיל, דקות מפרירמונט ומסלול הטיילת של נהר ההדסון, ובקרבת דרכי תחבורה מרכזיות.

הצעה: $2,295,000 — כוללת את כל הריהוט, האביזרים, הציוד ונכסי המותג (בהתאם לתנאים). חבילת בדיקות נאותות מלאה, רשומות שדרוגי הון ונתוני הפעלה זמינים לפי בקשה.

ID #‎	922787
שנת בנייה Construction Year	2022
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$26,553
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Ellis Realty Commercial © 2026