יעד קולינרי ואמנותי מכונן | ספאקיל, ניו יורק

הזדמנות נדירה לרכוש אחת מהנכסים המיוחדים בשימוש מעורב במחוז רוקלנד—מסעדה מאובזרת במלואה עם מרכז האמנות המוערך, מרכז האומניות יוניון, מקום מופעים ואירועים גמיש. ממוקם בלב אזור האוכל והאמנויות התוסס של ספאקיל, נכס זה מ融合חיז את ההארחה, היצירתיות ומעורבות הקהילה תחת גג אחד.

הדגשים:
• הפעלת מסעדה מוכנה: מטבח מסחרי מאובזר במלואו, תשתית בר, אזורי ישיבה, תחנות שירות ומתקני אחורה—כולם עם רישיונות ואישורים עדכניים.
• רכיב מקום לאירועים / אמנות: הקומה השנייה (מרכז האומניות יוניון) פועלת כמקום מופעים וגלריה המארח מופעים, תערוכות, קונצרטים, מפגשי קהילה ואירועים פרטיים.
• עיצוב ותיקון אלגנטיים: פנים באווירת אינדוסטריאל-שיק משלבים תאורת ארט דקו, תקרות פח וטקסטורות מודרניות, יוצרים אווירה מתוחכמת אך נינוחה כמו במנהטן.
• מותג מוכח ותנועת לקוחות: המסעדה זוכה למוניטין חזק (דירוג 4.6/5 בטריפאדוויזור) ול patronage קבוע בסצנה הקולינרית והאמנותית הצומחת של ספאקיל.
• מקורות הכנסה מרובים: מעבר לפעולות המסעדה, הנכס מייצר הכנסה משכירות לאירועים, מופעים בתשלום, תערוכות גלריה ואירועים פרטיים.
• נגישות וחניה: ממוקם בנוחות ליד חניון ציבורי למבקרים (זמין בערבים), עם גישה קלה להולכי רגל ורכבים.
• מיקום מרכזי: ממוקם בלב ספאקיל, דקות מפרירמונט ומסלול הטיילת של נהר ההדסון, ובקרבת דרכי תחבורה מרכזיות.

הצעה: $2,295,000 — כוללת את כל הריהוט, האביזרים, הציוד ונכסי המותג (בהתאם לתנאים). חבילת בדיקות נאותות מלאה, רשומות שדרוגי הון ונתוני הפעלה זמינים לפי בקשה.

Landmark Culinary & Arts Destination | Sparkill, NY

Rare opportunity to acquire one of Rockland County’s most distinctive mixed-use properties—a fully equipped, turn-key restaurant paired with the acclaimed Union Arts Center, a flexible performance and event venue. Ideally situated in the heart of Sparkill’s vibrant dining and arts district, this property seamlessly merges hospitality, creativity, and community engagement under one roof.

Highlights:
• Turn-Key Restaurant Operation: Fully outfitted commercial kitchen, bar infrastructure, dining areas, service stations, and back-of-house facilities—all with current permits and approvals.
• Event / Arts Venue Component: The second floor (Union Arts Center) operates as a performance and gallery venue hosting concerts, exhibitions, recitals, community gatherings, and private events.
• Stylish Design & Finishes: Industrial-chic interiors blend art deco lighting, tin ceilings, and modern textures, creating a sophisticated yet relaxed Manhattan vibe.
• Proven Brand & Foot Traffic: The restaurant enjoys a strong reputation (4.6/5 TripAdvisor rating) and consistent patronage within Sparkill’s growing culinary and arts scene.
• Multiple Revenue Streams: Beyond restaurant operations, the property generates income from event rentals, ticketed performances, gallery exhibitions, and private functions.
• Accessibility & Parking: Conveniently located near a public commuter lot (available evenings), with easy access for both pedestrians and vehicles.
• Prime Location: Situated in the heart of Sparkill, minutes from Piermont and the Hudson River boardwalk, and close to major commuter routes.

Offering: $2,295,000 — includes all furnishings, fixtures, equipment, and brand assets (subject to terms). Full due diligence package, capital improvement records, and operating data available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC