הצגת 1822 פולטון סטריט - בית Townhouse עשוי לבטון בשימוש מעורב המציע נראות מצוינת ופוטנציאל גמיש בלב בדפורד-סטויבסנט. בניין אבן בן שלוש קומות עם חנות גדולה.

נכון לעכשיו, הנכס מוגדר כדירת משפחה כפולה עם יחידת מסחר אחת בקומת הקרקע, הנכס משלב אדריכלות ברוקלין קלאסית עם הזדמנויות השקעה יוצאות דופן ויתרון עבור המשתמש הסופי.

עם FAR שנבנה בפועל של 1.70 ו-FAR המרבי המותר של 4.66, 1822 פולטון מציע פוטנציאל בנייה משמעותי שנותר - מעל 4,500 רגלים רבועים - להרחבה או פיתוח עתידי.

ממוקם ליד אפשרויות תחבורה מרכזיות, שירותים בשכונה וצמיחה מתמשכת של בדפורד-סטויבסנט ובושוויק הסמוכה, נכס זה מציע הזדמנות נדירה לרכוש נכס בעל נראות גבוהה עם תזרים מזומנים נוכחי ופוטנציאל ארוך טווח.

מאושר לשימוש מעורב ומוכן לחזון, 1822 פולטון סטריט הוא תוספת נבונה לכל תיק השקעות של משקיע או מפעיל בעלים בברוקלין.

Introducing 1822 Fulton Street - a mixed-use brick townhouse offering prime visibility and versatile potential in the heart of Bedford-Stuyvesant. Three-story masonry building with large storefront. 

Currently configured as a two-family residence with one ground-floor commercial unit, the property combines classic Brooklyn architecture with exceptional investment and end-user opportunity. 

With an as-built FAR of 1.70 and a maximum allowable FAR of 4.66, 1822 Fulton offers significant remaining buildable potential - over 4,500 square feet - for future expansion or redevelopment.

Positioned near major transit options, neighborhood amenities, and the continued growth of Bedford-Stuyvesant and nearby Bushwick, this property presents a rare opportunity to acquire a high-visibility asset with both current cash flow and long-term upside.

Zoned for mixed use and ready for vision, 1822 Fulton Street is a smart addition to any investor or owner-operator's Brooklyn portfolio.