$2,695,000 - 400 STUYVESANT Avenue, הברונקס Stuyvesant Heights, NY 11233｜ID # RLS20075527

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם באחת מרחובות העצים המבוקשים ביותר של ברוקלין, האבן החולית המגוננת הזו בסגנון הרנסנס הרומאי עומדת כהוכחה לאומנות ולשאיפה של ברוקלין בסוף המאה ה-19. ממוקם בשדרות הנושאות את השם של שכונת סטויבסנט הייטס המפורסמת, 400 שדרות סטויבסנט מושך תשומת לב מידית עם фасад עשוי אבן חול מעוצבת בעבודת יד, כוללת קשתות צמחיות מורכבות, קשתות הודיות ולוקר כניסה נרחב שמעורר את הגדולה של עידן שחלף.

עם שטח של 5,342 רגלים מרובעים והגדרות כיום כבית גדול עם 9 יחידות דיור, הבניין 22X75 יושב על מגרש פינה של 22X95 בשדרות סטויבסנט ורחוב ביינברידג', שהם ברחובות היסטוריים ומסומנים. הכניסה ממוקמת בצורה חכמה ברחוב ביינברידג', ומאפשרת יחידות מרובות שמקבלות הן הרבה אור שמש. לבניין יש 8 דיירים. יחידת הסלון המפוארת והמשרד זמינים לדיירות בבעלות בעל הבית או להשכרה, עשירים בפרטים מהתקופה כולל עץ כהה מהקצה לתקרה, תקרות מתוכננות, חיפויי קירות, מראה זכוכית, עמודים קורינתיים, דלתות כיס, רצפת פרקט, תבניות גבס ועוד.

רשימת השכירות ההיסטורית הייתה באופן עקבי 215,174.04 דולר בשנה. הוצאות הבניין עומדות על כ-40,000 דולר בשנה, مما מקנה תשואות קבועות של 6.3%. עדכונים משמעותיים כבר הושלמו בבניין, ומספקים בית מוכן לבעלים הבאים.

בתוך הבניין, שלד האדריכלות המקורי נשאר מקור של הנאה מתמדת: גובה תקרות גבוהות, רצפות עץ מקוריות, מדליות גבס מפורטות וחלונות תתי-רחוב עמוקים שהצוננים כל חלל באור חם של אחר הצהריים. עבודות עץ מהתקופה ומסגרות תנורי חימום דקורטיביות מעידות על אומנותם של בעלי המלאכה שבנו את הבית הזה בזמן ששכונת סטויבסנט הייטס התפתחה כאחת השכונות המגוננות ביותר בברוקלין.

כעת מוגדר כנכס המניב הכנסה עם 9 יחידות, הבניין מציע הזדמנות נדירה למשקיעים, מפתחים או משתמשי בעלים המחפשים לשתול שורשים באחד מהמקומות הארכיטקטוניים המשמעותיים ביותר של מרכז ברוקלין. בין אם ישנה אותו למעון משפחתי מפואר, נכס רב-דירות בוטיק או פורטפוליו שכירות שמור בצורה מחושבת, השלד כאן פשוט בלתי ניתן להחלפה.

ממוקם רק בלוק קצר אחד מגן פולטון, שבו רכבות A/C יקחו אתכם למנהטן ב-20 דקות. בקרבת מקום, קפה מילק & פול, לאזיזה, שז' אוסקר, BKB, חנויות מזון ונקודות חמות אחרות בשכונה נמצאות בתוך מסדרונות הקניות והמסעדות המפנקים באזור. כתובת זו מציעה את הטוב שבשני העולמות: אופי היסטורי של ברוקלין עם חיבוריות שאין כדוגמתה לעיר הרחבה.

נכסים כאלה לא מגיעים פעמיים. 400 שדרות סטויבסנט אינו רק בניין - זהו חלק מההיסטוריה של ברוקלין.

ID #‎	RLS20075527
פרטי בנין Details	9 חדר שינה , 10 חדר אמבטיה , שטח פנימי 5342 רגל מרובע , 496 מ”ר , 9 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 1 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,120
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B25
	3 דקות לאוטובוס B15, B46
	4 דקות לאוטובוס B26
	7 דקות לאוטובוס B65
	9 דקות לאוטובוס B43
	10 דקות לאוטובוס B47, B52
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית A, C
תחנת רכבת LIRR	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.