ממוקם באחת מרחובות העצים המבוקשים ביותר של ברוקלין, האבן החולית המגוננת הזו בסגנון הרנסנס הרומאי עומדת כהוכחה לאומנות ולשאיפה של ברוקלין בסוף המאה ה-19. ממוקם בשדרות הנושאות את השם של שכונת סטויבסנט הייטס המפורסמת, 400 שדרות סטויבסנט מושך תשומת לב מידית עם фасад עשוי אבן חול מעוצבת בעבודת יד, כוללת קשתות צמחיות מורכבות, קשתות הודיות ולוקר כניסה נרחב שמעורר את הגדולה של עידן שחלף.

עם שטח של 5,342 רגלים מרובעים והגדרות כיום כבית גדול עם 9 יחידות דיור, הבניין 22X75 יושב על מגרש פינה של 22X95 בשדרות סטויבסנט ורחוב ביינברידג', שהם ברחובות היסטוריים ומסומנים. הכניסה ממוקמת בצורה חכמה ברחוב ביינברידג', ומאפשרת יחידות מרובות שמקבלות הן הרבה אור שמש. לבניין יש 8 דיירים. יחידת הסלון המפוארת והמשרד זמינים לדיירות בבעלות בעל הבית או להשכרה, עשירים בפרטים מהתקופה כולל עץ כהה מהקצה לתקרה, תקרות מתוכננות, חיפויי קירות, מראה זכוכית, עמודים קורינתיים, דלתות כיס, רצפת פרקט, תבניות גבס ועוד.

רשימת השכירות ההיסטורית הייתה באופן עקבי 215,174.04 דולר בשנה. הוצאות הבניין עומדות על כ-40,000 דולר בשנה, مما מקנה תשואות קבועות של 6.3%. עדכונים משמעותיים כבר הושלמו בבניין, ומספקים בית מוכן לבעלים הבאים.

בתוך הבניין, שלד האדריכלות המקורי נשאר מקור של הנאה מתמדת: גובה תקרות גבוהות, רצפות עץ מקוריות, מדליות גבס מפורטות וחלונות תתי-רחוב עמוקים שהצוננים כל חלל באור חם של אחר הצהריים. עבודות עץ מהתקופה ומסגרות תנורי חימום דקורטיביות מעידות על אומנותם של בעלי המלאכה שבנו את הבית הזה בזמן ששכונת סטויבסנט הייטס התפתחה כאחת השכונות המגוננות ביותר בברוקלין.

כעת מוגדר כנכס המניב הכנסה עם 9 יחידות, הבניין מציע הזדמנות נדירה למשקיעים, מפתחים או משתמשי בעלים המחפשים לשתול שורשים באחד מהמקומות הארכיטקטוניים המשמעותיים ביותר של מרכז ברוקלין. בין אם ישנה אותו למעון משפחתי מפואר, נכס רב-דירות בוטיק או פורטפוליו שכירות שמור בצורה מחושבת, השלד כאן פשוט בלתי ניתן להחלפה.

ממוקם רק בלוק קצר אחד מגן פולטון, שבו רכבות A/C יקחו אתכם למנהטן ב-20 דקות. בקרבת מקום, קפה מילק & פול, לאזיזה, שז' אוסקר, BKB, חנויות מזון ונקודות חמות אחרות בשכונה נמצאות בתוך מסדרונות הקניות והמסעדות המפנקים באזור. כתובת זו מציעה את הטוב שבשני העולמות: אופי היסטורי של ברוקלין עם חיבוריות שאין כדוגמתה לעיר הרחבה.

נכסים כאלה לא מגיעים פעמיים. 400 שדרות סטויבסנט אינו רק בניין - זהו חלק מההיסטוריה של ברוקלין.

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.