הטוב משני העולמות: מגורי טאון האוס + שוער חלקי

*דופלקס מדהים בקונטו עם גינה פרטית רחבה ובית חכם מהשורה הראשונה עם תאורה/ווילונות אוטומטיים, אודיו בזונאות, בקרת אקלים עם WiFi, רשת mesh מלאה, מערכת קולנוע Dolby Atmos, ומערכות אבטחה/מצלמות מתקדמות*.

חוו את הטוב שבמגורים בפרברים בלב לנוקס היל עם דירת דופלקס ייחודית זו. שטח פנים של כ-2,286 רגל מרובע ואזור מגורים חיצוני נוסף של 1,153 רגל מרובע, בית מעולה זה משלב את הממדים והפרטיות של טאון האוס עם האלגנטיות והנוחות של מגורי קונדומיניום בוטיק.

הקצה העליון הבהיר מציע פריסה פתוחה רחבה שמחברת בין הסלון, אזור האוכל, ומטבח PoggenPohl מצויד במכשירי מילה מהשורה הראשונה. דלתות זכוכית הזזה מהfloor-to-ceiling מאריכות את חלל המגורים אל מרפסת פרטית, creating a rare indoor-outdoor lifestyle in Manhattan. מושלם לאירוח, רמה זו משופרת במערכת קולנוע ביתית Dolby Atmos/Vision מתקדמת, מערכת סראוד סאונד עם שבעה רמקולים, ומערכת תאורה אוטומטית של Lutron.

הסוויטה הראשית הפונה לאחור מציעה מקום מנוחה שלווה, עם מקום למיטה בגודל קינג קלאיפורניה, אחסון מרובה, ואמבטיה בסגנון ספא עם חדר רחצה צמוד. גמר יוקרתי עם שיש נובלדו, פריטי Grohe, רצפות מחוממות, אמבטיה עמוקה, ומקלחת מזכוכית נפרדת, היא מתמודדת עם הסוויטות המלונאיות המפוארות ביותר. החדר השני נהנה גם הוא גישה למרפסת, בעוד שהקצה התחתון מציע חדר פנאי גדול שניתן בקלות להפוך לחדר שינה שלישי או רביעי. רמה זו נפתחת ישירות לכסף יהלומים של הבית: גינה פרטית רחבה עם גריל מובנה, נווה מדבר ייחודי בעיר המושלם לארוחות חוץ, אירוח, או הרפיה בפרטיות הגינה שלך.

תכנים נוספים כוללים:
- אינטגרציית בית חכם עם שליטה חלקה על תאורה, אודיו, אקלים ואבטחה בכל עשרה אזורים (כולל שטחים חיצוניים)
- רצפות אלון לבן ברוחב 5 אינצ' ברחבי הבית
- AC/חימום מרכזי עם תרמוסטטים חכמים
- מכונת כביסה/מייבש עם אוורור בחדר ואזור כביסה נפרד
- ווילונות חשמליים מותאמים אישית בכל החלונות הגדולים ודלתות הזכוכית ההזזה

נבנה בשנת 2013, קונדומיניום בוטיק אינטימי זה שמציע 22 דירות מציע לדיירים שוער חלקי, סופר, כניסה וירטואלית ButterflyMX, גג יפהפה עם מטבח חיצוני ומקלחת, אחסון אופניים, ודירות אחסון נוספות, לפי זמינות.

ממוקם בלנוקס היל הנחשק, תהיו רגעים ממסעדות ברמות העולם, קניות יוקרתיות, מוסדות תרבותיים, מרכזים רפואיים מהשורה הראשונה, פארקים, Trader Joe’s, Whole Foods, Barry’s, ו-Equinox. דקות משירותי תחבורה ציבורית בכל הסוגים, כולל תחנת רכבת תחתית 63rd Street ו-Lexington F/N/Q/R. בין אם כמקום מגורים ראשי, pied-à-terre, או השקעה, הבית הזה הוא הצעה נדירה שמשלבת ללא מאמץ אורח חיים עכשווי, מגורים חיצוניים, ממדים, פרטיות, ועידון.
* הדירה ריקה כעת. התמונות ממוסדות דיגיטליים
* סיור וידאו זמין לפי בקשה.

The Best of Both Worlds: Townhouse Living + part-time Doorman

*Spectacular Upper East Side Duplex Townhome Condo with Expansive Private Backyard & State-of-the-art smart home with automated lighting/shades, zoned audio, WiFi-enabled climate control, full mesh network, Dolby Atmos theater, and advanced security/camera systems*.

Experience the best of suburban living in the heart of Lenox Hill with this one-of-a-kind duplex condominium residence. Spanning approximately 2,286 square feet of interior space and an additional 1,153 square feet of outdoor living, this remarkable home combines the scale and privacy of a townhouse with the elegance and convenience of boutique condominium living.

The bright upper level features a sprawling open layout that seamlessly connects the living room, dining area, and a PoggenPohl kitchen equipped with premium Miele appliances. Floor-to-ceiling sliding glass doors extend the living space onto a private terrace, creating a rare indoor-outdoor lifestyle in Manhattan. Perfect for entertaining, this level is enhanced by a state-of-the-art Dolby Atmos/Vision home theater system, a seven-speaker surround-sound system, and a Lutron automated lighting system.

The back-facing primary suite offers a serene retreat, featuring a space for a California king bed, ample storage, and a spa-like en-suite bath. Finished with Nublado marble, Grohe fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a separate glass-enclosed shower, it rivals the most luxurious hotel suites. The secondary bedroom also enjoys terrace access, while the lower level offers a large recreation room that can easily be converted into a third or even fourth bedroom. This level opens directly onto the crown jewel of the home: a sprawling private backyard with a built-in grill, a rare city oasis perfect for al fresco dining, entertaining, or relaxing in the privacy of your own garden.

Additional highlights include:
- Smart home integration with seamless control of lighting, audio, climate, and security across ten zones (including outdoor areas)
- 5" wide-plank white oak floors throughout
- Central AC/heat with smart thermostats
- Vented in-unit washer/dryer with a separate laundry room
- Custom electric shades on all oversized windows and sliding glass doors

Built in 2013, this intimate 22-residence boutique condominium offers residents a part-time doorman, a super, virtual ButterflyMX entry, a beautifully furnished roof deck with an outdoor kitchen and shower, bike storage, and additional storage units, upon availability.

Situated in coveted Lenox Hill, you’ll be moments from world-class dining, luxury shopping, cultural institutions, top medical centers, parks, Trader Joe’s, Whole Foods, Barry’s, and Equinox. Minutes away from all sorts of public transportation, including the 63rd Street and Lexington F/N/Q/R subway station. Whether as a primary residence, pied-à-terre, or investment, this home is a rare offering that seamlessly blends modern luxury lifestyle, outdoor living, scale, privacy, and sophistication.
* The apartment is currently vacant. Images are virtually staged via AI for marketing purposes.
* Video tour is available upon request.