תחת חוזה$2,450,000 CONTRACT - 337 E 62nd Street #TH-1A, מנהטן Upper East Side, NY 10065｜ID # RLS20053347

Property Description « עִברִית Hebrew »

הטוב משני העולמות: מגורי טאון האוס + שוער חלקי

*דופלקס מדהים בקונטו עם גינה פרטית רחבה ובית חכם מהשורה הראשונה עם תאורה/ווילונות אוטומטיים, אודיו בזונאות, בקרת אקלים עם WiFi, רשת mesh מלאה, מערכת קולנוע Dolby Atmos, ומערכות אבטחה/מצלמות מתקדמות*.

חוו את הטוב שבמגורים בפרברים בלב לנוקס היל עם דירת דופלקס ייחודית זו. שטח פנים של כ-2,286 רגל מרובע ואזור מגורים חיצוני נוסף של 1,153 רגל מרובע, בית מעולה זה משלב את הממדים והפרטיות של טאון האוס עם האלגנטיות והנוחות של מגורי קונדומיניום בוטיק.

הקצה העליון הבהיר מציע פריסה פתוחה רחבה שמחברת בין הסלון, אזור האוכל, ומטבח PoggenPohl מצויד במכשירי מילה מהשורה הראשונה. דלתות זכוכית הזזה מהfloor-to-ceiling מאריכות את חלל המגורים אל מרפסת פרטית, creating a rare indoor-outdoor lifestyle in Manhattan. מושלם לאירוח, רמה זו משופרת במערכת קולנוע ביתית Dolby Atmos/Vision מתקדמת, מערכת סראוד סאונד עם שבעה רמקולים, ומערכת תאורה אוטומטית של Lutron.

הסוויטה הראשית הפונה לאחור מציעה מקום מנוחה שלווה, עם מקום למיטה בגודל קינג קלאיפורניה, אחסון מרובה, ואמבטיה בסגנון ספא עם חדר רחצה צמוד. גמר יוקרתי עם שיש נובלדו, פריטי Grohe, רצפות מחוממות, אמבטיה עמוקה, ומקלחת מזכוכית נפרדת, היא מתמודדת עם הסוויטות המלונאיות המפוארות ביותר. החדר השני נהנה גם הוא גישה למרפסת, בעוד שהקצה התחתון מציע חדר פנאי גדול שניתן בקלות להפוך לחדר שינה שלישי או רביעי. רמה זו נפתחת ישירות לכסף יהלומים של הבית: גינה פרטית רחבה עם גריל מובנה, נווה מדבר ייחודי בעיר המושלם לארוחות חוץ, אירוח, או הרפיה בפרטיות הגינה שלך.

תכנים נוספים כוללים:
- אינטגרציית בית חכם עם שליטה חלקה על תאורה, אודיו, אקלים ואבטחה בכל עשרה אזורים (כולל שטחים חיצוניים)
- רצפות אלון לבן ברוחב 5 אינצ' ברחבי הבית
- AC/חימום מרכזי עם תרמוסטטים חכמים
- מכונת כביסה/מייבש עם אוורור בחדר ואזור כביסה נפרד
- ווילונות חשמליים מותאמים אישית בכל החלונות הגדולים ודלתות הזכוכית ההזזה

נבנה בשנת 2013, קונדומיניום בוטיק אינטימי זה שמציע 22 דירות מציע לדיירים שוער חלקי, סופר, כניסה וירטואלית ButterflyMX, גג יפהפה עם מטבח חיצוני ומקלחת, אחסון אופניים, ודירות אחסון נוספות, לפי זמינות.

ממוקם בלנוקס היל הנחשק, תהיו רגעים ממסעדות ברמות העולם, קניות יוקרתיות, מוסדות תרבותיים, מרכזים רפואיים מהשורה הראשונה, פארקים, Trader Joe’s, Whole Foods, Barry’s, ו-Equinox. דקות משירותי תחבורה ציבורית בכל הסוגים, כולל תחנת רכבת תחתית 63rd Street ו-Lexington F/N/Q/R. בין אם כמקום מגורים ראשי, pied-à-terre, או השקעה, הבית הזה הוא הצעה נדירה שמשלבת ללא מאמץ אורח חיים עכשווי, מגורים חיצוניים, ממדים, פרטיות, ועידון.
* הדירה ריקה כעת. התמונות ממוסדות דיגיטליים
* סיור וידאו זמין לפי בקשה.

ID #‎	RLS20053347
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2286 רגל מרובע , 212 מ”ר , בבניין יש 7 קומות
שנת בנייה Construction Year	2015
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,667
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$33,672
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית F, Q, N, W, R
	7 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית E, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.