תחת חוזה$2,290,000 CONTRACT - 24 W 90TH Street #A, מנהטן Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20053156

Property Description « עִברִית Hebrew »

שימו רגליים בדירה A ב-24 רחוב מערב 90 ותבינו מיד מדוע הקטע ההיסטורי הזה של הצד המערבי העליון כל כך אהוב. ממש ליד רחוב סנטרל פארק, ברחוב שקט מלא בעצים, דירת דופלקס בשטח 1,960 רגלים מרובעים מציעה את השילוב הנדיר של קסם בית עירוני, שטח חיצוני פרטי, תחזוקה נמוכה מאוד ונוחות מודרנית - כל זה בשכונה מהמבוקשות ביותר במנהטן.

הקומה המרכזית הפתוחה מתפשטת עם חלל מגורים ואוכל אוורירי שבו תקרות קשתיות עם קורות, רצפות עץ, וחלונות גדולים הממלאים את הבית באור טבעי. מטבח ששופץ בקפידה מקפל את החלל עם מכשירים ממתכת נירוסטה, משטחי גרניט ואחסון מותאם אישית, מושלם הן לארוחות ערב באמצע השבוע והן לאירוח בסופי שבוע. הקומה הראשית כוללת גם חדר שינה ראשי spacious עם חדר רחצה צמוד עם כיורים כפולים, חדר שינה שני עם שני חלונות גדולים ושמשיים הפונים לגינה, וחדר משפחה גדול עם קיר זכוכית ודלת המובילה החוצה.

ואז יש את התצוגה המהממת: פטיו גינה פרטי עם חשיפה דרומית וגדר Ipe, האואזיס שלכם בלב העיר. קפה בבוקר, מסיבות ערב מתחת לכוכבים, או מפלט שקט עם ספר - זהו חיים חיצוניים, בסגנון ניו יורקי. עם מעל 560 רגלים מרובעים של שטח, תוכלו ליצור את הנופש שלכם, החלל מחובר לחשמל ומים.

מטה, המגורים ממשיכים את התוכנית הגמישה שלהם עם סלון עצום עם תקרות בקשת בגובה 17 רגל, אח עם דלק עץ וארון ספרים גדול מובנה. משרד ביתי וחדר רחצה מלא מצויד בצורה יפה, מעניקים לכם מקום לארח ולהתפרס וליצור את אורח החיים שאתם רוצים. ישנם הרבה ארונות ברחבי הבית ואזור אחסון פרטי גדול בתוך היחידה. מאחורי דלת, מכונת כביסה ומייבש גדולים משרתים את הבניין. מכונת כביסה ומייבש בתוך היחידה יתקבלו על ידי הדירקטוריון.

במסגרת קואופ המקדם אינטימית מ-24 רחוב מערב 90 מציעה חוויית מגורים בוטיק עם סנטרל פארק כאחור שלכם. הקואופ הניהול עצמי הזה אינו מכיל משכנתה בסיסית, מה ששומר על עלויות חודשיות נמוכות מאוד. בעלי חיים מותרים (אחד לכל יחידה וגזעים קטנים בלבד) והורים שמקנים לילד או קונים עבורו, מתנות ומגורים חלקיים נחשבים כולם על ידי הקואופ. הקואופ כלכלית איתנה ומעודכנת בכל פרויקטי השיפוט הכספיים כולל HVAC חדש, חזית חדשה, גג מחדש ושדרוג של צינורות גז. אין הערכות נוכחיות ואין שצפויות. מס "הפיכה" של 1.5% ישולם על ידי הקונה.

קרוב לרגעים מהקו B והקו C בתחנת רחוב 88, קווי 1 ברחוב 86 או 94 ורכבת העברות ברחוב 86. עבור האוהבים של חוץ, אתם פחות מחצי רחוב מסנטרל פארק, מאגר המים ובתי הטניס של סנטרל פארק. יש שפע של סופרמרקטים כמו Trader Joe's, Whole Foods ו-D'Agostino בתוך כמה רחובות. אל תפספסו כמה מהמסעדות האהובות עלינו מחוץ לדלת; טרטוריה, בלה לונה, ברני גרינגראס, Good Enough to Eat וג'נארו.

הדירה A היא יותר מאשר רק בית - זו הזדמנות לאחוז בחלק משוק הנדל"ן של הצד המערבי העליון שמעט מאוד זמינות.

ID #‎	RLS20053156
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1960 רגל מרובע , 182 מ”ר , 4 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות
שנת בנייה Construction Year	1930
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,708
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית B, C
	8 דקות לרכבת תחתית 1
	9 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.