$765,000 - 609 Columbus Avenue #16C, מנהטן Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20075215

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לדופלקס זה עם שני חדרי שינה וחצי חדר אמבטיה בלב אזור האפט ווסט סייד, השוכן בקואופרטיב טורין האוס HDFC המאפשר חיות מחמד. הבית המרווח והנעים הזה מציע פריסת מחשבה עם פוטנציאל מדהים. עם הכניסה, אתם מתקבלים במטבח עם חלון הפתוח לסלון, מה שיוצר תצורה אידיאלית לאירוח. חדר אמבטיה חצי נוח משלים את הקומה הראשית. upstairs, תמצאו שני חדרי שינה גדולים, חדר אמבטיה מלא, ומקום אחסון מצוין בכל רחבי הדירה – מושלם לשמירה על סדר. לדירה יש גם חלונות שהותקנו לאחרונה, המגבירים את הנוחות ואת היעילות האנרגטית.

המיקום נמצא בפינת שדרות קולומבוס וארבעים 90, והמיקום אינו ניתן להכות. הבניין מציע מגוון רחב של שירותים, כולל לובי עם מאבטח הפועל 24 שעות ביממה, חניון וחדר אופניים (ברשימת המתנה), חצר וגינה פרטית, וחדר קהילתי שנמצא בשיפוץ. לדיירים יש גם גישה לחדר כביסה הפועל 24/7 ושני מעליות חדשות לצורך נוחות נוספת. הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק צעדים ספורים, עם דואן ריד ומכבסה צמודה לבניין, ואתם נמצאים רק בלוק אחד ממרכז פארק וארבעה בלוקים מפארק ריברסייד. קולומבוס סקוור, הול פודס, טריידר ג׳ו׳ס, הום גודס ו-TJ Maxx כולם קרובים, עם גישה קלה לקווי המטרו 1, 2, 3, B, ו-C ואוטובוסים M7, M10, ו-M11.

טורין האוס עובר שיפוץ בשווי רב למיליונים כדי לשדרג את המסדרונות, הפנים, החלונות, החצר, האזורים המשותפים והלובי - מה שישפר גם את יופיו וגם את ערכו לטווח הארוך. דמי האחזקה החודשיים הם $1,054 וכוללים מיסים, חשמל, גז, מים וחימום. זהו קואופרטיב HDFC, ולכן חלות מגבלות הכנסה. אנא שימו לב שלא ניתן לבצע רכישות בכסף, השכרת משנה מותרת עם מגבלות, ומתן מתנה של עד 50% מההון העצמי מותר.

מדריך הכנסות HDFC חלים (165% AIM):
• 2 אנשים: הכנסה מקסימלית $213,840
• 3 אנשים: הכנסה מקסימלית $240,570
• 4 אנשים: הכנסה מקסימלית $267,300

מקסימום נכסי משק הבית: $348,275 (קרנות פנסיה פטורות)
הערות נוספות:
• אין רכישות בכסף המותרות
• השכרת משנה מותרת (עם מגבלות)
• מתן מתנה של עד 5% מההון העצמי המותר

ID #‎	RLS20075215
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , 88 יחידות בבניין , בבניין יש 19 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1971
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,054
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית B, C
	7 דקות לרכבת תחתית 1
	8 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.