179 סוליבן סטריט – ארט האוס, ווסט וילג' שונה לארט האוס, ביתTownhouse בסגנון היווני ברוויה של 25 רגל, הפך לפורטפוליו של השכרות קצרות טווח יוקרתיות ומלאות באמנות, מרוהטות בצורה יוצאת דופן, בנוסף למסלול מסחרי בקומת הקרקע - כמעט הכפלה של ההכנסה משימוש קודם. זהו, בפשטות, ההשקעה הטובה ביותר במיקום הטוב ביותר. כל הדירות במצב מצוין, הנכס מתנהל כמעט כולו באופן עצמאי, ויש פוטנציאל משמעותי לבעלים הבא. מכיל יותר מ-8,000 רגל מרובע על פני חמישה קומות ומרתף, ארט האוס פועל כיום כמודל להשכרות קצרות טווח באיכות גבוהה. כל דירה מרוהטת במלואה, מנוהלת מקצועית ומניבה הכנסות, ומציעה למשקיעים כניסה מיידית לאסטרטגיה מוכחת שדורשת פיקוח מינימלי וזמן ההמרה לדירות או לבית משפחתי קצר. גודלו, עיצובו ויעילותו של הנכס עושים אותו למציאה נדירה בכפר גריניץ', עם החזרות נוכחיות שמביסות את מיקומו הקודם ופוטנציאל מתמשך לצמיחה. סימני היכר ארכיטקטוניים - כולל עבודת לבנים בסגנון פלמי, מדרגות אבן, חלונות פרלור תשעה-על-תשעה, ומסגרת איטלקית ממוסגרת - שומרים על חן המקורות מהמאה ה-19. בעת ובעונה אחת, פנים הבניין מותאם למגורים מודרניים, משלב בין אופי היסטורי לפונקציות עכשוויות. ממוקם באחת החסימות האינטימיות והנטועות עצים של הכפר וצמוד לאזור ההיסטורי גני מקדוגל–סוליבן, הבית מציע גם פרטיות וגם קרבה לאייקוני התרבות והקולינריה החזקים ביותר שבמרכז העיר. עבור אלו שחושבים על מגורים פרטיים, 179 סוליבן מציע גם הזדמנות ייחודית להמרת בית משפחתי. עם רוחב ייחודי של 25 רגל, תקרות גבוהות וחמישה קומות מעל מרתף, הבניין יכול להיות מדומיין מחדש כמקלט של שקט מפואר בן שבע קומות- כולל חדרי אירוח רחבים, מספר סוויטות חדר שינה, גן פרטי, ומרפסת גג. התוצאה תהיה בית ווֹסט וילג' מכובד עם נפח ונוכחות יוצאת דופן, המשלב ייחוד ארכיטקטוני עם תמצוגת מודרנית. בין אם מוחזק כפורטפוליו השכרות קצרות טווח עם הכנסה גבוהה או שנוצר מחדש כבית פרטי כביר, ארט האוס ברחוב סוליבן 179 הוא המקום שבו מורשת, אירוח והזדמנות נפגשים.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.