$18,750,000 - 179 Sullivan Street, מנהטן Greenwich Village, NY 10012｜ID # RLS20052568

Property Description « עִברִית Hebrew »

179 סוליבן סטריט – ארט האוס, ווסט וילג' שונה לארט האוס, ביתTownhouse בסגנון היווני ברוויה של 25 רגל, הפך לפורטפוליו של השכרות קצרות טווח יוקרתיות ומלאות באמנות, מרוהטות בצורה יוצאת דופן, בנוסף למסלול מסחרי בקומת הקרקע - כמעט הכפלה של ההכנסה משימוש קודם. זהו, בפשטות, ההשקעה הטובה ביותר במיקום הטוב ביותר. כל הדירות במצב מצוין, הנכס מתנהל כמעט כולו באופן עצמאי, ויש פוטנציאל משמעותי לבעלים הבא. מכיל יותר מ-8,000 רגל מרובע על פני חמישה קומות ומרתף, ארט האוס פועל כיום כמודל להשכרות קצרות טווח באיכות גבוהה. כל דירה מרוהטת במלואה, מנוהלת מקצועית ומניבה הכנסות, ומציעה למשקיעים כניסה מיידית לאסטרטגיה מוכחת שדורשת פיקוח מינימלי וזמן ההמרה לדירות או לבית משפחתי קצר. גודלו, עיצובו ויעילותו של הנכס עושים אותו למציאה נדירה בכפר גריניץ', עם החזרות נוכחיות שמביסות את מיקומו הקודם ופוטנציאל מתמשך לצמיחה. סימני היכר ארכיטקטוניים - כולל עבודת לבנים בסגנון פלמי, מדרגות אבן, חלונות פרלור תשעה-על-תשעה, ומסגרת איטלקית ממוסגרת - שומרים על חן המקורות מהמאה ה-19. בעת ובעונה אחת, פנים הבניין מותאם למגורים מודרניים, משלב בין אופי היסטורי לפונקציות עכשוויות. ממוקם באחת החסימות האינטימיות והנטועות עצים של הכפר וצמוד לאזור ההיסטורי גני מקדוגל–סוליבן, הבית מציע גם פרטיות וגם קרבה לאייקוני התרבות והקולינריה החזקים ביותר שבמרכז העיר. עבור אלו שחושבים על מגורים פרטיים, 179 סוליבן מציע גם הזדמנות ייחודית להמרת בית משפחתי. עם רוחב ייחודי של 25 רגל, תקרות גבוהות וחמישה קומות מעל מרתף, הבניין יכול להיות מדומיין מחדש כמקלט של שקט מפואר בן שבע קומות- כולל חדרי אירוח רחבים, מספר סוויטות חדר שינה, גן פרטי, ומרפסת גג. התוצאה תהיה בית ווֹסט וילג' מכובד עם נפח ונוכחות יוצאת דופן, המשלב ייחוד ארכיטקטוני עם תמצוגת מודרנית. בין אם מוחזק כפורטפוליו השכרות קצרות טווח עם הכנסה גבוהה או שנוצר מחדש כבית פרטי כביר, ארט האוס ברחוב סוליבן 179 הוא המקום שבו מורשת, אירוח והזדמנות נפגשים.

ID #‎	RLS20052568
פרטי בנין Details	7 חדר שינה , 7 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 8049 רגל מרובע , 748 מ”ר , בבניין יש 5 קומות 131 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1835
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$108,603
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית C, E
	5 דקות לרכבת תחתית 1
	6 דקות לרכבת תחתית A, B, D, F, M, R, W
	7 דקות לרכבת תחתית 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.