ברוכים הבאים ל-21.77 דונם ציוריים בלב קליקון, ניו יורק—חתיכת אדמה יוצאת דופן בייעוד מגורים ACG המציעה שילוב נדיר של פרטיות, נגישות, ויופי טבעי מדהים. עם שלושה נקודות גישה שונות, השטח הנרחב הזה מספק אפשרויות גישה גמישות ופוטנציאל אינסופי לאחוזה של חלומותיך בְּקָצְקִילִים.

האדמה עצמה היא תערובת של שטחים מתגוללים קלות, בהירות נמוכות ואזורי גובה אשר מתLevelות כדי לחשוף נופים הרריים מדהימים—מושלם לבניית בית עתידי, בקתות אורחים או מקום מפלט פרטי. נחל רגוע מתפתל דרך הנכס, מוסיף לתחושת השלווה והכפרית של הנוף. בין אם אתה מחפש לבנות בית קבע, מקום בריחה לסוף השבוע, או לחקור חקלאות בת קיימא או עיסוקים חקלאיים בקנה מידה קטן, הנכס הזה מציע גמישות לעשות הכל.

בייעוד מגורים ACG (חקלאי-שימור-מגורים), האדמה הזאת מאפשרת מגוון שימושים כולל בתים חד-משפחתיים, חוות קטנות, גנים, חממות, ומבנים נלווים. השטח מציע יותר ממספיק מקום לפרטיות, עיצוב יצירתי, ואפילו חלוקה פוטנציאלית עם אישורים נדרשים.

נמצא מספר דקות מהכפר המקסים קליקון, תמצא קהילה מקומית תוסס עם שוק חקלאים שבועי, חנויות בוטיק, גלריות אמנות, ומסעדות חקלאות לשולחן. חובבי חוץ יהנו מגישה קרובה לנהר דלוואר לקיאקים, צינורות, ודיג. מרכז באתל וודס לאומניות—אתר פסטיבל וודסטוק המקורי—נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מופעים, פסטיבלים ואירועים תרבותיים לאורך כל השנה.
מפת מס מספר 3.-1-3.1

Welcome to 21.77 picturesque acres in the heart of Callicoon, NY—an exceptional piece of residential ACG-zoned land offering a rare combination of privacy, accessibility, and breathtaking natural beauty. With three distinct entry points, this expansive parcel provides flexible access options and endless potential for your Catskills dream property.

The land itself is a blend of gently rolling terrain, low-lying clearings, and higher elevation areas that level off to reveal sweeping mountain views—perfect for siting a future home, guest cabins, or a private retreat. A serene stream meanders through the property, adding to the peaceful, untouched feel of the landscape. Whether you're looking to build a full-time residence, a weekend getaway, or explore sustainable homesteading or small-scale agricultural pursuits, this property offers the versatility to do it all.

Zoned Residential ACG (Agricultural-Conservation-Residential), this land allows for a variety of uses including single-family homes, small farms, gardens, greenhouses, and accessory structures. The acreage offers more than enough room for privacy, creative design, and even potential subdivision with proper approvals.

Located just minutes from the charming hamlet of Callicoon, you’ll find a vibrant local community with a weekly farmers market, boutique shops, art galleries, and farm-to-table dining. Outdoor enthusiasts will enjoy nearby access to the Delaware River for kayaking, tubing, and fishing. Bethel Woods Center for the Arts—site of the original Woodstock Festival—is just a short drive away, offering concerts, festivals, and cultural events year-round.
Tax Map # 3.-1-3.1 © 2025 OneKey™ MLS, LLC