$750,000 - 632 New Turnpike Road, Cochecton, NY 12726｜ID # 863840

Property Description « עִברִית Hebrew »

אחוזת קאטסקילס נדירה בשטח של 79 דונם בבעלות משפחתית עם אגם, barn, אזור מחיה לחיות בר ופוטנציאל אינסופי

ברוכים הבאים לאבן חן נסתרת בלב הקאטסקילס—79 דונם בתולי של יופי טבעי, שטח מגוון והזדמנות בלתי ניתן להשוואה. נכס יוצא דופן זה כולל שני חלקות צמודות—29 דונם (SBL# 26.-1-45) בעיר דלהוור ו-50 דונם (SBL# 2.-1-19) בעיר קושקטון—והיה בבעלות משפחתית, מתוחזק בקפידה וצודק באחריות במשך יותר מ-68 שנה.

אוהבי הטבע וספורטאים כאחד יתפתו לתכונות הייחודיות של הנכס: אגם עם מים זורמים, דרכי עץ שמציעות גישה מצוינת לכל עבר, ואקולוגיה של יער שופעת. היערות כוללים עצים נשירים שמייצרים מזון כמו אלון, יחד עם מספר עצי תפוח—מגנט טבעי לאיילים, תרנגולים וחיות בר אחרות. היער מנוהל היטב, והתת-יער הבריא מספק מזון ומסתור בשפע, מה שיוצר בית גידול אידיאלי לציד ולצפייה בחיות בר.

שני מקלטי ציד כבר קיימים במקום, והטופוגרפיה המדרגת—עם שיפועים משתנים, אזורים פתוחים ואבן רטובה—מעניקה מספר אתרים עם פוטנציאל פנורמי לנוף הרים ועמקים. זהו מקום אידיאלי למתקן ספורט או ציד, אחוזה פרטית, או אפילו מקום נופש משפחתי עם בתים רבים.

barn קטן עם שירות חשמל תת-קרקעי של 100 אמפר כבר קיים—מושלם לאחסון, סדנה או פיתוח עתידי. הנכס כולל גם יותר מ-2,675 רגל חזית על הכביש בשקט בכביש ניו טורנפיק, מה שעושה אותו אטרקטיבי לחלוקה או תכנון שטחים אסטרטגי.

שימו לב מפתחים – עם חזית רחבה ופריסה מגוונת, נכס זה מציע פוטנציאל מצוין לחלוקת דיור או קומפלקס של מספר בתים. התשתית הקיימת והטופוגרפיה מתאימות לאתרי דירות מדורגים עם פרטיות, נופים וסביבה טבעית. הזדמנות נדירה לפיתוח כפרי בקנה מידה גדול רק שעתיים מ-NYC.

למרות הסודיות שלו, אתם לא רחוקים מנוחות. האדמה נמצאת רק דקות מיחידת נהר דלהוור, מרכז אומניות בטל וודס, קזינו ריזורט וורלד, ובעיירות קאטסקיל魅 כמו קאליקון, בריביל, אלדרד, ליווינגסטון מאנור ובטל. האזור עשיר בהזדמנויות לדייג, קיאקים, טיולים, סקי, רכיבה על סוסים וליהנות מיקבים, מבשלות ושווקים חקלאיים מקומיים.

בעלי אדמה שימו לב: החלקת 50 דונם עשויה להתאים לתוכניות ייעור או שמירה על קרקעות—דרך חכמה להפחית מיסים תוך שמירה על שלמות הטבעית של האדמה ועל הערך שלה לאורך זמן.

רק שעתיים מ-NYC, נכס יוצא דופן זה מציע יופי טבעי, פנאי, פרטיות ופוטנציאל פיתוח באחת האזורים הכי ציוריים וביקושני ביותר של ניו יורק.

ID #‎	863840
פרטי בנין Details	גודל מגרש 50 דונם 266 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,709

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years