קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין פינה מעורב שימוש עם 7 יחידות, מאוכלס 100%, במידווד למכירה!!! הבניין מציע שלטים מצוינים, חשיפה טובה, 6 מקומות חניה, תקרות גבוהות בגובה 9 רגל, תכנון R6/C2-2, 3 דירות, 4 חנויות, מרתף, תאורת LED חדשה לגמרי, חשמל של 200 אמפר, CAC ועוד!!! הנכס ממוקם בלב מידווד, במרחק של כמה רחובות משדרות פלאטבוש ומכללת ברוקלין!!! השכנים כוללים את USPS, הונדה, בנק אמריקה, טארגט, שופראיט, סטייפלס, T.J. מקס, דאנקין, דולר טרי, פאתמרק, אלדי ועוד!!! הבניין כולל 102 רגל חזית על שדרותנוסטרנד + 22 רגל חזית על שדרות J!!! נכס זה מציע פוטנציאל רווח גדול!!! זה יכול להיות האתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

מסעדת סיניות (חנות פינה + LL): $42,000 שנתי; מ"מ.

חנות תיקון נעליים: $23,400 שנתי; מ"מ.

בית קפה: $24,000 שנתי; מ"מ.

סלון יופי: $54,000 שנתי; מ"מ.

דירה 1A. (דירה עם חדר שינה אחד): $23,400 שנתי; מ"מ.

דירה 2A (סטודיו): $13,800 שנתי; מ"מ.

דירה 3A (דירה עם שני חדרי שינה): $24,000 שנתי; מ"מ.

הכנסה גולמית: $204,600 שנתי.

הוצאות:

גז: $6,477 שנתי. (לכל הבניין)

חשמל: $541 שנתי. (מסדרון ומרתף בלבד)

תחזוקה ותיקונים: $3,500 שנתי.

ביטוח: $11,500 שנתי.

מים וביוב: $5,157 שנתי.

מיסים: $20,243.32 שנתי.

סך כל ההוצאות: $47,418.32 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $157,181.68 שנתי.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC