בניין עם שלושה יחידות הממוקם היטב מציע הכנסה חזקה עם פוטנציאל עלייה. הקומת קרקע מושכרת למרפאת רופאת עיניים ותיקה עם מכירת משקפי ראיה, ומכנסת 2,700 דולר בחודש. הקומה השלישית היא דירה עם שני חדרי שינה ואמבטיה אחת המושכרת כיום ב-1,400 דולר לחודש. הקומה השנייה, גם היא עם שני חדרי שינה ואמבטיה אחת, תימסר ריקה, מושלמת למגורי בעל הבית או להכנסת דמי שכירות חדשים. הנכס ממוקם על שיטה עמוסה של שדרות נוסטרנד, מציע נראות מצוינת ותנועה קבועה. עם דיירים כבר במקום ויחידה אחת זמינה, זו הזדמנות נדירה גם עבור משקיעים וגם עבור קונים המעוניינים לגור בקומה עליונה תוך כדי קבלת דמי שכירות. אפילו טוב יותר, הנכס מתאים למשכנתא לשיפוץ FHA 203K, המאפשרת לבעלי הבית לממן גם את הרכישה וגם את השיפוצים בחבילה אחת. זו השקעה שניתן לעבור אליה עם פוטנציאל צמיחה עתידי. נמכרת עם דיירים במקום.

This well-located 3-unit building offers strong income with built-in upside. The first floor is leased to a long-standing ophthalmologist practice with eyewear sales, generating $2,700/month. The third floor is a two-bedroom, one-bath apartment currently rented for $1,400/month. The second floor, also a two-bedroom, one-bath, will be delivered vacant perfect for owner-occupancy or new rental income. This property sits on a busy stretch of Nostrand Avenue, offering excellent visibility and consistent traffic. With tenants already in place and one unit available, it’s a rare opportunity for both investors and buyers looking to live upstairs while collecting rent. Even better, the property qualifies for an FHA 203K Rehabilitation Loan, allowing owner-occupants to finance both purchase and renovations in one package. This is a turnkey investment with future growth potential. Selling with tenants in place. © 2025 OneKey™ MLS, LLC